Дело № 2-1340/2025
03RS0009-01-2025-002028-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2025 г. г. Белебей РБ
Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Кудряшовой Т.С.,
при секретаре судебного заседания Арабян С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «АЛМАЗ» к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «АЛМАЗ» обратился в суд с вышеуказанным заявлением, в котором, с учетом заявления об уточнении исковых требований, просит суд взыскать с наследников ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 89 294,80 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.
Требования истец мотивирует тем, что ООО УК «АЛМАЗ» осуществляло управление МКД, расположенным по адресу <адрес>, являлось исполнителем жилищно-коммунальных услуг и оказывало собственникам помещений в МКД услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД на основании Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора купли-продажи №№ от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения - квартиры №№ <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за вышеуказанной квартирой числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело. ООО УК «Алмаз» наследники, принявшие наследство ФИО1 неизвестны. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 89 294,80 руб.
Определением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены: ООО МКК Центрофинанс Групп, ФИО6, ИП ФИО7, ИП ФИО8, ООО «Цербер».
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО9, ФИО10, Администрация муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Администрация городского поселения Приютовский поссовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: ФИО11, ФИО12.
Представитель истца АО УК «Алмаз» на рассмотрение дела не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Привлеченные к участию в деле ответчики и третьи лица, будучи надлежаще извещенными на рассмотрение дела не явились, заявлений и ходатайств не представили.
Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика ФИО2 (супруг ФИО1) умер.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник/наниматель жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен. Аналогичные положения изложены в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами спора по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности.
При этом, согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иным лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение коммунальные услуги.
Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник/наниматель жилого помещения многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 418 ГК РФ смерть собственника жилого помещения не является основанием для прекращения обязательств по оплате коммунальных услуг.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз. 1 ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств, наследник, принявший наследство, становится должником перед кредитором и несет обязанности по их исполнению пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, со дня открытия наследства.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательством или договором.
Материалами дела установлено, что ООО УК «Алмаз» осуществляло управление МКД, расположенным по адресу <адрес>, являлось исполнителем жилищно-коммунальных услуг и оказывало собственникам помещений в МКД услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД на основании Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам дела, собственником квартиры №№ <адрес>, является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №№ (л.д. №).
Из материалов дела следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за вышеуказанной квартирой числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги.
Установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 по г. Белебею Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «УК «АЛМАЗ» взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 26 940,65 руб., пени в размере 12 292,35 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 688 руб.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года числится задолженность в размере 89 294,80 руб.
Расчет задолженности проверен, суд считает его верным.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, предоставленными Отделом ЗАГС по запросу суда и копией свидетельства о смерти.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как разъяснено в пунктах 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО13 заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО1
Согласно материалам наследственного дела, представленного по запросу суда, наследниками ФИО1 по закону являются муж ФИО2, сын ФИО9, дочь ФИО10.
После смерти ФИО1 наследство принято ее супругом ФИО2
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно данным официального реестра, наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось.
Из сведений актов гражданского состояния установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются - сын ФИО9, дочь ФИО10
Согласно адресной справке, представленной ОМВД России по Белебеевскому району, по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9
С целью подтверждения проживания и пользования жилищно-коммунальными услугами наследниками ФИО1 и ФИО2 в квартире №№ по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд по указанному адресу и составлен акт об установлении граждан, фактически проживающих в жилом помещении, по итогам которого установлено, что в данном жилом помещении проживает сын ФИО1 – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный там же.
Кроме того, с целью установления факта совершения наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, судом истребованы сведения от ресурсоснабжающих организаций о наличии/отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
Из представленных по запросу суда сведений следует, что по адресу: <адрес> производится оплата потребленных коммунальных по услуг по водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, и электроснабжению, задолженность отсутствует.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что наследником умерших ФИО1 и ФИО2 первой очереди – ФИО9 совершены действия по фактическому принятию наследства. Доказательств обратного, суду не представлено.
Оснований для удовлетворения иска ООО «УК «АЛМАЗ» к иным ответчикам не имеется, поскольку обстоятельств фактического и юридического принятия ими наследства после смерти ФИО1 и ФИО2 не установлено.
Следовательно, ФИО9 как наследник ФИО1 и ФИО2, совершивший действия по фактическому принятию наследства должен отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно материалам дела, стоимость наследственного имущества превышает сумму задолженности, заявленную к взысканию в рамках настоящего дела.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и взыскать с ФИО9 в пользу ООО «УК «АЛМАЗ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 294,80 руб., в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно статье 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб. Данные расходы подлежит взысканию с ответчика ФИО14 в пользу истца.
Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ООО «УК «Алмаз» к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: №) в пользу ООО «УК «АЛМАЗ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) за счет наследственного имущества ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 89 294,80 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В части исковых требований к ответчикам ФИО10, Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, Администрации городского поселения Приютовский поссовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Белебеевского городского суда
Республики Башкортостан Т.С. Кудряшова
Решение в окончательной форме принято 17 декабря 2025 г.
Судья Белебеевского городского суда
Республики Башкортостан Т.С. Кудряшова