Дело № 2- 4885/2022
50RS0028-01-2022-003999-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2022 года г.о. Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Молевой Д.А.,
при ведении протокола помощником ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Колхозник» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ГСПК «Колхозник» о признании права собственности на земельный участок.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Соревнование» и ГСПК «Колхозник», последний приобрел земельный участок площадью 17300 кв.м. по адресу: , с кадастровым номером № Истец является членом ГСПК «Колхозник» согласно справке № ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: , с кадастровым номером №, площадью 21,2 кв.м. Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ за истцом закреплен земельный участок с кадастровым номером №, в границах которого расположен гаражный бокс №, принадлежащий истцу на праве собственности.
На основании Протокола общего собрания начата государственная регистрация права собственности на гаражные боксы, расположенные на земельном участке, за использующими их членами ГСПК, в связи с чем, истцом выплачен паевой взнос 100 % от установленной протоколом суммы.
В управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области истцу отказано в регистрации прав собственности на спорный земельный участок.
Просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , кадастровый номер №.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Направил заявление о признании исковых требований в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.
Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Материалами дела установлено, что протоколом общего собрания членов ГСПК «Колхозник» ДД.ММ.ГГГГ года создан гаражно-строительный потребительский кооператив « Колхозник».
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Соревнование» и ГСПК «Колхозник», последний приобрел земельный участок площадью 17300 кв.м., расположенный по адресу:
Свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности ГСПК «Колхозник» на земельный участок площадью 17 300 кв.м. по адресу:
Истец является членом ГСПК «Колхозник» и задолженности по паевым и целевым взносам не имеет, что подтверждается справкой ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Истец является собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: площадью 36,1 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРП (№).
Кроме этого, истец внес паевой взнос на землю под гаражным боксом № в 100 % в полном объеме.
В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесщие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.
Согласно закрепленному в подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В данном случае в силу статьи 39.20 ЗК РФ никто кроме собственника спорного здания не может претендовать на получение в собственность или в аренду участка, занятого зданием и используемого исключительно его собственником.
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.
В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.
Учитывая, что истец ФИО2 является собственником гаражного бокса, который находится на земельном участке с кадастровым номером: №, земельный участок не имеет пересечений с другими земельными участками, суд приходит к выводу, что требования Истца о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, ул. Воронина, вл. 11, кадастровый номер №
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: кадастровый номер №, площадью 25 кв.м..
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и его территориальных подразделениях.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 20.07.2022
Председательствующий Д.А. Молева