Решение по делу № 2-237/2023 от 13.03.2023

Дело № 2-237/2023

УИД:03RS0006-01-2022-002425-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Романовой Ю.Б.,

при секретаре Гуслине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

НОФ «Региональный оператор РБ» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ФИО1 (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обосновании иска указано, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии Постановлением Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником нежилых помещений, распложенных по адресу: РБ, <адрес> <адрес>: нежилое помещение - 1224,6 кв.м., <адрес>, 107, лицевой счет №; нежилое помещение - 894,4 кв.м<адрес> лицевой счет № подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникает у собственников помещений в многоквартирных домах.

За ответчиком ФИО1 числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая образовалась за период согласно представленному начислению по лицевым счетам.

На основании вышеизложенного, истец (с учетом уточнений) просит суд взыскать с ответчика ФИО1 М. в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> <адрес>, 1224,6 кв.м., <адрес> <адрес>, лицевой счет №, взносы в размере 571 814,76 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 136 564,19 руб.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес> <адрес>, 894,4 кв.м., <адрес>, лицевой счет №, взносы в размере 378 051,28 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 94083,30 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 102,57 руб., почтовые расходы в размере 120 руб.

Представитель истца на судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен должным образом, в просительной части иска просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена должным образом, причина неявки неизвестна.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений статьи 210 ГК РФ, статьи 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

В силу частей 1, 2 статьи 39, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на этом имущество.

Судом установлено, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии Постановлением Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником нежилых помещений, распложенных по адресу: РБ, <адрес> <адрес>: нежилое помещение - 1224,6 кв.м., № <адрес>, лицевой счет №; нежилое помещение - 894,4 кв.м., <адрес>, лицевой счет № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ и части 4 статьи 4 № 694-з Закона Республики Башкортостан от 28 июня 2013 года обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи не надлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, 1224,6 кв.м., <адрес>, лицевой счет №, взносы в размере 540 244,32 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> <адрес>, 894,4 кв.м., <адрес> лицевой счет №, взносы в размере 378 051 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Далее. Истцом было заявлено требование о взыскании с ответчика ФИО1 пени за нежилые помещения.

Пункт 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1,3 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-100 дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1,130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки».

Расчет суммы пеней судом проверен и признается арифметически верным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца сумму пени за нежилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, 1224,6 кв.м., <адрес>, лицевой счет № в размере 100 000 руб.; пени за нежилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, 894,4 кв.м., <адрес>, лицевой счет №, в размере 50 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 14 102,57 рублей, почтовые расходы в размере 120 рублей.

Таким образом, исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 М. в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, 1224,6 кв.м., <адрес>, лицевой счет №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 540 244,32 руб., пени в размере 100 000 руб.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, 894,4 кв.м., <адрес> лицевой счет №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 378 051,28 руб., пени в размере 50 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 102,57 руб., почтовые расходы в размере 120 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Ю.Б. Романова