Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года село Кочево Пермский край

Кочевский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шерстюкова И.В., при секретаре судебного заседания ФИО12,

с участием: истца ФИО3,

представителя ответчика администрации Кочевского муниципального округа ФИО15, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

ответчика М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к М., М., М., М., С., М., М., администрации Кочевского муниципального округа Пермского края о признании факта принятия наследства и включении его в состав наследственной массы, признание права собственности на земельный участок с кадастровым № и жилой дом по адресу: <адрес>

установил:

ФИО3 обратились в суд с иском к М., М., М., М., С., М., М., администрации Кочевского муниципального округа Пермского края о признании наследства и включении его в наследственную массу, признание факта принятия права собственности на земельный участок с кадастровым № и жилой дом по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

ФИО2, приходящийся ему дедушкой умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти дедушки открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Завещание составлено не было. После смерти дедушки отец истца обратился с заявлением о принятии наследства, но не оформил свои наследственные права на земельный участок и расположенный на нем дом в <адрес> (ранее д. Васькино, деревня была упразднена путем слияния), так как право собственности на данные объекты недвижимости оформлено не было. Его братья и дети дедушки М. и М. после смерти дедушки вступать в наследство отказались. Других наследников первой очереди у дедушки – ФИО2 не было. После смерти дедушки в доме проживала бабушка – ФИО13, но в браке с дедушкой она не состояла.

ФИО3, отец истца умер ДД.ММ.ГГГГ, мать истца М. приняла наследство после смерти его отца, также наследство по праву представления приняла племянница истца М., но вступать в наследство на дом и земельный участок по адресу: <адрес> они не стали, так как отец истца при жизни не оформил право собственности и в наследственную массу данные объекты недвижимости не вошли.

Жилой дом по адресу: <адрес> построен дедом ФИО2 Земельный участок, на котором расположен жилой дом принадлежал деду на праве бессрочного пользования.

Наследниками первой очереди по закону умершего ФИО3 являются истец, его мать – М., сестры истца – М., С., и по праву представления дети умершего брата истца – М. и М.

Истец отмечает, что после смерти отца в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства он совершал действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства на имущество, расположенное по адресу: <адрес>: продолжал проживать с семьей в данном доме; владел домом и земельным участком, нес расходы на их содержание, предпринимал меры по сохранности данного недвижимого имущества, осуществлял текущий и капитальный ремонт дома, а также использовал земельный участок по его назначению, а именно обрабатывал его и выращивал для себя там овощи. Тем самым, считает, что принял наследство своего отца в виде жилого дома и земельного участка. Все иные наследники на момент смерти отца и после в данном доме не проживали, земельный участок не использовали. Они не претендуют ни на данный дом, ни на земельный участок.

Другие лица на данный участок и жилой дом не претендовали и действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства не предпринимали.

С учетом уточненных требований, просил включить в состав наследственной массы жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, установить факт принятия им наследства открывшегося после смерти ФИО3, и признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании пояснил, что проживает в спорном жилом доме с рождения по настоящее время. Изначально в данном доме проживали вместе с бабушкой и дедушкой, его родителями, сестрами и братом. Затем родители ли переехали жить в другой дом, построенный ими, он остался жить в доме бабушки и дедушки. Теперь живет там своей семьей. Возделывает участок.

Ответчик М. суду пояснила, что с исковыми требованиями согласна. Документов на данные спорные объекты недвижимости не было. Сын со своей семьей живут в спорном доме.

Ответчики М., М., М., ФИО14, М., М. в судебном заседании участия не принимали, извещены (л.д. 81, 84, 89), в суд направили заявления, в которых просят гражданское дело рассмотреть без их участия, отмечают, заявленные требования признают, просят иск удовлетворить, от своей доли в данных объектах недвижимости отказываются (л.д. 82, 85, 114, 115, 116, 117).

Представитель ответчика Администрации Кочевского муниципального округа Пермского края ФИО15, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что поддерживает доводы отзыва от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 118-119), в котором отмечается, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственник земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> отсутствует. В особых отметках правообладателем указан ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю, бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности не зарегистрировано, на балансе муниципального округа не состоит. Согласно похозяйственных книг в данном жилом помещении проживают ФИО3, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 На момент смерти с ФИО2 проживала ФИО13, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 значится в похозяйственных книгах за 2007-2011, 2012-2017, 2018-2022, 2023-2027.

Считают, что признание за истцом права собственности на спорные жилой дом и земельный участок, возможно при установлении в судебном заседании факта принятия истцами наследства и отказе от наследства иных наследников.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Пермскому краю извещены, в судебное заседание представителя не направили. Представителем по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО21 в суд направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и отзыв на исковое заявление.

