Дело № 2-526/2023
(УИД 24RS0027-01-2023-000354-28)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2023 года город Кодинск
Кежемский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Гарбуза Г.С.,
при секретаре Мисюркеевой С.А.,
с участием: представителя истца ООО «Водоснабжение» ФИО1, действующей на основании доверенности от 01.01.2023,
представителя ответчика Администрации г. Кодинска ФИО2, действующей на основании доверенности от 23.01.2023,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-526/2023 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Водоснабжение» к администрации г. Кодинска Кежемского района о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Водоснабжение» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит с учётом уточнения исковых требований взыскать с администрации <адрес> задолженность по оплате за услуги холодного водоснабжения по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 01.09.2019 по 30.04.2023 в сумме 38237 рублей 78 копеек – основной долг за оказанную услугу холодного водоснабжения, пени за период с января 2022 года по апрель 2023 года в размере 1493 рубля 10 копеек, а также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 1731 рубль.
В обоснование заявленных исковых требований указывают на то, что ООО «Водоснабжение» является в соответствии с постановлением администрации г. Кодинска от 10.08.2015 № 52-п гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения в границах муниципального образования г. Кодинск Кежемского района. На основании данного постановления ООО «Водоснабжение» оказывает услуги холодного водоснабжения по централизованным сетям водоснабжения на территории г. Кодинска. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, собственником вышеуказанного жилого помещения был ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 17.07.2019. Из представленного нотариусом ответа на запрос следует, что наследники, принявшие наследство, отсутствуют. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.04.2023 собственником вышеназванного жилого помещения является администрация г. Кодинска. За ФИО3 за период с сентября 2019 года по апрель 2023 года числится задолженность за оказанную услугу водоснабжения 38237 рублей 78 копеек – основной долг, за период с 01.01.2022 по 30.04.2023 начислены пени в сумме 1493 рубля 10 копеек. До настоящего времени вышеуказанная задолженность не погашена. Полагает, что после смерти ФИО3 вышеуказанная квартира являлась выморочным имуществом, и задолженность за оказанные услуги водоснабжения должна быть взыскана с администрации г. Кодинска.
В судебном заседании представитель истца ООО «Водоснабжение» ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям с учётом уточнения. Полагала, что поскольку квартира по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом, то администрация г. Кодинска должна нести расходы по содержанию названного жилого помещения с момента открытия наследства.
Представитель ответчика администрации г. Кодинска ФИО2 в судебном заседании возражала против предъявленных исковых требований. Суду объяснила, что после смерти ФИО3 в квартире никто не проживал. Ответчиком предприняты меры к установлению ФИО4 и ФИО5, явка которых была обеспечения в предварительное судебное заседание, и которые объяснили суду, что фактически проживали в спорный период по иным адресам, следовательно, плата за услугу водоснабжение рассчитана неверно. С 24.04.2023 жилое помещение передано по договору социального найма новому нанимателю – ФИО6
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, был извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом – судебным извещением, направленным по месту жительства. В дело приобщена распечатка с интернет-сайта АО «Почта России» о невручении извещения.
Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом – судебными повестками, о причинах неявки суд не известили. В предварительном судебном заседании 15.11.2023 ФИО4 сообщил суду, что с 2017 года проживал в <адрес> у ФИО7; по его просьбе ФИО3 зарегистрировал его у себя в квартире по адресу: <адрес>, чтобы прикрепиться к поликлинике; изредка он (ФИО4) останавливался у ФИО3 переночевать, когда приезжал в Кежемскую районную больницу. ФИО5 в предварительном судебном заседании 15.11.2023 объяснила, что после переезда в г. Кодинск изначально проживала по <адрес>, затем познакомилась с ФИО9, которого сейчас нет в живых, и тот попросил своего знакомого ФИО3 зарегистрировать её в квартире последнего по адресу: <адрес>. Фактически она проживала с сожителем в том же доме, но в <адрес>.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив письменные материалы дела и показания свидетеля ФИО7, содержащиеся в протоколе от 15.11.2023, полагает возможным частично удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Часть 3 ст. 153 ЖК РФ закрепляет в себе, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Исходя из ч. 4 ст. 153 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, Постановлением Администрации г. Кодинска от 10.08.2015 № 52-п ООО «Водоснабжение» определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения в границах муниципального образования город Кодинск (л.д.36).
