Решение по делу № 2-4989/2022 от 11.08.2022 | Советский районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

Копия 16RS0<номер изъят>-15

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П. Лумумбы ул., <адрес изъят>, 420081, тел. <номер изъят>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>

11 августа 2022 года Дело <номер изъят>

Советский районный суд <адрес изъят> в составе:

председательствующего судьи Казаковой К.Ю.,

при помощнике судьи ФИО7,

с участием:

истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, к несовершеннолетнему ФИО6 в лице представителя ФИО2, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 (далее по тексту - истец), действуя в интересах несовершеннолетней ФИО4, <дата изъята> года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО1, действующему в интересах ФИО6, <дата изъята> года рождения, (далее по тексту - ответчик) о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>; устранении препятствий в пользовании указанным жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес изъят>, обеспечении беспрепятственного допуска в квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>.

В обоснование заявленных требований указано, что несовершеннолетней ФИО4, <дата изъята> г.р., принадлежит на праве собственности 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>; несовершеннолетнему ФИО6, <дата изъята> г.р., принадлежит на праве собственности 2/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>. В указанном жилом помещении проживают ответчик со своим отцом ФИО1, который на протяжении длительного времени ограничивает возможность пользования жилым помещением, несмотря на неоднократные попытки истца с ним договориться. Ответчиком не предоставляется истцу доступ в квартиру, несмотря на выезд сотрудника полиции по вышеуказанному адресу <дата изъята>, не предоставляются ключи от дверных замков, ограничиваются права несовершеннолетней ФИО4 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве жилым помещением.

ФИО1 умер <дата изъята>.

На основании распоряжения главы <адрес изъят> Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> от <дата изъята> <номер изъят>р попечителем ФИО6, <дата изъята> года рождения, назначена ФИО2.

Истец, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО4, <дата изъята> г.р., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО6, <дата изъята> г.р., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, содержится также в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата изъята> <номер изъят> «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» - при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение, к которому относится в том числе квартира (пункт 1 части 1 статьи 16 ЖК РФ) предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений пункта 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, находится в собственности несовершеннолетних ФИО4 (1/3 доли), ФИО1 (2/3 доли).

В указанном жилом помещении проживал ФИО1 со своим несовершеннолетним сыном ФИО6.

Согласно акту о смерти <номер изъят> от <дата изъята> ФИО1, <дата изъята> г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес изъят>, скончался.

На основании распоряжения главы <адрес изъят> ИКМО <адрес изъят> <номер изъят>р от <дата изъята> над несовершеннолетним ФИО6, <дата изъята> г.р., оформлено предварительное попечительство гражданкой ФИО3 сроком на шесть месяцев.

В настоящее время истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, так как не имеет комплекты ключей от входных дверей.

Между тем истец имеет права на пользование спорным жилым помещением наравне с ответчиком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Жилищное законодательство устанавливает минимальную учетную норму обеспечения общей площадью, которая для <адрес изъят> составляет 12 кв.м. на одного человека (Решение Казанской городской Думы <номер изъят> от <дата изъята>).

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 46 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м..

При таком положении пользование истцом частью жилого помещения, соответствующего его доле, объективно возможно. Так, приходящаяся на истца доля соответствует 15,33 кв.м. общей площади квартиры и 10,17 кв.м. жилой площади.

Из положения, закрепленного в пункте 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что участник совместной собственности может требовать доступа к имуществу, находящемуся в совместной собственности, для получения причитающихся ему материальных благ от его использования.

В настоящее время, являясь одним из собственников спорного недвижимого имущества, истец не может им пользоваться: проживать в нем, что является нарушением его жилищных, гражданских прав, гарантированных Конституцией РФ.

Осуществление истцом гражданских прав исключительно с намерением причинить вред ответчику, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) судом не установлено, ответчиком не доказано.

Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие у истца доступа в спорное жилое помещение, отсутствие у него ключей от входных дверей, а также, то, что само право истца на жилое помещение, в судебном заседании никем не оспаривалось, оценив собранные по делу доказательства, суд считает требования о вселении истца в жилое помещение по адресу: <адрес изъят>, и об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании указанной квартирой, передать дубликат ключей от замков входной двери жилого помещения и обеспечить беспрепятственный допуск обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, <дата изъята> года рождения (СНИЛС <номер изъят>), к ФИО6, <дата изъята> года рождения (СНИЛС <номер изъят>), в лице представителя ФИО2 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении удовлетворить.

Вселить ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Обязать ФИО2, действующую в интересах несовершеннолетнего ФИО6, не чинить препятствий ФИО4 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.

Обязать ФИО2, действующую в интересах несовершеннолетнего ФИО6, передать ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4, дубликат ключей от замков входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, и обеспечить беспрепятственный допуск в квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья: подпись Казакова К.Ю.

Копия верна. Подлинник находится в гражданском деле <номер изъят>.

Судья: Казакова К.Ю.

Мотивированное решение составлено <дата изъята>.

Решение01.10.2022