Дело №2-8774/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 12 октября 2022 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.,

при секретаре Багровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационной компании» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-эксплуатационной компания» (ООО «ЖЭК») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 855,60 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 935, 67 руб.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с протоколом конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, выбрано - ООО «Жилищно-эксплуатационной компания». Согласно выписки из ЕГРН собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 Письменный договор управления многоквартирным домом по объекту нежилое пом№, расположенному по адресу: <адрес>, между истцом и ответчиком не подписан, однако факт отсутствия письменного договора не освобождает должника от обязанности возместить взыскателю стоимость фактически оказанных услуг. ООО «ЖЭК» в полном объеме исполнило принятые на себя обязательства по техническому обслуживанию многоквартирного дома. Однако, должник своевременно плату не вносил, в результате чего по лицевому счету №, закрепленному за адресом: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за оказание услуг ООО «ЖЭК» по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 57 855,60 рублей. По адресу регистрации должника ФИО1 была направлена претензия на оплату суммы задолженности, по оказанным услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Должник письмо получил, задолженность не погасил, мер по ее погашению не принял. Истец обращался к мировому судье судебного участка № Центрального судебного района города Тюмени за вынесением с должника ФИО1 судебного приказа о взыскании указанной задолженности. По заявлению должника определением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района города Тюмени судебный приказ отменен.

В судебное заседание представитель истца ООО «Жилищно-эксплуатационной компания» не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, заявил о пропуске срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности, в том числе в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 21-25).

Ответчик ФИО1, как собственник указанного помещения является получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, лицевой счет №.

ООО «ЖЭК» является исполнителем коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, а также протоколом конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. (л.д. 10-14).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 153 граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия о задолженности по оказанным услугам по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, согласно которой истец потребовал в 10-дневный срок погасить образовавшуюся задолженность путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца (л.д.26-27)

Задолженность ответчиком в указанный срок не была погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по уплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность.

Как следует из представленного стороной истца расчета, задолженность по взносам на капитальный ремонт у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 57 855,60 руб.

В судебном заседании ответчиком было заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно положениям статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года№ 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с разъяснениями в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», и согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Судом установлено, что ООО «Жилищно-эксплуатационной компания» в ДД.ММ.ГГГГ обращалось к мировому судье судебного участка № Центрального районного суда г. Тюмени с заявлением о вынесении судебного приказа, был вынесен судебный приказ, который определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

В Центральный районный суд г. Тюмени с иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку к мировому судье истец обратился в ДД.ММ.ГГГГ, то он вправе требовать взыскания с ответчика задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ, в то время как ко взысканию заявлен период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть срок исковой давности истцом пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В иске Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 855,60 рублей, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 935,67 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 октября 2022 года.

Председательствующий: И.Э. Михайлова