Согласно выписке из ЕГРН от 16.06.2023 единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, до 11.04.2023 года являлся ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № (л.д. 66).
На основании ответа, представленного нотариусом Кежемского нотариального округа, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, является Муниципальное образование – «Городское поседение город Кодинск Кежемского Муниципального района Красноярского края» (л.д.63-72).
Согласно представленному представителем истца уточнённому расчёту задолженности за период с 01.09.2019 по 30.04.2023, задолженность по оплате за услугу водоснабжения по вышеуказанному адресу составила 38237 рублей 78 копеек, пени начислена за период с 11.02.2022 года по апрель 2023 года в сумме 1493 рубля 10 копеек. В судебном заседании представитель истца дополнительно объяснила, что за апрель 2023 года расчёт пени должен быть скорректирован за 23 дня – до передачи жилого помещения новому нанимателю.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Исходя из ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным. В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
В порядке наследования по закону в собственность муниципального района (в части межселенных территорий) переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Согласно представленной ответчиком выписке из ЕГРН от 16.06.2023, а также свидетельства о праве на наследство по закону от 10.04.2023 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Муниципальное образование «Городское поселение <адрес> муниципального района <адрес>».
При таких обстоятельствах администрация г. Кодинска как собственник выморочного имущества должна нести расходы по оплате услуги водоснабжения с момента открытия наследства, то есть в течение всего спорного периода, заявленного в иске. Одновременно с этим, пени могут быть начислены только за период двух лет после смерти ФИО3, и при таких обстоятельствах суд полагает необходимым помимо задолженности за оказанные услуги водоснабжения в сумме 38237 рублей 78 копеек также взыскать с ответчика пени за период с 11.02.2022 по 23.04.2023 в размере 1284 рубля 55 копеек :
879 рублей 39 копеек Х 60 дней (с 13.03.2022 по 11.05.2022) Х 1/300 Х 7,5% = 13 рублей 19 копеек;
879 рублей 39 копеек Х 346 дней (с 12.05.2022 по 23.04.2023) Х 1/130 Х 7,5% = 175 рублей 53 копейки;
879 рублей 39 копеек Х 60 дней (с 10.04.2022 по 08.06.2022) Х 1/300 Х 7,5% = 13 рублей 19 копеек;
879 рублей 39 копеек Х 318 дней (с 09.06.2022 по 23.04.2023) Х 1/130 Х 7,5% = 161 рубль 32 копейки;
879 рублей 39 копеек Х 60 дней (с 11.05.2022 по 09.07.2022) Х 1/300 Х 7,5% = 13 рублей 19 копеек;
879 рублей 39 копеек Х 287 дней (с 10.07.2022 по 23.04.2023) Х 1/130 Х 7,5% = 145 рублей 60 копеек;
879 рублей 39 копеек Х 60 дней (с 10.06.2022 по 08.08.2022) Х 1/300 Х 7,5% = 13 рублей 19 копеек;
879 рублей 39 копеек Х 257 дней (с 09.08.2022 по 23.04.2023) Х 1/130 Х 7,5% = 130 рублей 38 копеек;
879 рублей 39 копеек Х 60 дней (с 11.07.2022 по 08.09.2022) Х 1/300 Х 7,5% = 13 рублей 19 копеек;
879 рублей 39 копеек Х 226 дней (с 09.09.2022 по 23.04.2023) Х 1/130 Х 7,5% = 114 рублей 65 копеек;
879 рублей 39 копеек Х 60 дней (с 10.08.2022 по 08.10.2022) Х 1/300 Х 7,5% = 13 рублей 19 копеек;
879 рублей 39 копеек Х 196 дней (с 09.10.2022 по 23.04.2023) Х 1/130 Х 7,5% = 99 рублей 43 копейки;
914 рублей 54 копейки Х 60 дней (с 10.09.2022 по 08.11.2022) Х 1/300 Х 7,5% = 13 рублей 72 копейки;
914 рублей 54 копейки Х 165 дней (с 09.11.2022 по 23.04.2023) Х 1/130 Х 7,5% = 87 рублей 06 копеек;
