Решение по делу № 2-9056/2025 от 15.12.2025 | Центральный районный суд г. Тюмени (Тюменская область)

Категория дела О признании права собственности на земельный участок Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к СНТ «Медик» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что согласно протокола № от <дата> истец был принят в члены СНТ «Медик», в пользование ему был

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением Администрации г. Тюмени № от <дата> «О предоставлении земельных участков в собственность членам Садоводческого товарищества «Медик», расположенного в районе

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 72RS0025-01-2025-009014-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 09 декабря 2025 года

дело № 2-9056/2025

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.

при помощнике судьи Таратуниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Медик» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Медик» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены СНТ «Медик», в пользование ему был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Также была выдана членская книжка, с указанием площади земельного участка 800 кв.м. За время непрерывного и добросовестного пользования земельным участком на протяжении более 25 лет, ФИО1 выполняет все обязанности члена товарищества, а именно использует земельный участок по назначению, несет бремя его содержания, оплачивает все необходимые взносы. В устном порядке ФИО1 обращался за консультацией к сотрудникам земельного отдела Администрации города Тюмени по вопросу оформления в собственность используемого земельного участка, которые пояснили, что Администрация не может утвердить схему расположения земельного участка и принять решение о предоставлении земельного участка в собственность, т.к. данный участок входит в границы земельного участка, утвержденного проекта организации и застройки территории СНТ «Медик». С целью определения местоположения спорного земельного участка, истцом проведены кадастровые работы, по результатам которых был подготовлен межевой план. Согласно утвержденному проекту организации и застройки территории СНТ «Медик», земельный участок под № входит в границы земельного участка, предоставленного СНТ «Медик» при утверждении проекта организации и застройки территории. Истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 792 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах: <данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика СНТ «Медик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, направил отзыв, в котором указал о признании исковых требований Александровна П.Ф., а также просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика и представителя третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность членам Садоводческого товарищества «Медик», расположенного в районе <адрес>» членам садоводческого товарищества «Медик» в собственность были предоставлены земельные участки, площадью 36,12 га., согласно списку (550 участков) и 1,98 га земель — земель общего пользования в коллективно - совместную собственность садоводческому товариществу «Медик».

Кроме того, распоряжением Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ членам СТ «Медик» был предоставлен дополнительный земельный участок, в том числе, в собственность членам СТ «Медик» площадью 10,25 га; в коллективно-долевую собственность СТ «Медик» 0,48 га.

ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Медик» был выдан Государственный акт ТЮ № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

ФИО1 является членом СНТ «Медик», что подтверждается членской книжкой садовода.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, ЕГРН не содержит сведений об объекте недвижимости по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера, подготовленного ООО «Земельный кадастровый центр» следует, что земельный участок входит в границы земель, предоставленных СТ «Медик» на основании распоряжения администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, земельный участок входит в границы земельного участка, утвержденного проекта организации и застройки территории СНТ «Медик», утвержденный Департаментом градостроительной политики и земельных отношений администрации г.Тюмени. Также, кадастровым инженером указаны координаты характерных точек земельного участка: <данные изъяты>.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Федеральный закон от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие 23.04.1998.

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что земельный участок площадью 792 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, входит в границы СНТ «Медик», используется истцом в соответствии с его целевым назначением, обстоятельств, исключающих возможность приобретения истцом в собственность спорного земельного участка, судом не установлено, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено.

Оценив представленные истцом доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны СНТ «Медик» относительно предмета иска, суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО1 приобрел земельный участок на законных основаниях, является добросовестным пользователем, владеет участком как своим собственным, открыто, несет необходимые расходы, связанные с содержанием недвижимого имущества, оплачивает членские взносы, обстоятельств, исключающих возможность приобретения истцом в собственность земельных участков, судом не установлено, истец является членом садоводческого общества, каких-либо иных притязаний на данный участок судом также не установлено, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ним права на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, ст.25, 59 Земельного кодекса РФ, ст.12, 218 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 792 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах координат характерных точек: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено 15.12.2025.

Судья Малишевская Н.А.

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →