Дело №2-594/2022

(26RS0№-30)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 декабря 2022 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Куц О.Н.,

при секретаре Маммаеве М.О.,

представителя истца и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО7, действующего на основании доверенностей,

представителя ответчика ФИО13 – адвоката Татусь И.А., действующей на основании ордера № С 169898 от 01.07.2022 года и доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 к ФИО13, ФИО15 о признании незаконным выдела земельного участка, исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО16 к ФИО13, ФИО15 о признании незаконным выдела земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО6 о признании незаконным образование земельного участка с кадастровым номером 26:22:000000:10748 местоположение: Российская Федерация. <адрес>, Нефтекумский городской округ, территория Артезианская, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: с/о23,п1,2;с/о24К;п1,2,3,4,5,6;ДКП-34,с/о2К,п1,2,3,4,5,6,7;с/о1п2,3,4,5; с/о4 пl,2;c/o3K пl;c/o8K п1,2.3;с/о25 п2,3;с/о26 п1,2,3,4,5,6,7,8;с/о25К п4;с/о6К п1,2,3,4,5,6;с/о5 п3,4;с/о4 п4,3;с/о14К п1,2,3,4;с/о15 п1,2,3,4;с/о16,с/о19,с/о18,с/о17.с/о12 п1,2,3. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Нефтекумский городской округ, территория Артезианская, в границах СПКК "Артезианский"; об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о данном земельном участке; о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером 26:22:000000:10748 местоположение: Российская Федерация. <адрес>, Нефтекумский городской округ, территория Артезианская, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: с/о23,п1,2;с/о24К;п1,2,3,4,5,6;ДКП-34,с/о2К,п1,2,3,4,5,6,7;с/о1п2,3,4,5; с/о4 пl,2;c/o3K пl;c/o8K п1,2.3;с/о25 п2,3;с/о26 п1,2,3,4,5,6,7,8;с/о25К п4;с/о6К п1,2,3,4,5,6;с/о5 п3,4;с/о4 п4,3;с/о14К п1,2,3,4;с/о15 п1,2,3,4;с/о16,с/о19,с/о18,с/о17.с/о12 п1,2,3. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Нефтекумский городской округ, территория Артезианская, в границах СПКК "Артезианский"; о восстановлении за ответчиками в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером с кадастровым номером 26:22:000000:9423, мотивируя следующим.

Истец ФИО3 является собственником нежилого здания с кадастровым номером 26:22:091006:11, в непосредственной близости от здания был образован спорный земельный участок. Ответчики осуществили выдел (образование) земельного участка из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:22:000000:9423. Образованный участок был поставлен на кадастровый учет за номером 26:22:000000:10748 местоположение: Российская Федерация, <адрес>, Нефтекумский городской округ, территория Артезианская, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: с/о23,п1,2;с/о24К;п1,2,3,4,5,6;ДКП-34,с/о2К,п1,2,3,4,5,6,7;с/о1п2,3,4,5; с/о4 пl,2;c/o3K пl;c/o8K п1,2.3;с/о25 п2,3;с/о26 п1,2,3,4,5,6,7,8;с/о25К п4;с/о6К п1,2,3,4,5,6;с/о5 п3,4;с/о4 п4,3;с/о14К п1,2,3,4;с/о15 п1,2,3,4;с/о16,с/о19,с/о18,с/о17.с/о12 п1,2,3. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Нефтекумский городской округ, территория Артезианская, в границах СПКК "Артезианский". Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд, (п.4 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 499-ФЗ). Пунктом 2 статьи 11.2 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения. В силу положений п.1 ст. 11 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. В соответствии с п.2 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации. В силу ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Спорный земельный участок площадью 252000 кв.м. состоит из трех контуров 26:22:000000:10748(1) площадью 154 783,59 кв.м., 26:22:000000:10748 (2) площадью 35216,78 кв.м. и 26:22:000000:10748 (2) площадью 62 000,17 кв.м. Контуры 26:22:000000:10748 (1) и 26:22:000000:10748 (2) расположены в северной части одной сельскохозяйственной клетки ограниченной с востока и запада лесными полосами а с северной стороны пустырем и полевой автодорогой. Южную часть указанной клетки занимает контур земельного участка 26:22:000000:9423. При образовании земельного участка 26:22:000000:10748 нарушены требования Статьи 11.9. "Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 136-Ф3 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп.. вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), а именно контуры 1 и 2 разделены полосой земель государственная собственность на которые не разграничена хотя указанная полоса используется как пашня в пределах возделываемого участка, так же между лесополосой с западной стороны и земельным участком контурами 1 и 2 расстояние пашни от 19 до 37 метров на всю длину земельного участка порядка 2 - 2,5 га земель госсобственности используется как пашня. Из указанных обстоятельств просматривается вклинивание и чересполосица оговоренные пунктом 6 ст. 11.9 Земельного Кодекса, что не допустимо при образовании земельных участков так как приводит к нерациональному использованию земель.

