Дело № 2-1756/2022

УИД86RS0005-01-2022-003535-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Гаджиевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО1, ФИО9, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с указанным иском, мотивируя требования тем, что между ФИО9 действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 и администрацией Сургутского района заключен договор купли-продажи № б/н от 21.11.2011. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО - Югре 15.06.2022 года.

По условиям договора, администрация Сургутского района передает, а ответчики принимают в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО - Югра, <адрес>, г.<адрес>,

Согласно пункта 4 договора купли-продажи от 21.11.2011, стоимость передаваемого жилого помещения, по соглашению сторон составляет 2 377 453 (два миллиона триста семьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят три) рубля 00 копеек). Часть стоимости квартиры в размере 1 629 810 (один миллион шестьсот двадцать девять тысяч восемьсот десять) рублей 00 копеек, оплачена до заключения настоящего договора за счет бюджетных средств Муниципального образования Сургутский район и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Сумма в размере 83 905 (восемьдесят три тысячи девятьсот пять) рублей 70 копеек оплачена покупателями за счёт личных средств до заключения договора купли-продажи. Сумма в размере 35 096 (тридцать пять тысяч девяносто шесть) рублей 30 копеек подлежит оплате покупателями за счет личных средств до заключения договора купли-продажи.

Оставшуюся часть стоимости квартиры в сумме 628 641 (шестьсот двадцать восемь тысяч шестьсот сорок один) рубль 00 копеек покупатели обязуются оплатить в течении 5 (пяти) лет путем перечисления денежных средств ежемесячными равными платежами до 10 числа каждого месяца на счет продавца, с момента заключения настоящего договора.

В связи с изменением сторон 14.01.2022 администрацией Сургутского района подписано дополнительное соглашение № 1 к договору купли-продажи квартиры от 21.11.2011 со следующими лицами: ФИО7, в лице законного представителя ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Пункты, касающиеся денежного обязательства вышеуказанным соглашением, не изменены.

По состоянию на 25 июля 2022 года размер задолженности ответчиков по договору купли-продажи составляет 628 641 (шестьсот двадцать восемь тысяч шестьсот сорок один) рубль 00 копеек.

29 июля 2022 года в адрес ответчиков направлена претензия № 32-02-21- 4954 о нарушении договорных обязательств, которую должники проигнорировали.

За период с 14 января 2022 года по 25 июля 2022 года на сумму основного долга начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ. Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 43 832 (сорок три тысячи восемьсот тридцать два) рубля 62 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, суду представил ходатайство об уточнении требований, просил взыскать задолженность и проценты за пользование чужими денежными средствами пропорционально имеющимся у ответчиков в праве собственности на квартиру долям.

Ответчики в судебное заседание не явились. Судебная корреспонденция направлена по месту жительства (месту регистрации) ответчика. Согласно почтовому идентификатору, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, в силу требований пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, ответчик признается судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно части 1 статьи 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с частью 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании установлено, что между ФИО9 действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 и администрацией Сургутского района заключен договор купли-продажи № б/н от 21.11.2011. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО - Югре 15.06.2022 года.

По условиям договора, администрация Сургутского района передает, а ответчики принимают в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО - Югра, <адрес>, г.<адрес>.

Согласно пункта 4 договора купли-продажи от 21.11.2011, стоимость передаваемого жилого помещения, по соглашению Сторон составляет 2 377 453 (два миллиона триста семьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят три) рубля 00 копеек). Часть стоимости квартиры в размере 1 629 810 (один миллион шестьсот двадцать девять тысяч восемьсот десять) рублей 00 копеек, оплачена до заключения настоящего договора за счет бюджетных средств Муниципального образования Сургутский район и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Сумма в размере 83 905 (восемьдесят три тысячи девятьсот пять) рублей 70 копеек оплачена покупателями за счёт личных средств до заключения договора купли-продажи. Сумма в размере 35 096 (тридцать пять тысяч девяносто шесть) рублей 30 копеек подлежит оплате покупателями за счет личных средств до заключения договора купли-продажи. Оставшуюся часть стоимости квартиры в сумме 628 641 (шестьсот двадцать восемь тысяч шестьсот сорок один) рубль 00 копеек покупатели обязуются оплатить в течении 5 (пяти) лет путем перечисления денежных средств ежемесячными равными платежами до 10 числа каждого месяца на счет продавца, с момента заключения настоящего договора.

В связи с изменением сторон 14.01.2022 администрацией Сургутского района подписано дополнительное соглашение № 1 к договору купли-продажи квартиры от 21.11.2011 со следующими лицами: ФИО7, в лице законного представителя ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Пункты, касающиеся денежного обязательства вышеуказанным соглашением, не изменены.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Вместе с тем, по состоянию на 25 июля 2022 года размер задолженности ответчиков по договору купли-продажи составляет 628 641 (шестьсот двадцать восемь тысяч шестьсот сорок один) рубль 00 копеек.

29 июля 2022 года в адрес ответчиков направлена претензия № 32-02-21- 4954 о нарушении договорных обязательств, которую должники проигнорировали.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За период с 14 января 2022 года по 25 июля 2022 года на сумму основного долга начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ. Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 43 832 (сорок три тысячи восемьсот тридцать два) рубля 62 копеек.

Согласно ст. 64 Семейного кодекса РФ Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по договору купли-продажи квартиры от 21 ноября 2011 года пропорционально имеющимся долям, законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В данном случае истец в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с каждого ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета муниципального образования городской округ город Сургут в равных долях от размера удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района задолженность по договору купли-продажи квартиры от 21 ноября 2011 года в сумме 125 728 (сто двадцать пять тысяч семьсот двадцать восемь рублей) 20 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14 января 2022 года по 25 июля 2022 года в сумме 8 766 (восемь тысяч семьсот шестьдесят шесть) рублей 51 копейку.

Взыскать с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района задолженность по договору купли-продажи квартиры от 21 ноября 2011 года в сумме 314 320 (триста четырнадцать тысяч триста двадцать) рублей 50 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14 января 2022 года по 25 июля 2022 года в сумме 21 916 (двадцать одна тысяча девятьсот шестнадцать) рублей 31 копейку.

Взыскать с ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района задолженность по договору купли-продажи квартиры от 21 ноября 2011 года в сумме 188 592 (сто восемьдесят восемь тысяч пятьсот девяносто два) рубля 30 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14 января 2022 года по 25 июля 2022 года в сумме 13 149 (тринадцать тысяч сто сорок девять) рублей 80 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета муниципального образования городской округ город Сургут государственную пошлину в размере 3 889 (три тысячи восемьсот восемьдесят девять) рублей 89 копеек.

Взыскать с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета муниципального образования городской округ город Сургут государственную пошлину в размере 6 562 (шесть тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля 37 копеек.

Взыскать с ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход местного бюджета муниципального образования городской округ город Сургут государственную пошлину в размере 5 217 (пять тысяч двести семнадцать) рублей 42 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Л. Алешков

Копия верна

Судья Сургутского районного суда А.Л. Алешков