Дело № 2-1692/2025 11 августа 2025 года
78RS0018-01-2025-001885-26
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Литвиновой И.А.
при помощнике судьи Шершневой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней,
установил:
Истец ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в котором просит взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 781,49 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 790,12 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, исчисленные из расчета 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей н день фактической оплаты задолженности за каждый день просрочки, а также расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска (л.д. 7-8).
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик в порядке наследования по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии сост. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако собственник не исполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, подлежащая взысканию в судебном порядке. Определением мирового судьи судебного участка № 115 Санкт-Петербурга от 06.12.2024 года отменен судебный приказ о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку ответчик ФИО1 в настоящее время регистрации по месту проживания не имеет, иск предъявлен в суд на основании ч. 1 ст. 29 ГПК РФ.
Представитель истца ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» ФИО2, действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 111).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке ст. 113 ГПК РФ по месту фактического проживания и нахождения его имущества: <адрес> судебная повестка возвращена за истечением срока хранения (л.д. 133).
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При указанных обстоятельствах на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело судом рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в нем доказательствам.
Разрешая заявленные требования, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Третье лицо нотариус нотариального округа Санкт-Петербург ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.129, 132).
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд проходит к следующему.
Судом на основании материалов дела установлено, что однокомнатная квартира общей площадью 30,10 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, номер лицевого счета №, на основании договора передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ была передана в частную собственность <данные изъяты>., право собственности которой зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 61, 81, 82-81).
В ЕГРП отсутствуют сведения об иных правообладателях вышеуказанного объекта недвижимости (л.д. 96-97).
<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76 оборот), в связи с чем снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 61).
Совместно с <данные изъяты>. никто в квартире зарегистрирован не был.
После смерти <данные изъяты>. на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО3 было открыто наследственное дело №.
В заявлении ФИО1 указал, что он принимает наследственное имущество после умершей ДД.ММ.ГГГГ бабушки: ? долю квартиры по адресу: <адрес>, - по завещанию, ? долю квартиры - по закону, представил документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем (л.д. 77).
Из материалов наследственного дела усматривается, что <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание, которым она завещала принадлежащую ей квартиру своему сыну <данные изъяты> и внуку ФИО1 в равных долях. Данное завещание не изменено и не отменено (л.д 77, 85, 88 оборот).
<данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 117).
Иные наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В силу разъяснений, содержащихся в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1152, ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу положений п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, данным в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Согласно абз. 1 п. 2 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие как об отказе ФИО1 от наследства.
На основании заявления ФИО1 определением мирового судьи судебного участка № 115 Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена должника по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. на правопреемника ФИО1 (л.д. 123-125).
Определением мирового судьи судебного участка № 115 Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 (л.д. 60).
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти <данные изъяты>., является внук наследодателя ФИО1
В силу положений ст. 218, ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ суд считает установленным, что право собственности на наследственное имущество, в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, перешло к ответчику ФИО1 в порядке наследования ДД.ММ.ГГГГ.
Кадастровая стоимость вышеуказанной квартиры составляет 4 032 582,41 руб. (л.д. 96).
В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» является управляющей организацией и исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 107-108).
Истцом заявлены требований о взыскании с ответчика, являющегося собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99 781,49 руб.
Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. ст. 153, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Из положений ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей организацией.
Согласно представленному истцом расчету, основанному на данных, отражающих размер ежемесячных начислений и произведенные платежи, задолженность собственника жилого помещения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 99 781,49 руб. (л.д. 11-12).
В ходе судебного разбирательства в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что истцом не учтены какие-либо платежи ответчика, произведенные в счет оплаты жилья и коммунальных услуг за спорный период.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 99 781,49 руб., при этом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ как с наследника, отвечающего по долгам наследодателя, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - как с собственника вышеуказанной квартиры.
Тот факт, что право собственности на квартиру не зарегистрировано за ответчиком правового значения не имеет, поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Как указано в абз. 2 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлена специальная ответственность за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде пеней.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Поскольку судом установлен факт наличия задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в силу приведенной выше нормы, требование истца о взыскании с ответчика пеней за несвоевременное внесение платежей за спорный период суд признает основанным на законе.
Из представленного истцом расчета, который судом проверен и признан правильным, следует, что пени за просрочку платежей исчислены в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, неустойка начислялись истцом на сумму имеющейся задолженности за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом периода действия моратория, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика в силу закона, составляет 36 790,12 руб. (л.д. 16-18).
Суд также признает основанными на положениях ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пеней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, исчисленных из расчета одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «Жилкомсервис <адрес>» надлежит взыскать расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 5 097,15 руб. (л.д. 10).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу ООО «Жилкомсервис г. Ломоносова» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 99 781,49 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 790,12 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, исчисленные из расчета одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты задолженности, за каждый день просрочки, а также расходы по уплате государственной полшины в размере 5 097,15 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 11.08.2025 года