Дело № 2-7782/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи УжакинойВ.А.
при секретаре Рудаковой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора аренды участка лесного фонда №50-1460С-04-06-0606/2 от 02.06.2020г., площадью 0,7439 га, расположенного в АДРЕС, обязании ответчика передать по акту приема-передачи указанный участок.
В обоснование исковых требований указано, что 02.06.2020г. заключен договор аренды спорного земельного участка, который прошел государственную регистрацию 26.06.2020г. В соответствии с п. 30 Приказа Федерального агентства лесного хозяйства от 29.02.2012г. № 69 Проект освоения лесов разрабатывается на срок не более 10 лет – для всех видов использования лесов, за исключением видов использования лесов, определенных статьями 43-45 Лесного кодекса РФ, но при этом срок действия проекта освоения лесов не должен превышать срок действия соответствующего договора аренды лесного участка, лесохозяйственного регламента лесничества (лесопарка). До настоящего времени проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы арендатором не представлен. 07.04.2023г. ответчику направлена претензия о досрочном расторжении договора.
Представитель истца: Комитета лесного хозяйства Московской области исковые требования поддержала в полном объёме.
Ответчик: ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате месте и времени судебного разбирательства.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения представителя истца и в силу положений ст. 233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 02.06.2020г. между Комитетом лесного хозяйства Московской области и ПДСК «Дипломат» заключен договор аренды земельного участка №50-1460С-04-06-0606/2, площадью 0,7439 га, расположенного АДРЕС вид разрешенного использования: осуществление рекреационной деятельности, сроком действия до 03.04.2025г. Срок действия договора до 03.04.2045г. (л.д. 8-18).
Договор прошел государственную регистрацию 26.06.2020г.
10.06.2021г. заключено дополнительное соглашение №1 к вышеуказанному договору (л.д. 19-31).
08.12.2021г. заключено дополнительное соглашение №2 о внесении изменений в договор аренды земельного участка №50-1460С-04-06-0606/2 от 02.06.2020г., согласно которому все права и обязанности по указанному договору перешли к ФИО1 (л.д. 32-33).
Дополнительное соглашение №2 прошло государственную регистрацию 21.02.2022г.
Согласно подпункту г пункта 3.4. дополнительного соглашения №1 арендатор обязан в течение 6 месяцев со дня заключения настоящего дополнительного соглашения разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы; не позднее чем за 6 месяцев до окончания срока действия проекта освоения лесов разработать и представить арендодателю проект освоения лесов на следующий срок для проведения государственной экспертизы.
В соответствии с п. 30 Приказа Федерального агентства лесного хозяйства от 29.02.2012г. № 69 Проект освоения лесов разрабатывается на срок не более 10 лет – для всех видов использования лесов, за исключением видов использования лесов, определенных статьями 43-45 Лесного кодекса РФ, но при этом срок действия проекта освоения лесов не должен превышать срок действия соответствующего договора аренды лесного участка, лесохозяйственного регламента лесничества (лесопарка)
Для видов использования лесов, определенных статьями 43-45 ЛК РФ, проекты освоения лесов составляются на срок действия договора аренды лесного участка.
До настоящего времени арендатор не предоставил проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы, соответственно свои обязательства по договору не исполнил, доказательств обратного ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Согласно ч. 2 ст. 24 ЛК РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком, прекращения сервитута, публичного сервитута.
Обязанность арендатора вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, предусмотрено ст. 622 ГК РФ. Следовательно, в случае расторжения договора требования истца об обязании освободить участок прямо предусмотрены законом.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
07.04.2023г. ответчику направлена претензия с требованием о досрочном расторжении договора аренды лесного участка в течение 30 дней с момента направления претензии (л.д. 34-36).
На момент обращения с исковым заявлением (19.05.2023г.), проект освоения лесов арендатором не был представлен.
На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Комитета лесного хозяйства по Московской области основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С ответчика в доход Одинцовского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 12, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Расторгнуть договор аренды участка лесного фонда №50-1460С-04-06-0606/2 от 02.06.2020г., площадью 0,7439 га, расположенного АДРЕС
Обязать ФИО1 передать по акту приема-передачи участок лесного фонда площадью 0,7439 га, расположенного АДРЕС
Взыскать с ФИО1, ИНН №, в доход бюджета Одинцовского г.о. Московской области государственную пошлину в размере 6000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья:
Мотивированное решение составлено 04.08.2023 г.