Дело № 2-242/2022

УИД: 22RS0024-01-2022-000282-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ключи 11 августа 2022 года

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Кирилловой В.Р., при секретаре Батрак А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО11, ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество: земельный участок площадью 940 кв.м., с расположенной на нем блок-секцией жилого дома блокированной застройки площадью 97,6 кв.м. по адресу: А.

В обоснование иска указала, что спорная квартира в виде части жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФИО10 Муж истицы – ФИО10, с которым она состояла в браке на момент приобретения дома и земельного участка, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками его доли в праве собственности на дом являются также дети ФИО11, ФИО2, которые от наследства отказались в пользу истца.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики ФИО11, ФИО2, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений на иск не предоставили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом «О предприятиях в ФИО6» от ДД.ММ.ГГГГ N 1529-1, действующим на момент спорных правоотношений, предприятие было вправе продавать, сдавать в аренду гражданам средства производства и иные материальные ценности.

Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ «О продаже гражданам в личную собственность квартир в домах государственного и общественного жилищного фонда» № разрешено исполкомам местных ФИО17 народных депутатов, предприятиям, объединениям и организациям продавать гражданам в личную собственность занимаемые ими квартиры в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также незаселенные квартиры в домах, подлежащих реконструкции или капитальному ремонту.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (объекты недвижимости, являющиеся ранее учтенными), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей..

Пунктами 22, 23 постановления ФИО4 и ВЦСПС от ДД.ММ.ГГГГ N 134 "Об утверждении положения о продаже гражданам квартир в личную собственность и оплате расходов на их содержание и ремонт" предусмотрено, что право собственности на приобретенную квартиру в соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса ФИО7 возникает с момента регистрации договора купли-продажи. Право владения, пользования и распоряжения приобретенной квартирой осуществляется аналогично владению, пользованию и распоряжению жилым домом, находящимся в личной собственности граждан.

В соответствии со ст. 239 ГК ФИО7, действующей на момент спорных правоотношений, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского ФИО17 народных депутатов.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского ФИО17 народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Статьей 2 Закона ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ N 443-1 "О собственности в ФИО7" предусматривалось, что право собственности в ФИО7 возникает в порядке и на условиях, предусмотренных законодательными актами ФИО7. Право собственности в ФИО7 признается и охраняется законом. Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом.

На основании ст.ст. 20, 21 КоБС ФИО7, действующих на момент спорных правоотношений, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.

Аналогичные нормы права закреплены и в Семейном кодексе Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 (до брака ФИО8) с 1982 года состояла в браке с ФИО10 (копия свидетельства о заключении брака на л.д.34).

От брака имеют детей ФИО5 (до брака ФИО16), ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, (до брака ФИО16, ФИО9) ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копии свидетельств о рождении на л.д. 35,37, копия свидетельства о заключении брака ФИО5 на л.д. 36, справка о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о заключении брака ФИО2 на л.д. 37об, 38, 38об.).

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного исполнительными комитетом Новоцелинного ФИО17 народных депутатов за реестровым номером 197 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 купил квартиру, состоящую из 3-х комнат, площадью 64 кв.м. по адресу: ОПХ «Целинное» (л.д.12).

Постановлением администрации Новоцелинного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено считать дом, расположенный по адресу: жилым домом блокированной застройки (л.д. 14).

Из представленного технического плана следует, что спорное жилье является жилым домом блокированной застройки, общей площадью 97,6 кв.м. (л.д. 17-28).

Данный жилой дом, расположен на земельном участке общей площадью 940 кв.м. с кадастровым номером . Земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления администрации Ключевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит ФИО10 (л.д. 30).

Постановлением администрации Новоцелинного сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении адресного хозяйства постановлено изменить адрес земельному участку с кадастровым номером с адреса с А (л.д. 15).

Постановлением администрации Новоцелинного сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером и блок-секции жилого дома блокированной застройки присвоен адрес: , Ключевский муниципальный район, сельское поселение «Новоцелинный сельсовет», А (л.д. 16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-123191236 сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером площадью 940 кв.м. расположенного по адресу: , земельный участок 3А, отсутствуют (л.д.52).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом вышеизложенного право собственности на квартиру по адресу: земельный участок с расположенной на нем блок-секцией жилого дома блокированной застройки по адресу: А принадлежало ФИО10 и ФИО1 в равных долях, т.е. по ? доле каждому.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер (копия свидетельства о смерти на л.д. 32).

Согласно справки администрации Новоцелинного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № последнее и постоянное место жительства ФИО10 до дня смерти было в . По указанному адресу проживали жена ФИО1, дочь ФИО12 (ФИО2), внук ФИО13, внучка ФИО14 (л.д. 33).

После смерти ФИО10 открылось наследство, в состав которого вошла ? доля спорного недвижимого имущества.

Согласно информации нотариуса Ключевского нотариального округа ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 51), в производстве нотариуса имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1, как супруге наследодателя и единственной наследнице, принявшей наследство, выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя: ? доля автомобиля марки , денежные средства и компенсация на оплату ритуальных услуг в ПАО Сбербанк.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает их установленными и доказанными.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец приняла наследство в виде ? доли спорного недвижимого имущества после смерти супруга. Иных лиц, претендующих на наследство, не установлено.

Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истца, при этом им представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 940 кв.м., с кадастровым номером с расположенной на нем блок-секцией жилого дома блокированной застройки площадью 97,6 кв.м. по адресу: , Ключевский муниципальный район, сельское поселение Новоцелинный сельсовет, А.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий В.Р. Кириллова