26RS0№-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Грачёвка 28 июля 2022 года
Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего Пармона И.В.,
при секретаре ФИО2, с участием представителя истца ФИО1 -ФИО6, представителя администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на гидротехническое сооружение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просил признать право собственности гидротехническое сооружение -дамба инвентарный №, номер в реестре расположенную по адресу: , иное описание местоположения: территория производственного участка № и гидротехническое сооружение -дамба, инвентарный №, литер I, II, протяженностью 185 м, иное описание местоположения: территория производственного участка № назначение сооружение расположенное по адресу , номер в реестре за ФИО1.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен.
В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Сергиевского территориального управления администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края, Кубанского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 просила удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании представитель администрации Грачевского муниципального округа Ставропольского края, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.
Исследовав материалы дела, заслушав мнение лиц участвующих, суд приходит к следующему.
Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что СПК «Чкаловский» в лице ФИО4 и ФИО1 заключили договор, согласно которому продавец обязуется передать в собственность гидротехническое сооружение -дамбу, находящуюся на территории производственного участка №. Цена отчуждаемых гидротехнических сооружений равна сумме 49 876 рублей.
Согласно акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал, а покупатель принял следующее имущество: гидротехническое сооружение -дамба находящиеся на территории производственного участка №.
Согласно копии квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 принято 49876 рублей за гидротехнические сооружения -дамба 2 шт.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: . х Октябрь, территория производственного участка № расположено гидротехническое сооружение, инвентарный №, номер в реестре , приобретенное ФИО1 на основании договора купли продажи.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: . х Октябрь, территория производственного участка № расположено гидротехническое сооружение, инвентарный номер №, номер в реестре , приобретенное ФИО1 на основании договора купли продажи.
Согласно копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , территория производственного участка № расположено гидротехническое сооружение - дамба, которое состоит из дамбы протяженностью 185 м, перепускной трубы 20 м.
Согласно копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: , территория производственного участка № расположено гидротехническое сооружение - дамба протяженностью 1154 м.
Обращаясь с указанным иском, истец свои требования мотивирует тем, что добросовестно владеет указанным имуществом на протяжении 15 лет, а также приобрел его на основании договора купли-продажи.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. Вместе с тем лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно толкованию приведенной нормы права, данному в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Учитывая изложенное суд считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств того, что истец владеет спорным объектом без перерыва и открыто как своим собственным, истец нес расходы по его содержанию в материалах дела не имеется и суду не предоставлено.
Кроме того, доказательств того, что спорный объект на момент заключения договора купли-продажи расположен на земельном участке, принадлежащем на каком-либо праве продавцу в материалах дела нет, как и сведений о местоположении земельного участка, доказательств того что гидротехническое сооружение имеет фактическую взаимосвязь с единой водохозяйственной системой, созданной для образования водного объекта, как и доказательств, свидетельствующих о том, что данное сооружение принадлежало СПК «Чкаловский» на каком-либо праве.
В силу статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. ст. 131, 223 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, право собственности на приобретенную недвижимость возникает у покупателя с момента такой регистрации.
В силу п. 1, 3 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на котором истец основывает свои требования, не зарегистрирован в установленном порядке, суд считает исковые требования не обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Грачевского муниципального округа о признании права собственности на гидротехническое сооружение -дамба инвентарный №, номер в реестре , протяженность литер: I, расположенная по адресу , иное описание местоположения: территория производственного участка № и гидротехническое сооружение -дамба, инвентарный №, литер I, II, протяженностью 185 м, иное описание местоположения: территория производственного участка № назначение сооружение расположенное по адресу , номер в реестре за ФИО1 -отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Грачёвский районный суд.
Судья И.В. Пармон