Гражданское дело №...

54RS0№...-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Бендюковой Р.А., с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что она купила у ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,06 га с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес> за 10 000 руб., вид разрешенного использования земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок принадлежал ФИО3 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Криводановского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором в графе вид предоставления земли указано в собственность - 0,06 га. Подлинник свидетельства о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ на землю ФИО3 передала истцу. Договора купли-продажи в письменной форме составлен не было, факт купли-продажи земельного участка подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ о получении ФИО3 от истца денег в размере 10 000 руб. за земельный участок по вышеуказанному адресу и передаче истцу земельного участка. С момента передачи истцу земельного участка ФИО3 и до настоящего времени истец пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, и никто никогда претензий по поводу данного земельного участка не предъявлял. ФИО3 умерла, наследником первой очереди к имуществу ФИО3 является ее сын ФИО2, который является ответчиком по настоящему делу.

Просит признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, <адрес>, площадью 600 кв.м.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных повесток по последнему известному адресу ответчика, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, следовательно, признает его неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области, нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

С учетом согласия истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Судом установлено, что ФИО3 на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность земельный участок по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, ного подсобного хозяйства, площадью 0,06 га. Ей выдано свидетельство о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес> никто не значится, участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52).

Как установлено судом, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответом на запрос суда из Отдела ЗАГС (л.д. 58, 59).

Наследником ФИО3 является сын ФИО2, однако согласно ответа нотариуса ФИО4, наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей в 2015 в нотариальной конторе не открывалось (л.д. 55).

ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был приобретен истцом у ФИО3 на возмездной основе, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Из содержания расписки, написанной ФИО3, следует, что она получила от ФИО1 денежную сумму в размере 10 000 руб. за земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный в <адрес>, огород 1795 (л.д. 11).

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Согласно п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Принимая во внимание действия сторон, представленная расписка, содержащая все существенные условия договора купли-продажи, представляет собой письменный договор купли-продажи спорного земельного участка, заключенного в соответствии с нормами гражданского законодательства.

Истцом надлежащим образом и в полном объеме исполнены принятые на себя обязательства по договору купли-продажи, денежные средства в счет оплаты приобретаемого недвижимого имущества в полном объеме переданы продавцу.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, учитывая то обстоятельство, что договор купли-продажи сторонами был исполнен, спорный земельный участок был передан покупателю продавцом, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется указанным земельным участком, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198, 233-235,237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Криводановский сельсовет, <адрес>, <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Секретарь с/з Р.А. Бендюкова

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.