Производство № №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <дата>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Каспирович М.В.,

при секретаре Теслёнок Т.В.,

с участием: представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей на основании доверенности, представителя ответчика администрации <адрес> ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на объект недвижимости,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> является собственником нежилого здания ацетиленовой станции, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым №. На основании решения собственника(истца) нежилого здания, истец снес указанное нежилое знание в виду его ветхости и аварийности в <дата>, что подтверждается актом обследования кадастрового инженера ОО* от <дата>. При этом истец не смог провести работы в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время объект недвижимости фактически снесен, вследствие чего истец не имеет возможности снять с кадастрового учета и погасить запись о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости в административном порядке.

На основании изложенного, ссылаясь на положение ч.1 ст. 235 ГК РФ просит суд: снять с кадастрового учета нежилое здание ацетиленовой станции, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО1, <дата> года рождения, на нежилое здание ацетиленовой станции площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенное на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании поддержала и заявленные требования по основаниям и доводам указанным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Положения п. 1 ст. 9 ГК РФ об осуществлении гражданами и юридическими лицами принадлежащих им гражданских прав по своему усмотрению и п. 2 ст. 218 ГК РФ, устанавливающего основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ основанием прекращения права собственности на вещь является в том числе гибель или уничтожение этой вещи, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.

Пунктом 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в числе которых сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с пунктом 7.4 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места).

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> ФИО1 является собственником недвижимого имущества в том числе здания ацетиленовой станции, кадастровый №, инвентарный №, назначение: нежилое, количество этажей <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Право собственности истца на указанный объект недвижимости в установленном порядке зарегистрирована в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> №.

Земельный участок с кадастровым №, на котором расположен объект недвижимости - здание ацетиленовой станции, находится в собственности истца, дата регистрации права <дата>, указанное подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> №.

Согласно данным технического паспорта от <дата> здание ацетиленовой станции, расположено по адресу: <адрес>, год постройки <дата>, число этажей -1,процентизноса -<данные изъяты>%.

Актом обследования кадастрового инженера ОО* от <дата> подтверждено прекращение существования здания с кадастровым №, дата прекращения существования объекта недвижимости (гибели, уничтожения, сноса) <дата>.

Согласно заключению кадастрового инженера указанного в акте, акт обследования подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в целях подтверждения факта сноса здания с кадастровым №. Нежилое здание ацетиленовой станции, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, <дата> постройки, снесено в связи с ветхостью и аварийностью. Объект недвижимости прекратил свое существование.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что факт отсутствия на земельном участке с кадастровым №, объекта недвижимости - нежилого здания ацетиленовой станции, с кадастровым №, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и не оспаривается стороной ответчика, суд приходит к выводу, что указанный объект недвижимости прекратил свое существование, а сохранение в ЕГРН записей в отношении указанного объекта недвижимости с кадастровыми №, нарушает права истца ФИО1 как собственника указанного объекта недвижимости и земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу приведенных выше норм права, в их системной взаимосвязи, указанное является основанием для снятия указанного объекта недвижимости с кадастрового учета и исключения записей о нем из ЕГРН.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности на объект недвижимости,- удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1(<дата> года рождения) на объект недвижимости – нежилое здание ацетиленовой станции, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенное на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости - нежилое здание ацетиленовой станции, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенное на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Каспирович

Решение в окончательной форме принято – <дата>.