Дело №

Поступило в суд 20.06.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

при секретаре судебного заседания Шпенглер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, указав, что (дата) между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно склад очистки семян, расположенный по адресу: РФ, ________, на расстоянии 500 м от ________, кадастровый №, который до заключения данного договора принадлежал истцу на праве собственности. По соглашению сторон расчет между покупателем и продавцом будет произведен полностью в момент подписания договора, однако в последствии стороны составили расписку о полной оплате склада в течение полугода с момента заключения договора. Договор был зарегистрирован в установленном порядке. Однако истец до настоящего времени не получил от ответчика денежные средства. В апреле 2023 года в адрес ответчика была направлена претензия о расторжении договора купли-продажи от (дата), но до настоящего времени договор купли-продажи не расторгнут. В настоящее время титульным собственником склада является ответчик ФИО2 Истец просит суд расторгнуть договор купли - продажи недвижимого имущества, а именно склада очистки семян, расположенного по адресу: РФ, ________, на расстоянии 500 м от ________, кадастровый №, заключенный (дата) между ФИО1 и ФИО2, исключить из единого государственного реестра Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________ запись о государственной регистрации права от (дата) на объект недвижимого имущества №.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска были разъяснены и понятны.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу положений п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что допущенные покупателем нарушения договорных обязательств по оплате приобретаемого недвижимого имущества явились существенным нарушением условий договора и могли служить основанием для его расторжения по решению суда согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГК РФ).

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно склада очистки семян, расположенного по адресу: Р.Ф., ________, на расстоянии 500 м от ________, кадастровый №, от (дата), заключенный между ФИО1 и Таскаевым Артёмом Д..

Данное решение является основанием для исключения из единого государственного реестра Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________ записи о государственной регистрации права от (дата) на объект недвижимого имущества - склад очистки семян, расположенный по адресу: Р.Ф., ________, на расстоянии 500 м от ________, кадастровый №, №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Черепановский районный суд ________.

Судья О.А. Белоцерковская