Решение по делу № 2-2052/2023 от 18.05.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов.

№

55RS0№-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года г. Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Шевцовой Н.А., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Полюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов,

установил:

ООО «Полюс» обратилось в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что между собственниками помещений многоквартирного <адрес> и ООО «Жилищник 9» на основании решения общего собрания собственников помещений заключен договор на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. В 2015 году решением собственников помещений многоквартирного <адрес> на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Жилищник 9» в соответствии с указанным выше договором управления многоквартирным домом оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома. Во исполнение ч. 8 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 485-ФЗ «О вынесении изменений в Жилищный кодекс РФ, отдельные законодательные акты РФ» об отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии, единственным учредителем Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник 9» принято решение о смене наименования Общества с ООО «Жилищник 9» на ООО «Полюс». Изменения зарегистрированы в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. На основании выписки из ЕГРН собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, которая данную квартиру получила в собственность, приняв наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО1 в добровольном порядке не осуществляет плату за содержание и ремонт жилого помещения более трех месяцев, имеет задолженность: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 595,84 руб., задолженность по оплате услуг ОДН, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 660,52 руб., за отведение сточных вод за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 275,70 руб. Сумма пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с учетом ограничительного периода 2020, 2022 г.г.) составила 6 027,43 руб. Поскольку задолженность не была погашена, ООО «Полюс» просило взыскать с ФИО1 задолженность по плате содержания и ремонта жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 595,84 руб., задолженность по оплате услуг ОДН, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 660,52 руб., за отведение сточных вод за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 275,70 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 027,43 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 776, 78 руб., а также почтовые расходы в размере 182 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Полюс» по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что оплат до настоящего времен от ответчика не производилось.

Ответчик ФИО1в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, ходатайств о отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не поступало.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Решение вопросов предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким многоквартирным домом. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, должны заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют поставку коммунальных ресурсов. По общему правилу ресурсоснабжающие организации отвечают за поставки ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома (пункты 1, 12, 15 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров. Условия этих договоров определяются с учетом Правил N 354 от ДД.ММ.ГГГГ и иных нормативных правовых актов РФ. Исполнитель коммунальных услуг, которым является управляющая организация в силу своего статуса, обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, и имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 31, 32 Правил).

Правилами предусмотрена обязанность конечных потребителей оплатить коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме (пункты 40, 48).

Частью 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрена обязанность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Вследствие исполнения управляющей компанией обязательств по оказанию услуг и выполнению работ, направленных на предоставление собственникам помещений многоквартирного дома коммунальных услуг и содержание и ремонт общедомового имущества, у управляющей компании возникает право требования от собственников помещений дома внесения платы за оказанные услуги и выполненные работы.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Исходя из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 9 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что ООО «Полюс» (ранее ООО «Жилищник 9») на основании договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № б/н) осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.3 договора собственники поручают, а Управляющая компания (УК) принимает на себя оказание услуг, выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома. В разделе 4 договора перечислены обязанности управляющей компании.

Перечень видов работ и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для многоквартирного <адрес>, определен приложением к общему собранию собственников МКД на 2020-2022 год. Согласно перечню такая плата составила:1) содержание жилого помещения в 2020-2021 – 25,34 руб. за кв.м., 01.2022-02.2022 – 30,57 руб. за кв.м., 03.2022-12.2022 – 28,00 руб. за кв.м., 01.2023-02.2023 – 29,50 руб.; 2) ОДН электроэнергия в 01.2021-06.2021-1,83 руб. за кв.м.,. 07.2021-06.2022– 1,93 руб. за кв.м., 07.2022-01.2023 -2,03 руб. за кв.м., 02.2023 – 0,90 руб. за кв.м.; 3) ОДН отведение сточных вод: 01.2021-06.2021 – 0,08 руб. за кв.м., 07.2021 –01.2023-0,09 руб. за кв.м., 02.2023- 0,10 руб. за кв. м.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета на <адрес>, представленной ООО «Полюс», собственником является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрации в указанной квартире не имеет. Таким образом, ответчик является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Полюс».

Непосредственно исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд полагает факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Полюс», установленным.

Доказательств обратного ответчиком в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

По правилам ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу ч. 3 ст. 1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус.

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из разъяснений, изложенных в п.п. 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик вступила в права наследования после смерти ФИО3, умершейДД.ММ.ГГГГ, что следует из представленных свидетельство праве на наследство и смерти.

Стоимость наследственного имущества – квартиры <адрес> (кадастровая стоимость 2 745 556,50 руб.) превышает размер задолженность, заявленной истцом.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, в отношении которого образовалась задолженность, судом проверен представленный стороной истца расчет задолженности и признан верным, требования ООО «Полюс» о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за спорный период являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Определяя размер задолженности ответчика, суд соглашается с расчетом задолженности, произведенным истцом, поскольку он соответствует заявленному периоду, условиям договора и размеру платы за содержание и ремонт нежилого помещения, площади помещения, арифметически верен. Ответчиком не опровергнут факт предоставления истцом указанных услуг по принадлежащему ответчику жилому помещению, тогда как наличие задолженности по их оплате подтверждено материалами дела, расчет задолженности ответчиком не опровергнут, тарифы и стоимость услуг не оспорены.

Соответственно, размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика, составляет: по оплате содержания и ремонта жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 43 595,84 руб., задолженность по оплате услуг ОДН, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 660,52 руб., за отведение сточных вод за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 275,70 руб.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № по смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФсобственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом была начислена ответчикам сумма пени за указанный период. Сумма пени, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ч.1 ст.333 ГК РФ).

Из представленного в дело расчета следует, что сумма пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 027,43 руб.

Исходя из вышеприведенных правовых норм, учитывая период просрочки, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в пользу истца указанная сумма пени.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как следует из ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, кроме прочего, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также иные признанные судом необходимыми расходы.

Поскольку заявленные истцом исковые требования судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в соответствии с правилами, установленными ст. 98 ГПК РФ, в пользу ООО «Полюс» с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, в размере 1 776,78 руб., а также почтовые расходы в общей сумме 182 руб. (представлены кассовые чеки по оплате почтовых услуг: от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 63 руб. и 119,50 руб.), поскольку истцом были понесены расходы по оплате почтовых отправлений, связанных с реализацией права на обращение в суд с иском и обязанности по направлению ответчику процессуальных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Полюс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «Полюс» (ИНН <***>) задолженность по оплате зав содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 595,84 руб., задолженность по оплате услуг ОДН, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: по оплате за электроэнергию ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 660,52 руб., по оплате за отведение сточных вод ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 275,70 руб., пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6027,43, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1 776,78 руб., а также в счет возмещения почтовых расходов 182 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.05.2023.

Судья Н.А. Шевцова