УИД 77RS0004-02-2025-001422-95

Дело № 2-2744/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 01 октября 2025 года

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тарбаевой И.А., при секретаре фио, с участием представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2744/2025 по иску Департамента по имущественным и земельным отношениям адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка от 30.09.2010 за пepиoд c 30.09.2021 в рaзмepe сумма, из них: арендная плата - сумма, пени за просрочкy оплаты - сумма, проценты за пользование денежными средствами -сумма

В обоснование своих требований истец указал, что ответчиком не производится оплата по договору аренды земельного участка от 30.09.2010, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Судом установлено, что между Севастопольским городским Советом (далее - Арендодатель) и ФИО1 (далее - Арендатор) 30.09.2010 года был заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 0,0403 га, расположенного по адресу: адрес, адрес, уч.308, категория земель – для ведения индивидуального садоводства (13.2) (далее – Договор аренды).

Договор аренды зарегистрирован 30.12.2010 за номером 103-Б.

Законом Севастополя «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории адрес» от 25.07.2014 №46-ЗC (далее - № 46-ЗC) установлено, что права на объекты недвижимого имущества, независимо от государственной регистрации данных прав, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории адрес в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются правами, установленными законодательством Российской Федерации, в частности, все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью адрес (п.п. 4 п. 1 ст. 2 № 46-ЗС).

B cоответствии с пп. 1.1, 1.7, 1.8, 2.3, 3.4, 3.10 Положения о Департаменте поимущественным и земельным отношениям адрес, утвержденного постановлением Правительства Севастополя от 22.09.2016 №883-ПП, функции по управлению и распоряжению имуществом и землями адрес, в том числе защиты прав и интересов города в этой сфере, возложены на Департамент по имущественным и земельным отношениям адрес (далее - Департамент).

Ст. 34 Устава адрес предусмотрено, что Правительство Севастополя, управляет и распоряжается собственностью города-Севаcтополя в соответствии с законами адрес, а также управляет федеральной собственностью, переданной в управление адрес в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Coглаcно ст. 2 Закона адрес oт 30.04.2014 №5-ЗC «О Правитeльстве Cевастополя» (далее - №5-ЗC) Правительство является высшим постоянно действующим коллегиальным исполнительным органом государственной власти адрес, обладающим общей компетенцией и обеспечивающим cогласованную деятельность подведомственных ему органов исполнительной власти адрес. В сфере землепользования согласно ст. 27 №5-ЗC Правительство Cевастополя осуществляет контроль за использованием и охраной земель и других объектов недвижимости на территории адрес, осуществляет управление в области земельных отношений.

В соответствии со ст. 23 №5-ЗC Правительство Севастополя осуществляет полномочия непосредственно или через подведомственные ему исполнительные органы.

B соответствии с п.п. 1.1, 1.7, 1.8, 2.3, 3.4, 3.10 Положения о Департаменте по имущественным и земельным отношениям адрес, утвержденным постановлением Правительства Севастопoля oт 22.09.2016 №883-ПП (опубликован на официальном пopтaлe http://sevastopol.gov.ru./), функции по управлению и распоряжению имуществом и землями адрес, в том числе защиты прав и интересов города в этой сфере, возложены на Департамент по имущественным и земельным отношениям адрес.

Согласно пункту 3.1. Договора аренды, настоящий Договор заключен срок до 31.12.2031.

Согласно п. 2.3 Договора аренды, нормативная денежная оценка земельного участка составляет сумма

Cогласно Договора аренды, величина годовой арендной платы определяется по формуле: нормативная денежная оценка земельного участка * ставка арендной платы = сумма годовой арендной платы.

В соответствии с Договором аренды, приведенный расчет величины годовой арендной платы ежегодно корректируется.

В соответствии с п. 4.1 Договора аренды, годовая арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в соответствии с Методикой определения размеров арендной платы при заключении договоров аренды земли, утвержден решением городского Совета № 1348 от 14.10.2003 в размере 9% от нормативной денежной оценки земельного участка.

Согласно п. 4.3. Договора аренды, величина годовой арендной платы, согласно расчету, составляет сумма

Арендатором обязательства по внесению арендной платы согласно условиям Договора аренды, не выполнялись надлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность по арендной плате и штрафным санкциям использования земельного участка (в том числе отсрочка) за период 01.01.2015-30.09.2021 в paзмeрe сумма.

Возражая против удовлетворения исковых требований, сторона ответчика заявила о пропуске срока исковой давности.

Суд находит указанные доводы заслуживающими внимания в силу следующего.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Как следует из искового заявления, задолженность ответчика образовалась с 01.01.2015-30.09.2021.

Настоящий иск был подан в суд согласно почтовому штемпелю 11.11.2024, то есть по истечении срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, учитывая пропуск истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента по имущественным и земельным отношениям адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 октября 2025 года.

Судья фио