Из отзыва следует, что данные о спорном жилом доме, указанные в исковом заявлении, не позволяют установить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений об объекте и зарегистрированных прав на него. В отношении земельного участка с кадастровым № отсутствует информация о зарегистрированных правах, ограничениях прав и обременениях объекта.

Связь земельного участка с объектами капитального строительства в ЕГРН не установлена. Сведения о земельном участке, как о ранее учтенном объекте недвижимости, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

По существу заявленных требований, ссылаясь на положения ст. ст. ст. 14, 58 Закона № 218-ФЗ, пояснили, что решение суда является одним из оснований для осуществления регистрационных действий, однако в соответствии с ч.4 ст. 18 Закона №218-ФЗ наряду с заявлением о регистрации прав, заявитель прилагает также документы, являющиеся основанием для такой регистрации и иные документы, предусмотренные названным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Таким образом, при удовлетворении судом требований истца, наряду с заявлением о регистрации прав, заявителю, помимо решения суда, необходимо будет предоставить технический план и оплатить государственную пошлину.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Кочевского нотариального округа Пермского края в судебном заседании участия не принимала, направила ходатайство о рассмотрении гражданского дела без ее участия, отметила, что не возражает в удовлетворении исковых требований.

В силу ст.167 ГПК РФ суд признает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в том числе, путем признания права.

Обязанность государства обеспечить осуществление права на справедливую, компетентную и действенную судебную защиту вытекает из общепризнанных принципов и норм международного права, в частности закрепленных Всеобщей декларации прав человека, статье 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод и статье 2 Международного пакта о гражданских и политических правах. Правосудие по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости и обеспечивает эффективное восстановление в правах.

В соответствии с п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положению ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю, бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, что следует из выписки из ЕГРН. (л.д. 121-126).

Относительно спорного дома, расположенного на указанном выше участке, права собственности не зарегистрированы, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по Пермскому краю.

Данный дом был построен ФИО2 (дедушка истца).

Согласно технического паспорта здания, дом расположенный по адресу: <адрес> построен в 1974 году, количество этажей - 1, наружные и внутренние капитальные стены – бревенчатые, площадь в пределах внутренних поверхностей наружных стен составляет – 36,7 кв.м., жилая площадь – 29,1 кв.м. (л.д. 30-32).

ФИО2 (дедушка истца) умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственного дела к наследству умершего ФИО2, наследником по закону является сын умершего – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отец истца).

Спорное недвижимое имущество в наследственную массу не вошло.

Иные наследники ФИО2 (его дети, ответчики по делу) на наследственное имущество притязаний не предъявили, иного суду не представлено.

Фактически вступивший в наследство ФИО3 право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не оформил.

Согласно сведений отдела ЗАГС администрации Кочевского муниципального округа Пермского края (л.д. 90-93), ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти №).

Наследниками первой очереди умершего ФИО3 являются его супруга М. (ответчик по делу) и его дети - ФИО3 (истец), М., С. (ответчики по делу) (л.д. 8, 11, 19, 21-22, 91-93).

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно абзацу первому п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Кроме того, согласно положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (пункт 1).

В пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства (ст. 1112 ГК РФ; п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9).

Согласно пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что истец фактически принял наследство на спорные земельный участок и дом, поскольку принял меры по сохранению наследственного имущества и защите их от посягательств третьих лиц, что подтверждается похозяйственными книгами за 2002-2006 года, 2007-2011 годы, 2012 – 2017 годы, 2018-2022 годы, 2023-2027 годы (л.д. 127-147), архивной справкой (л.д. 61), показаниями сторон.

Спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и на балансе Кочевского муниципального округа Пермского края не состоит.

Администрация Кочевского муниципального округа Пермского края требований об обращении имущества в муниципальную собственность, признании бесхозяйным, выморочным не ставит.

Иных лиц оспаривающих права истца не имеется.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, объяснения истца и мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что истцом представлено достаточно бесспорных доказательств фактического принятия им наследства на спорные объекты недвижимости.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанное, в материалы дела представлено не было.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, поскольку, истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, а ответчик не имеет материально-правового интереса по заявленным требованиям, государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск М. к М., М., М., М., С., М., М., администрации Кочевского муниципального округа Пермского края о признании факта принятия наследства и включении его в состав наследственной массы, признание права собственности на земельный участок с кадастровым № и жилой дом по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <данные изъяты> право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 36,7 кв. м, в том числе жилой 29,1 кв.м.;

Признать за М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 2541 +/- 10.18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности указанного недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда (решение принято в окончательной форме 28 ноября 2025 года)

Судья И.В. Шерстюков