Дело № 2-65/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Багдарин 23 мая 2023 года

Баунтовский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Пархаева С.С., единолично, при секретаре Батуевой О.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 лице ее представителя по доверенности ФИО1 к МКУ «Местная администрация МО «Баунтовский эвенкийский район», администрации МО СП «Уакитское», о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице своего представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что с 1979 года она владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Баунтовский эвенкийский район, <адрес>, имеющим следующие характеристики: квартира, жилое, этаж №, общая площадь 51,0 кв.м. ФИО2 вступила во владение данной квартирой и постоянно проживает в ней со своей семьей. Истец не является собственником данной квартиры, но на протяжении более 15 лет непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом, что подтверждается регистрацией истца по месту жительства, справками с МКУ «Местная администрация МО «Баунтовский эвенкийский район», <данные изъяты>», квитанциями «Энергостройсервис», подтверждающими факт оплаты за электроэнергию, потребляемую по адресу расположения квартиры. Истец фактически является собственником указанной квартиры, и по настоящее время использует ее для проживания, производит текущие и капитальные ремонты, оплачивает электроэнергию, возводит на придомовом земельном участке надворные постройки, следит за техническим состоянием данного имущества, не допуская захламления и разграбления. Кроме того, ФИО2 является собственником земельного участка, на котором расположена указанная квартира. Просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на вышеупомянутую квартиру.

Истец ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, в заявлении направленном суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие, но с участием ее представителя по доверенности ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснила, что мужем ФИО2 являлся К., который умер в ДД.ММ.ГГГГ. До его смерти они жили вместе по вышеуказанному адресу. В настоящее время ФИО2 продолжает жить по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика местной администрации МО «Баунтовский эвенкийский район», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что в удовлетворении исковых требований не возражает.

Представитель ответчика администрации МО СП «Уакитское», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что в удовлетворении исковых требований не возражает.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает права собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности на имущество в предусмотренном законе порядке.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума при разрешении споров, связанных с возникновением права в силу приобретательной давности, судом необходимо учитывать то, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечении сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае если, новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ), владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что истец ФИО2 фактически владеет квартирой по адресу: <адрес>, Баунтовский эвенкийский район, <адрес>, непрерывно с 1979 года. До ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по вышеуказанному адресу проживала вместе с мужем К., который в ДД.ММ.ГГГГ умер. В настоящее время ФИО2 продолжает жить по вышеуказанному адресу.

Не доверять свидетельским показаниям у суда оснований не имеется, поскольку не установлено обстоятельств, свидетельствующих о ее заинтересованности в исходе дела.

По мнению суда, факт добросовестного, непрерывного, открытого владения и пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Баунтовский эвенкийский район, <адрес>, подтверждается также следующими документами.

Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ между организацией – Прииск «Ципиканский» и К., зарегистрированным в Комитете по управлению имуществом <адрес> за №, последний приобрел у первого в собственность квартиру по адресу: <адрес>, Баунтовский эвенкийский район, <адрес>, общей площадью 51,0 кв.м. Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии I-АЖ № К. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из паспорта ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, Баунтовский эвенкийский район, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из книги похозяйственного учета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 действительно проживает и состоит на похозяйственном учете <данные изъяты> по адресу: <адрес>, Баунтовский эвенкийский район, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно квитанций ООО «Энергостройсервис» ФИО2 оплачивает электроэнергию по адресу расположения квартиры.

Факт отсутствия правопритязаний третьих лиц подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МКУ МА МО «Баунтовский эвенкийский район» от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой администрации МО СП «Уакитское» от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Баунтовский эвенкийский район, <адрес>, в реестре муниципальной собственности, не значится, также признанием исковых требований представителями ответчиков МКУ МА МО «Баунтовский эвенкийский район», администрации МО СП «Уакитское».

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 03:02:200103:2, расположенный по адресу: <адрес>, Баунтовский эвенкийский район, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд установил, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет более 18 лет жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, Баунтовский эвенкийский район, <адрес>, и не скрывает факта ее владения, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования в полном объеме.

При этом суд учитывает и тот факт, что ответчики в лице представителей по доверенности МКУ МА МО «Баунтовский эвенкийский район, администрации <данные изъяты> не возражали против удовлетворения требований.

Учитывая давность и непрерывность владения недвижимым имуществом, а также то обстоятельство, что истец во внесудебном порядке не может реализовать свое право на жилое помещение, суд считает обоснованным требование ФИО2 о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии 81 02 №) к МКУ МА МО "Баунтовский эвенкийский район", администрации МО СП «Уакитское» - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Республики Бурятия, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, Баунтовский эвенкийский район, <адрес>, имеющую следующие характеристики: квартира, жилое, этаж №, общая площадь 51,0 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вышестоящий суд через Баунтовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.С. Пархаев