Дело №2-4681/2025
УИД: 36RS0002-01-2025-003069-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2025 года г. Воронеж
Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Лихачевой Н.Н.,
приведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузьминой И.С.,
с участием представителя истца адвоката по ордеру ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело поисковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в совершении сделки с недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит устранить препятствия со стороны ФИО3 в оформлении предварительного разрешения уполномоченного органа местного самоуправления на заключение несовершеннолетней ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения сделки с принадлежащей ей 1/20 доли в недвижимом имуществе по адресу: <адрес>, указав на то, что решение является основанием для оформления предварительного разрешения уполномоченного органа местного самоуправления на заключение несовершеннолетней сделки, связанной с продажей принадлежащей ей доли 1/20 доли в праве общей долевой собственности в квартире №693, общей площадью 38,7 кв.м.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО3 является отцом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут 24.06.2014. На праве собственности несовершеннолетней ФИО4 принадлежит 1/20 доли в праве общей долевой собственности в квартире №693, общей площадью 38,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий было принято решение о продаже вышеуказанной квартиры.
В связи с чем, ФИО2 подано заявление в отдел опеки и попечительства Управы Ленинского района городского округа город Воронеж, согласно ответу которого распоряжение управы района об отчуждении 1/20 доли в праве общей долевой собственности в квартире №693, общей площадью 38,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, будет подготовлено при наличии заявления от обоих родителей.
Ответчик ФИО3 отказывается предоставить соответствующее заявление или предоставить нотариально заверенное согласие на продажу доли в праве общей долевой собственности. Полагая, что одновременного волеизъявления обоих родителей в случае продажи доли имущества не требуется, ФИО2 обратилась в суд.
Всудебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объёме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, явку представителя необеспечил. По сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>.
О времени и месте судебного разбирательства в порядке, установленном действующим законодательством, извещен. О причинах неявки ответчик суду не сообщил, с просьбой об отложении судебного разбирательства не обращался.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Отдел опеки и попечительства Управы Ленинского района городского округа город Воронеж, надлежащим образом извещено о времени и месте проведения судебного заседания, явку представителя не обеспечило.
Данные обстоятельства с учетом части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) позволяют рассмотреть дело вотсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
В соответствии со статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способы защиты права установлены статьей 12 Гражданского кодекса РФ либо иным федеральным законом.
Таким образом, действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы.
Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в случае, если представление необходимых доказательств для лиц, участвующих в деле, затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч.3 ст. 56 ГПК РФ).
В силу требований части 1 статьи 67 ГПК РФ оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2 ст.67 ГПК РФ). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч.3 ст.67 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ «граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права».
Частью 2 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
В соответствии с ч.3 ст.60 СК РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
За детей младше 14 лет (малолетних) сделки по распоряжению недвижимым имуществом могут совершать от их имени только их законные представители, то есть родители, усыновители или опекуны. Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают указанные сделки с письменного согласия родителей, усыновителей или попечителей (п. 1 ст. 28, п. 1 ст. 26 ГК РФ).
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 Гражданского кодекса РФ. Аналогичные правила закреплены и ст. 60 Семейного кодекса РФ.
По правовому смыслу п. 2 ст. 37 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 60 СК РФ родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Родители несовершеннолетних детей, согласно статье 64 Семейного кодекса Российской Федерации, являются их законными представителями и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами.
В силу ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.
Специальный порядок совершения родителями, как законными представителями своих несовершеннолетних детей, сделок с принадлежащим детям имуществом, закрепленный названными положениями гражданского и семейного законодательства в их взаимосвязи, направлен на защиту прав и интересов несовершеннолетних.
Согласно правил ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Равенство родительских прав представляет собой одинаковой объем правомочий каждого из родителей в их осуществлении как по отношению к другому родителю, так и в отношениях с третьими лицами. Определяя родительские права матери и отца ребенка равными, законодатель исходил из юридической конструкции, в которой каждый из родителей может самостоятельно и единолично осуществлять весь объем полномочий, предоставленных родителям ребенка, и нести весь спектр обязанностей, вытекающих из правового статуса родителей.
Таким образом, совершение в отношении ребенка юридически значимых действий одним из родителей (любым из них), является достаточным условием реализации дееспособности несовершеннолетнего по управлению его имуществом и одновременного волеизъявления обоих родителей в таких случаях не требуется.
Судом установлено и из материалов настоящего гражданского дела следует, что ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ. Отцом является ФИО3, матерью - ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении серии <данные изъяты>.
Согласно свидетельству о расторжении брака серии (№) брак между ФИО3 (ответчик) и ФИО5 (истец) расторгнут 24.06.2014 на основании решения мирового судьи судебного участка №7 Восточного округа г.Белгорода.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости содержит сведения о том, что ФИО4 является правообладателем 1/20 доли в квартире, общей площадью 38,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Как пояснил представитель истца, в целях улучшения жилищных условий было принято решение о продаже вышеуказанной квартиры. Получить предварительное разрешение на продажу доли несовершеннолетней в квартире от второго родителя ребенка - ее отца не представляется возможным.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании изложенного, поскольку ответчик нарушает права его несовершеннолетнего ребенка, препятствуя продаже доли в квартире с целью улучшить жилищные условия, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО2 (бывшей ФИО5), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 об устранении препятствий в совершении сделки с недвижимым имуществом со стороны ответчика подлежат удовлетворению.
Кроме того, судом принимается во внимание, что право собственности на квартиру зарегистрировано 29.11.2024, то есть уже после расторжения брака между ФИО2 к ФИО3.
Поскольку при обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. по квитанции от 01.04.2025г., то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в совершении сделки с недвижимым имуществом удовлетворить.
Устранить препятствия со стороны ответчика ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) рождения, зарегистрированного по адресу:г. <адрес>, выразившиеся в отказе дать согласие на совершение сделки в форме договора купли-продажи 1/20 доли в праве общей долевой собственности в недвижимом имуществе, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№), принадлежащие несовершеннолетнейКузьминой Веронике Вадимовне, (ДД.ММ.ГГГГ) рождения.
Данное решение является основанием для оформления предварительного разрешения уполномоченного органа местного самоуправления на заключение несовершеннолетней ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ) рождения сделки, связанной с продажей принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности в недвижимом имуществе, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№), без согласия отца ФИО3.
Взыскать с ФИО3 ((ДД.ММ.ГГГГ).р., паспорт (№)) впользу ФИО2 ((ДД.ММ.ГГГГ).р., паспорт (№)) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме черезКоминтерновский районный суд города Воронежа.
Судья Н.Н. Лихачева
Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2025.