РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25.01.2023 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1153/2023 по иску фио фио к ООО «Специализированный застройщик ПСФ «Крост» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику ООО «Специализированный застройщик «ПСФ «Крост» о признании права собственности, ссылаясь на то, что между Истцом и Ответчиком был заключен Предварительный договор от 26 августа 2016 года за № К-100/149-Ж, в соответствии с которым Стороны обязались заключить Основной договор в соответствии с условиями которого Ответчик обязался передать Истцу в собственность кладовое помещение № 416 (сорок один “б”), расположенное по адресу:г.
Москва, адрес.
Стоимость помещения составила сумма, включая НДС.
Обязательство по оплате выполнено Истцом в полном объеме и в установленные договорами сроки, что подтверждается следующими документами: Акт сверки взаиморасчетов от 20.06.2022г.
После завершения строительства подземной автостоянки Мосгосстройнадзор 25.12.15г. выдал разрешение № RU77212000-007002-2015 на ввод её в эксплуатацию (копия прилагается).
20 июня 2022 г. Истец принял помещение от Ответчика по Акту приема-передачи (копия прилагается).
С момента приема помещения и по настоящее время Истец производит оплату расходов по техническому обслуживанию и коммунальных услуг.
Истец в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик ООО «Специализированный застройщик «ПСФ «Крост», уведомленный о дате, месте, времени судебного заседания путем направления судебных повесток, в судебное заседание не явился.
Дело рассмотрено судом при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Нормами ст. 8 ГК РФ предусмотрено:
1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.
В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Статья 131 ч. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено, что между Истцом и Ответчиком был заключен Предварительный договор от 26 августа 2016 года за № К-100/149-Ж, в соответствии с которым Стороны обязались заключить Основной договор в соответствии с условиями которого Ответчик обязался передать Истцу в собственность кладовое помещение № 416 (сорок один “б”), расположенное по адресу:г.
Москва, адрес.
Стоимость помещения составила сумма, включая НДС.
Обязательство по оплате выполнено Истцом в полном объеме и в установленные договорами сроки, что подтверждается следующими документами: Акт сверки взаиморасчетов от 20.06.2022г.
После завершения строительства подземной автостоянки Мосгосстройнадзор 25.12.15г. выдал разрешение № RU77212000-007002-2015 на ввод её в эксплуатацию (копия прилагается).
20 июня 2022 г. Истец принял помещение от Ответчика по Акту приема-передачи (копия прилагается).
С момента приема помещения и по настоящее время Истец производит оплату расходов по техническому обслуживанию и коммунальных услуг.
С момента приема помещения и по настоящее время Истец производит оплату расходов по техническому обслуживанию и коммунальных услуг.
Исходя из вышеизложенного и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец свои обязательства по оплате нежилых помещений выполнил полностью. В едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество права и обременения в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют. Истец лишен возможности реализовать свое право, которое возникло на основании договора, а поэтому заявленные исковые требования суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
1.Признать за ФИО1, право собственности на нежилое помещение (кладовое) № 416 (сорок один “б”), этаж: -1, общей площадью 3,0 кв.м., расположенное по адресу: адрес.
2.Поставить нежилое помещение (кладовое) на кадастровый учет со следующими техническими характеристиками: № 416 (сорок один “б”), этаж: -1, общей площадью 3,0 кв.м, расположенное по адресу: адрес.
Взыскать с ООО «Специализированный застройщик ПСФ «Крост» в бюджет адрес государственную пошлину в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
фио Клочков
Мотивированное решение изготовлено 28.04.2023 года