Дело №2-2213/2022

УИД 23RS0001-01-2022-003153-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/ЗАОЧНОЕ/

г.Абинск 14 ноября 2022 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ахтырского городского поселения Абинского района Краснодарского края к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Истец обратился с иском к ответчику со следующими требованиями:

Расторгнуть заключенный между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО1 договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 27 февраля 2012 года № 0100011204, площадью 31 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе дома №, гараж №, вид разрешенного использования - отдельно стоящие, встроенные или пристроенные гаражи для хранения автомобилей: этажность - не более 1-го этажа, высота до конька - 6 м., высота этажа - до 3-х м., категория земель - земли населенных пунктов.

Исковые требования мотивировали тем, что между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 27 февраля 2012 года № 0100011204, площадью 31 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе дома №, гараж №, вид разрешенного использования - отдельно стоящие, встроенные или пристроенные гаражи для хранения автомобилей: этажность - не более 1-го этажа, высота до конька - 6 м., высота этажа - до 3-х м., категория земель - земли населенных пунктов.

В соответствии с п. 7.2 договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 27 февраля 2012 года № 0100011204, срок действия договора истек 23 февраля 2017 года. Согласно п. 8.1. договора аренды действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка без письменного предупреждения.

В адрес Ответчика направлено предложение от 19 июля 2022 года № 1501 о расторжении договора аренды, однако, до настоящего времени ответчик соглашение о расторжении договора аренды не подписал.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, уведомленный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Между администрацией муниципального образования Абинский район и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 27 февраля 2012 года № 0100011204, площадью 31 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе дома №, гараж №, вид разрешенного использования - отдельно стоящие, встроенные или пристроенные гаражи для хранения автомобилей: этажность - не более 1-го этажа, высота до конька - 6 м., высота этажа - до 3-х м., категория земель - земли населенных пунктов.

В соответствии с п. 7.2 договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 27 февраля 2012 года № 0100011204, срок действия договора истек 23 февраля 2017 года. Согласно п. 8.1. договора аренды действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка без письменного предупреждения.

В адрес ответчика направлено предложение от 19 июля 2022 года № 1501 о расторжении договора аренды.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч.1 ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ч.3 ст.425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Ахтырского городского поселения Абинского района Краснодарского края к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка – удовлетворить.

Расторгнуть заключенный между администрацией муниципального образования Абинский район и гражданином ФИО1 договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 27 февраля 2012 года № 0100011204, площадью 31 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе дома №, гараж №, вид разрешенного использования - отдельно стоящие, встроенные или пристроенные гаражи для хранения автомобилей: этажность - не более 1-го этажа, высота до конька - 6 м., высота этажа - до 3-х м., категория земель - земли населенных пунктов

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального бюджета государственную пошлину 300 рублей.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи о государственной регистрации договора аренды: дата государственной регистрации 9 апреля 2012 года, номер государственной регистрации: 23-23-18/022/2012-218.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: