Дело № 2-59/2025 (2-2115/2024;)

УИД 05RS0021-01-2024-002024-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2025 года г. Каспийск

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шуаева Д.А.,

при секретаре судебного заседания Алишиховой Ш.Д.,

с участием представителя Волжско-Каспийского филиала ФГБНУ «ВНИРО» (КаспНИРХ») по доверенности ФИО1,

представителя Росрыболовство по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению А.З. А. к ФИО3, ФГБНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт рыбного хозяйства и океанографии», Волжско-Каспийскому филиалу ФГБНУ «ВНИРО» («КаспНИРХ») об обязании ФИО3, ФГБНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт рыбного хозяйства и океанографии», Волжско-Каспийский филиал ФГБНУ «ВНИРО» («КаспНИРХ») устранить препятствия в пользовании А.З. А. земельными участками с кадастровыми номерами 05:48:000084:33, площадью 723 кв.м. и 05:48:000085:70, площадью 277 кв.м., путем освобождения вышеуказанных земельных участков, сноса всех капитальных построек – забора, ворота, капитальный сарай, а также обязании освободить беспрепятственный доступ к морю,

УСТАНОВИЛ:

А.З.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве аренды принадлежат два смежных участка с кадастровыми номерами 05:48:000084:33, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 723 кв.м., сроком до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и 05:48:000085:70, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 277 кв.м., сроком до ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате арендных платежей не имеется.

В ходе осмотра арендованных земельных участков с целью использования по назначению–строительства дома отдыха ему стало известно, что ответчиками незаконно, без всяких разрешения на строительство осуществлено ограждение его участка капитальным забором и строительством нежилого помещения, а также построен капитальный одноэтажный дом.

На его обращения ответчики никак не среагировали, пытаются оформить незаконно построенный дом отдыха.

В судебном заседании представитель Волжско-Каспаийского филиала ФГБНУ «ВНИРО» (КаспНИРХ») по доверенности ФИО1, представитель Росрыболовство по доверенности ФИО2 просили отказать в удовлетворении иска.

Истец А.З.А., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомил. От стороны истца поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО3, ФГБНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт рыбного хозяйства и океанографии», третьи лица Администрация ГО «<адрес>», ТУ Росимущества в РД извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представителей не направили, ходатайство об отложении рассмотрения дела не направляли в суд.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело без их участия.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от 11.06.2010г. истицу А.З.А. на праве аренды, сроком на 49 лет до ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, общей площадью 723 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000084:33; на основании договора аренды земельного участка № от 11.06.2010г. истицу А.З.А. на праве аренды, сроком на 49 лет до ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, общей площадью 277 кв.м., с кадастровым номером 05:48:000085:70.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФГБНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт рыбного хозяйства и океанографии» на праве постоянного (бессрочного) пользования с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:48:000084:48, площадью 5240 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФГБНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт рыбного хозяйства и океанографии» на праве постоянного (бессрочного) пользования с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:48:000084:89, площадью 8011 кв.м.

Перечисленные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Заключением эксперта экспертного учреждения ООО «Региональный центр экспертиз и оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ сделаны следующие выводы:

- на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000084:33 площадью 723 кв.м., принадлежащем А.З.А. находятся следующие объекты: с западной стороны - каменный забор, выполненный из бетонных блоков размерами 400*200*200мм шириной 200мм с устройством железобетонных колонн размерам в сечении 400*400, в заборе между земельными участками 05:48:000084:33 и 05:48:000085:70 имеются железные ворота к жилому дому ФИО3;

- на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000085:70 площадью 277км.м., принадлежащей А.З.А находятся следующие объекты: а) с западной стороны - каменный забор, выполненный из бетонных блоков размерами 400*200*200мм шириной 200мм с устройство железобетонных колонн с размерами в сечении 400*400, б) с южной стороны - сарай, с наружной стороны которой возведен каменный забор с южной и западной сторон;

- на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000084:89 площадью 8011кв.м. (по факту 7717кв.м.), принадлежащей ФГБНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт рыбного хозяйства и океанографии», Волжско-Каспийскому филиалу ФГБНУ «ВНИРО» («КаспНИРХ») находятся следующие объекты: 5 (пять) зданий института «КаспНИРХ», жилой дом ФИО3 и рядом с земельным участком 05:48:000084:33, принадлежащим А.З.А.- начатое и заброшенное строение, принадлежность которой установить не удаётся;

- накладки между земельными участками с кадастровыми номерами 05:48:000084:33 площадью 723 кв.м., 05:48:000085:70 площадью 277 кв.м. и 05:48:000084:89 не имеются;

- на момент проведения исследования свободный доступ к морю с земельных участков с кадастровыми номерами 05:48:000084:33 площадью 723 кв.м., 05:48:000085:70 площадью 277 кв.м. не имеется. Препятствием является возведенная каменная стена (забор, ограждение). По сведениям ЕГРН свободный доступ к морю со стороны земельных участков с кадастровыми номерами 05:48:000084:33 площадью 723 кв.м., 05:48:000085:70, площадью 277 кв.м. имеется. Доступ со стороны <адрес> между границ ЗУ с к/н 05:48:000084:33 и ЗУ с КН 05:48:000084:99 составляет Зм.34см. Далее между ЗУ с КН 05:48:000084:89 и ЗУ с КН 05:48:000085:72 составляет в узком месте 15м. и ближе к морю 22м.(свободная площадь размерами 900кв.м.);

- реестровая ошибка относительно местоположения границ земельных участков 05:48:000084:33 площадью 723 кв.м., 05:48:000085:70 площадью 277кв.м. и 05:48:000084:89 площадью 8011кв.м. не имеется;

- на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000084:33 площадью 723 кв.м., находится недвижимый объект - каменный забор длиной 38, 57 м и шириной 40 см.,

- на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000085:70 площадью 277кв.м. находится: - недвижимый объект - каменный забор длиной 20м и шириной 40 см. -недвижимый объект-сарай размерами 10м х 4м.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ссылка истца на наличие препятствий в пользовании его земельными участками является необоснованной, поскольку никакими объективными данными не подтверждена. Требование истца об обязании ответчика освободить беспрепятсвенный доступ к морю не связан с лишения либо ограничением права владения истцом своих земельных участков. Вместе с тем как установлено экспертом доступ к морю имеется со стороны <адрес>.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Принимая во внимание вышеперечисленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что оснований полагать о самовольном захвате земель истца в настоящем случае не имеется.

В настоящем случае в судебном заседании достоверно установлено, что в границах земельных участков истца с кадастровыми номерами 05:48:000084:33 и 05:48:000085:70 отсутствуют какие-либо строения не принадлежащие истцу, что усматривается из заключения эксперта, а на земельном участке с кадастровым номером 05:48:000084:89 площадью 8011кв.м. (по факту 7717кв.м.), принадлежащей ФГБНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт рыбного хозяйства и океанографии», Волжско-Каспийскому филиалу ФГБНУ «ВНИРО» («КаспНИРХ») находятся следующие объекты: 5 (пять) зданий института «КаспНИРХ», жилой дом ФИО3 и рядом с земельным участком 05:48:000084:33, принадлежащим А.З.А.- начатое и заброшенное строение, принадлежность которой установить не удаётся, что усматривается из ответа на 1 вопрос заключения эксперта. Накладки между земельными участками с кадастровыми номерами 05:48:000084:33 площадью 723 кв.м., 05:48:000085:70 площадью 277 кв.м. и 05:48:000084:89 не имеются. Границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами 05:48:000084:33, площадью 723 кв.м., 05:48:000085:70, площадью 277кв.м. на ПКК уточнены и по результатам исследования соответствуют сведениям ЕГРН.

Согласно статье 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Вместе с тем, не имеется оснований считать, что ответчики пользуются своими земельными участками незаконно.

Как усматривается из материалов дела, заявленные истцом требования направлены, по сути, на оспаривание ими зарегистрированного за ответчиком в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на земельный участок с к/н 05:48:000084:89 и на выдел из него спорной части путем установления новых границ земельного участка ответчика, изменения их описания.

Таким образом, в судебное заседание не представлены доказательства, свидетельствующие о нарушении прав и законных интересов истца действиями ответчиков.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, в том числе, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Следовательно, исковые требования об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса строений и забора, удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление А.З. А. к ФИО3, ФГБНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт рыбного хозяйства и океанографии», Волжско-Каспийскому филиалу ФГБНУ «ВНИРО» («КаспНИРХ») об обязании ФИО3, ФГБНУ «Всероссийский научно-исследовательский институт рыбного хозяйства и океанографии», Волжско-Каспийский филиал ФГБНУ «ВНИРО» («КаспНИРХ») устранить препятствия в пользовании А.З. А. земельными участками с кадастровыми номерами 05:48:000084:33, площадью 723 кв.м. и 05:48:000085:70, площадью 277 кв.м., путем освобождения вышеуказанных земельных участков, сноса всех капитальных построек – забора, ворота, капитальный сарай, а также обязании освободить беспрепятственный доступ к морю, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Д.А. Шуаев