914 рублей 54 копейки Х 60 дней (с 11.10.2022 по 09.12.2022) Х 1/300 Х 7,5% = 13 рублей 72 копейки;
914 рублей 54 копейки Х 134 дня (с 10.12.2022 по 23.04.2023) Х 1/130 Х 7,5% = 70 рублей 70 копеек;
914 рублей 54 копейки Х 60 дней (с 10.11.2022 по 08.01.2023) Х 1/300 Х 7,5% = 13 рублей 72 копейки;
914 рублей 54 копейки Х 104 дня (с 09.01.2023 по 23.04.2023) Х 1/130 Х 7,5% = 54 рубля 87 копеек;
914 рублей 54 копейки Х 60 дней (с 11.12.2022 по 08.02.2023) Х 1/300 Х 7,5% = 13 рублей 72 копейки;
914 рублей 54 копейки Х 73 дня (с 09.02.2023 по 23.04.2023) Х 1/130 Х 7,5% = 38 рублей 52 копейки;
914 рублей 54 копейки Х 60 дней (с 10.01.2023 по 10.03.2023) Х 1/300 Х 7,5% = 13 рублей 72 копейки;
914 рублей 54 копейки Х 43 дня (с 11.03.2023 по 23.04.2023) Х 1/130 Х 7,5% = 22 рубля 69 копеек;
996 рублей 84 копейки Х 60 дней (с 10.02.2023 по 10.04.2023) Х 1/300 Х 7,5% = 14 рублей 95 копеек;
996 рублей 84 копейки Х 12 дней (с 10.04.2023 по 23.04.2023) Х 1/130 Х 7,5% = 6 рублей 90 копеек;
996 рублей 84 копейки Х 43 дня (с 13.03.2023 по 23.04.2023) Х 1/300 Х 7,5% = 10 рублей 72 копейки;
996 рублей 84 копейки Х 14 дней (с 10.04.2023 по 23.04.2023) Х 1/300 Х 7,5% = 3 рубля 49 копеек, что в сумме составляет 1284 рубля 55 копеек.
Доводы представителя ответчика о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению за счёт администрации г. Кодинска, – суд отклоняет как несостоятельные, ввиду того, что администрация г. Кодинска в силу закона как собственник выморочного имущества должна нести расходы по оплате коммунальных услуг с момента открытия наследства, а то обстоятельство, что ФИО4 и ФИО5 фактически не проживали по адресу: <адрес>, – не имеет в данном случае определяющего значения, поскольку названные граждане были зарегистрированы в этой квартире, что подтверждается исследованными в судебном заседаниями паспортами, содержащими отметки о регистрации, следовательно, плата за водоснабжение начислялась, исходя из двоих проживающих граждан. Показаниями свидетеля ФИО7 ответчик, по мнению суда, не может в данном случае опровергнуть позицию истца, поскольку они не могут быть оценены судом как относимые и достоверные.
Разрешая исковые требования ООО «Водоснабжение» о взыскании с ответчика судебных расходов, суд руководствуется следующими положениями закона.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 1731 рубль по платежному поручению № 307 от 05.062023.
В силу ст. 98 ГПК РФ и правил расчёта, установленных ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1340 рублей 16 копеек (800 рублей + 3% суммы, превышающей 20000 рублей) – за исковые требования имущественного характера, подлежащего оценке.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО «Водоснабжение» к администрации г. Кодинска удовлетворить частично.
Взыскать с администрации г. Кодинска Кежемского района Красноярского края (ИНН №, ОГРН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Водоснабжение» (ИНН №) задолженность по оплате за услуги водоснабжения по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 01.09.2019 по 30.04.2023 в размере 38237 рублей 78 копеек, пени за период с 11.02.2022 по 23.04.2023 в сумме 1260 рублей 55 копеек, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1340 рублей 16 копеек.
В удовлетворении исковых требований ООО «Водоснабжение» к администрации г. Кодинска о взыскании пени в остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме (11 декабря 2023 года), путём подачи апелляционной жалобы через Кежемский районный суд Красноярского края.
Председательствующий: Г.С. Гарбуз