РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Н.В. Сараниной

при секретаре Е.Н. Плешивцевой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖК ТИС» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, с учетом части оплаты задолженности в добровольном порядке, уточняя исковые требования просило взыскать с ответчиков задолженность по пени и расходы по оплате государственной пошлины в размере выдать справку на возврат государственной пошлины

В обоснование заявленных требований указав, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Тамбов на основании договора управления многоквартирным домом

В нарушение условий договора управления в течение длительного времени ответчики не выполняли обязательства по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. До настоящего времени задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками в полном объеме в добровольном порядке не погашена.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖК ТИС» по доверенности ФИО3, после объявления перерыва не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, поддерживает уточненные исковые требования.

В судебное заседание ФИО2, ФИО1, не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, ранее в письменных возражениях указано, что ФИО1 является инвалидом , ФИО2 работает в бюджетной организации, в связи с чем просили снизить размер пени соразмерно долям ФИО1 до 4 000руб., ФИО2 до 10 000руб.

Представитель ФИО2 - ФИО4 возражала против удовлетворения требований, считает, что пени начислены за другой спорный период, истцом пропущен срок исковой давности.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (абз.8) судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи.

Согласно статье 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отмены судебного приказа заявленное взыскателем требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Советского района г. Тамбова судебный приказ о взыскании солидарно ФИО1 и ФИО2 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу ООО «ЖК ТИС» отменен по заявлению ФИО2

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме (согласно ст. 158 ЖК РФ) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 N 354).

Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил на собственников и пользователей жилых помещений также возлагается обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ 27.06. 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 56 Правил N 354, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В силу пункта 56(2) Правил N 354, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного в квартире в г.Тамбове являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги (л.д.12) на квартиру расположенную в доме в городе Тамбове в квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 , что также подтверждается справкой ООО «ЖК ТИС» о собственниках и зарегистрированных граждан по лицевому счету (л.д.4).

На основании Договора , утвержденного протоколом общего собрания Товарищества собственников жилья многоквартирного дома в городе Тамбове управление домом осуществляется ООО «ЖК ТИС».

Ответчиками своевременно не вносилась плата за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с февраля по декабрь 2020, январь, с марта 2021 по январь 2022.

В материалы дела ответчиками представлена квитанция об оплате задолженности в связи с чем, истцом требования уточнены и ко взысканию заявлена задолженность по пени, начисленная после оплаты части задолженности, . (июль 2021 по январь 2022 и февраль 2020 по декабрь 2020, январь 2021, март 2021 по июнь 2021 .), что подтверждается расчетом истца.

В силу части 1-3, 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, данным в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что решением Советского районного суда города Тамбова исковые требования ООО «ЖК ТИС» удовлетворены частично. Взыскано с ФИО1 и ФИО2 в равных долях в пользу ООО «ЖК ТИС» задолженность ., расходы по оплате государственной пошлины Решение вступило в законную силу .

Согласно сообщению Советского РОСП УФССП по Тамбовской области на принудительном исполнении у судебного пристава- исполнителя находилось сводное исполнительное производство о взыскании солидарной задолженности , возбужденное на основании исполнительного документа выданного Советским районным судом г. Тамбова о взыскании задолженности в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1 исполнительный лист выданный Советским районным судом г. Тамбова, в пользу ООО ЖК ТИС. судебным приставом исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства, в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа. Денежные средства перечислены в пользу взыскателя в полном объеме. Так же на принудительном исполнений у судебного пристава-исполнителя находилось сводное исполнительное производство о взыскании солидарной задолженности , возбужденное на основании исполнительного документа , выданного Советским районным судом г.Тамбова о взыскании задолженности в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1 исполнительный документ в пользу ООО ЖК ТИС. В соответствии с пп. 1 ч 1 ст. 47 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебным приставом исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства, в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа. Денежные средства перечислены в пользу взыскателя в полном объеме. Так же на принудительном исполнении у судебного пристава-исполнителя находится исполнительное производство на основании исполнительного документа , выданного мировым судьей судебного участка № 1 Советского района г.Тамбова о взыскании задолженности с ФИО1 в пользу ООО ЖК ТАМБОВИНВЕСТСЕРВИС, остаток задолженности составляет .

Представителем ответчика заявлено о пропуске истцом срока для обращения в суд с иском о взыскании задолженности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № 43 в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С исковым заявлением ООО «ЖК ТИС» о взыскании с ответчика задолженности обратился в суд Советского района города Тамбова . К мировому судье истец обратился о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности , определением судебный приказ отменен.

Согласно статье 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Пунктом 18 названного постановления Пленума разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из смысла приведенных норм следует, что в случае подачи заявления о вынесении судебного приказа срок исковой давности не течет со дня обращения к мировому судье; при отмене судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности по предъявленному требованию составляет менее шести месяцев, то со дня отмены судебного приказа относительно таких требований срок удлиняется до шести месяцев, а начавшееся до подачи такого заявления течение срока исковой давности по требованиям, по которым не истекшая часть срока исковой давности составляет более шести месяцев, продолжается с учетом не истекшей части срока до истечения трехгодичного срока.

Течение срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку, исходя из сложившихся правоотношений, к заявленным исковым требованиям не подлежит применению срок исковой давности, с учетом обращения заявителя о выдаче судебного приказа и решению и учитывая период начисления после оплаты задолженности с июля 2021 по январь 2022 и с февраля 2020 по декабрь 2020, январь 2021, с марта 2021 по июнь 2021, с иском в суд истец обратился , с заявлением о выдаче судебного приказа (приказ отменен )

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Поскольку ответчиками обязанность по оплате пени не исполнил, с ФИО5 и ФИО2 надлежит взыскать начисленные по правилам части 14.1 статьи 155 ЖК РФ пени, для снижения которых не имеется предусмотренных статьей 333 ГК РФ оснований.

Суд полагает, что отсутствие материальной возможности у ФИО1 (является инвалидом ) и ФИО2 (работает в бюджетной организации) также не является основанием для снижения суммы пени.

С учетом вышеприведенных положений законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, принимая во внимание расчет иска с учетом уточнений, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по пени .

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «ЖК ТИС» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины .

Согласно статьи 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с пунктом 3 частью 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерациирешение о возврате плательщику излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины принимает орган (должностное лицо), осуществляющий действия, за которые уплачена (взыскана) государственная пошлина.

В силу изложенного ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» подлежит возврату уплаченная государственная пошлина . после вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» задолженность по пени .

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» расходы по оплате государственной пошлины

Возвратить ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» государственную пошлину ., справку выдать после вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.В. Саранина