50RS0005-01-2025-000731-27
Дело № 2-1351/2025
Мотивированное решение изготовлено 11.04.2025 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражом, расположенным по указанному адресу; земельный участок под гаражом, площадью <данные изъяты>., был предоставлен ФИО2 ФИО8 на основании Постановления Администрации Дмитровского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО9 и Администрацией Дмитровского района Московской области заключен договор аренды земельного участка №; в последствие Новиков ФИО10 продал гараж № ФИО1 ФИО11 что подтверждается распиской. На основании Постановления Администрации Дмитровского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П земельный участок под гаражом № был предоставлен истцу ФИО1 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО13 и Администрацией Дмитровского района заключен договор аренды земельного участка №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ; оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.
Истец ФИО1 ФИО14 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, представил заявление о рассмотрении дала в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области по доверенности ФИО3 ФИО15. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела, ранее представила письменные возражения.
Представитель третьего лица КУИ Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Администрации Дмитровского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, между Администрацией Дмитровского района и ФИО2 ФИО16 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствие с которым, ФИО2 ФИО17. предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>. под гаражом, расположенным по адресу: <адрес> в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Новиков ФИО18, проживающий по адресу: <адрес> продал гараж по адресу: <адрес> ФИО1 ФИО19, что подтверждается представленной в материалы дела распиской.
На основании Постановления Администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией Дмитровского района и ФИО1 ФИО20 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствие с которым, ФИО1 ФИО21 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>. под гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных в суд доказательств следует, что ФИО2 ФИО22 произведено строительство гаража, который в последствие продан истцу ФИО1 ФИО23 в настоящее время, при уточнении границ и площади гараж, площадь изменилась по причине учета смежного землепользователя – специализированной детско-юношеской школы олимпийского резерва с помещениями для временного проживания спортсменов, и составляет <данные изъяты>.; в отношении указанного объекта недвижимости изготовлена техническая документация.
Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.
В силу положений статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
Из представленного заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «КАТРАН ГЕО», следует, что общая площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> строительство гаража выполнено в завязке с гаражами, находящимися на одной линии, что не нарушает требования противопожарных разрывов; при строительстве гаража не были нарушены нормы и правила, применяемые при строительстве данного рода объектов; поскольку строение имеет категорию технического состояния работоспособное, то потенциальной угрозы жизни и здоровью граждан не усматривается; пересечение границ земельного участка, на котором расположен гараж, с зонами с особыми условиями использования территории, отсутствует; границы земельного участка попадают в зону транспортной инфраструктуры 9в границах населенного пункта);
В силу ст. 130, ч. 1 ст. 131, ч. 1 ст. 208, ст. ст. 213, 219, ч. 1 ст. 223 ГК РФ, ч. 1 ст. 6 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд приходит к выводу, что ФИО1 ФИО24 получил земельный участок под гаражом в кооперативе в ДД.ММ.ГГГГ год завершения строительства гаража – ДД.ММ.ГГГГ на протяжении более чем ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ открыто им пользуется, однако, зарегистрировать его не может, по причине отсутствия правоустанавливающего документа, при этом на протяжении всего времени оплачивались все необходимые взносы и начисления, обратного стороной ответчика суду не представлено.
Техническая документация на гараж представлена, представлено заключение эксперта ООО «КАТРАН ГЕО» из которого следует, что гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным нормам и правилам.
Гараж не является самовольной постройкой, приобретен за счет собственных средств истца на отведенном для этих целей земельном участке, возведен на основании необходимых на тот момент разрешений, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и признании права собственности за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 ФИО25 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО26 (№) право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.
Судья
Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина