РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025г. г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Ткачевой С.В.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

с участием истца ФИО2,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора гаражного потребительского кооператива «Чайка» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 является членом гаражного потребительского кооператива «Чайка», построил гараж на территории общества, платит членские взносы. Обратился в администрацию МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражом в аренду, ему было отказано по той причине, что право собственности на гараж не оформлено.

На этом основании вынужден обратиться в суд с иском с учётом уточнения требований о признании права собственности на гараж № №, общей площадью 26,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. Пояснил, что вступил в члены кооператива более 20 лет назад, регулярно выплачивает членские взносы, построил гараж на отведенном ему для этого участке. Данным гаражом он непрерывно пользуется по его целевому назначению – для хранения автомобиля. Им был заказан межевой план земельного участка и технический план гаража, земельный участок под гаражом поставлен на кадастровый учёт. При обращении в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражом в аренду, ему было разъяснено, что такое предоставление возможно только после признания в судебном порядке права собственности на гараж.

Представитель ответчика МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, направила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица ГПК «Чайка» ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив при этом, что действительно истец является членом кооператива, истцу был предоставлен земельный участок под строительство гаража, он построил гараж и пользуется им по целевому назначению.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1 и 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановлением главы Черняховского муниципального образования от 20 июля 1998 года № 565 потребительскому гаражному обществу «Чайка» предоставлен земельный участок общей площадью 52 392 кв.м. в аренду сроком на пятнадцать лет (1998-2013гг) под строительство и обслуживание индивидуальных гаражей. К постановлению приложен план земельного участка со схематичным изображением расположения гаражей, согласованный в установленном порядке.

Свидетельством о государственной регистрации подтверждается, что потребительское гаражное общество «Чайка» расположенное по адресу: <...> зарегистрировано 31.03.1998 за номером 757.

Из справки, выданной 19.03.2025 ФИО2 председателя ПГО «Чайка» следует, что ФИО2 является членом гаражного потребительского общества «Чайка» и имеет в собственности гараж 427 (л.д. 13).

Общим собранием учредителей гаражного потребительского кооператива «Чайка» от 26.12.2016 был утвержден устав кооператива, который создан на базе потребительского гаражного общества «Чайка», кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица 10.01.2017 (Выписка из ЕГРЮЛ л.д. 88-91).

Согласно выписке из ЕГРН от 28.08.2017, земельный участок площадью 48075 +/-77 с кадастровым номером № разрешённым использованием: для строительства и обслуживания гаражей состоит на кадастровом учёте с 20.07.1998 как ранее учтённый.

Постановлением администрации МО «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» от 06.06.2023 № 1263 утверждена схема расположения земельного участка площадью 29,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 66-68).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен номер №, разрешённым использованием: хранение автотранспорта (л.д.58-63).

Из технического плана от 20.06.2023 следует, что гараж № площадью 26,6 кв.м расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке № (л.д.16-29).

Из показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 следует, что они также являются членами общества. ФИО2 более двадцати лет назад вступил в члены общества, ему выделили место под гараж, он его построил и пользуется им для хранения автотранспорта.

Из совокупности приведенных выше доказательств следует, что спорный гараж расположен на земельном участке, входящем в земельный участок, предоставленный в 1998 году ПГО «Чайка», ныне ПГК «Чайка» под строительство и обслуживание индивидуальных гаражей. Гараж истца находится в границах земельного участка, предоставленного гаражному обществу для строительства индивидуальных гаражей, схема расположения земельного участка площадью 29,0 кв.м. истцом согласована с органом местного самоуправления надлежащим образом, участок поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый номер.

Поскольку ответчик не возражает против предоставления истцу земельного участка под гаражом испрашиваемой площадью, не возражает против признания права собственности истца на гараж, возведённый гараж используется истцом в соответствии с целевым назначением, расположен в границах земельного участка ГПК «Чайка», то суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (ИНН №) право собственности на гараж №, площадью 26,6 кв.м, находящейся в ГПК «Чайка» расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.В. Ткачева

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2025.