Третье лицо ФИО4 обратился с самостоятельными требованиями относительно предмета спора к ФИО2, ФИО6 о признании незаконным образование земельного участка с кадастровым номером 26:22:000000:10748 местоположение: Российская Федерация. <адрес>, Нефтекумский городской округ, территория Артезианская, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: с/о23,п1,2;с/о24К;п1,2,3,4,5,6;ДКП-34,с/о2К,п1,2,3,4,5,6,7;с/о1п2,3,4,5; с/о4 пl,2;c/o3K пl;c/o8K п1,2.3;с/о25 п2,3;с/о26 п1,2,3,4,5,6,7,8;с/о25К п4;с/о6К п1,2,3,4,5,6;с/о5 п3,4;с/о4 п4,3;с/о14К п1,2,3,4;с/о15 п1,2,3,4;с/о16,с/о19,с/о18,с/о17.с/о12 п1,2,3. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Нефтекумский городской округ, территория Артезианская, в границах СПКК "Артезианский"; об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о данном земельном участке; о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером 26:22:000(00:10748 местоположение: Российская Федерация. <адрес>, Нефтекумский городской округ, территория Артезианская, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: с/о23,п1,2;с/о24К;п1,2,3,4,5,6;ДКП-34,с/о2К,п1,2,3,4,5,6,7;с/о1п2,3,4,5; с/о4 пl,2;c/o3K пl;c/o8K п1,2.3;с/о25 п2,3;с/о26 п1,2,3,4,5,6,7,8;с/о25К п4;с/о6К п1,2,3,4,5,6;с/о5 п3,4;с/о4 п4,3;с/о14К п1,2,3,4;с/о15 п1,2,3,4;с/о16,с/о19,с/о18,с/о17.с/о12 п1,2,3. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Нефтекумский городской округ, территория Артезианская, в границах СПКК "Артезианский"; о восстановлении за ответчиками в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером с кадастровым номером 26:22:000000:9423, мотивируя следующим.

ФИО4, является участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:22:000000:9423. Ответчики осуществили выдел (образование) земельного участка из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:22:000000:9423. Образованный участок был поставлен на кадастровый учет за номером 26:22:000000:10748 местоположение: Российская Федерация. <адрес>, Нефтекумский городской округ, территория Артезианская, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: с/о23,п1,2;с/о24К;п1,2,3,4,5,6;ДКП-34,с/о2К,п1,2,3,4,5,6,7;с/о1п2,3,4,5; с/о4 пl,2;c/o3K пl;c/o8K п1,2.3;с/о25 п2,3;с/о26 п1,2,3,4,5,6,7,8;с/о25К п4;с/о6К п1,2,3,4,5,6;с/о5 п3,4;с/о4 п4,3;с/о14К п1,2,3,4;с/о15 п1,2,3,4;с/о16,с/о19,с/о18,с/о17.с/о12 п1,2,3. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Нефтекумский городской округ, территория Артезианская, в границах СПКК "Артезианский". Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд, (п.4 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 499-ФЗ). Пунктом 2 статьи 11.2 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения. В силу положений п.1 ст.12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. В соответствии с п.2 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации. В силу ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Спорный земельный участок площадью 252000 кв.м. состоит из трех контуров 26:22:000000:10748(1) площадью 154 783,59 кв.м., 26:22:000000:10748 (2) площадью 35216,78 кв.м. и 26:22:000000:10748 (2) площадью 62 000,17 кв.м. Контуры 26:22:000000:10748 (1) и 26:22:000000:10748 (2) расположены в северной части одной сельскохозяйственной клетки ограниченной с востока и запада лесными полосами а с северной стороны пустырем и полевой автодорогой. Южную часть указанной клетки занимает контур земельного участка 26:22:000000:9423. При образовании земельного участка 26:22:000000:10748 нарушены требования Статьи 11.9. "Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЭ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп.. вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), а именно контуры 1 и 2 разделены полосой земель государственная собственность на которые не разграничена хотя указанная полоса используется как пашня в пределах возделываемого участка, так же между лесополосой с западной стороны и земельным участком контурами 1 и 2 расстояние пашни от 19 до 37 метров на всю длину земельного участка порядка 7 - 2,5 га земель госсобственности используется как пашня. Из указанных обстоятельств просматривается вклинивание и чересполосица оговоренные пункт 6 ст. 11.9 Земельного Кодекса, что не допустимо при образовании земельных участков так как приводит к нерациональному использованию земель.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался правом на участие в судебном заседании посредством представителя.

В судебное заседание третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно спора ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался правом на участие в судебном заседании посредством представителя.

В судебное заседание представитель истца и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - адвокат ФИО12, не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительности причин не явки суд не уведомила.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО6 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ответчик ФИО2 воспользовался правом на участие в судебном заседании посредством представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО9 возражала против удовлетворения заявленных требований истца и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, поскольку заключением эксперта достоверно установлено отсутствие нарушений при межевании ответчиками земельного участка, а также не установлен факт нарушения прав истца и третьего лица ФИО4

В судебное заседание представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 60, 62 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены предусмотренным законом способом, в том числе и посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающую угрозу его нарушения.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 9 ст. 22 Закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 Закона № 221-ФЗ, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из содержания ч. 2 ст. 40 Закона № 221-ФЗ следует, что местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ, либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана (ч. 3 ст. 40 Закона № 221-ФЗ).

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу приведенных норм закона, для защиты права собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка необходимо установление его уникальных характеристик, позволяющих определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются межеванием.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с выпиской из ЕГРН истец ФИО1 является собственником нежилого здания, площадью 759 кв.м., с кадастровым номером 26:22:0911006:11, расположенного по адресу: <адрес>, в границах СПКК «Артезианский».

Ответчикам ФИО2, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 26:22:000000:10748, расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПКК «Артезианская», выделенный за счет долей земельного участка, с кадастровым номером 26:22:000000:9423.

Собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 26:22:000000:9423, также является третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО4

При этом, истец ФИО10 не является субъектом права на земельный участок, с кадастровым номером 26:22:000000:9423.

Обращаясь с исковыми заявлениями истец и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора указывают, что нарушены их права, поскольку при образовании земельного участка 26:22:000000:10748 нарушены требования ст. 11.9. Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ, а именно контуры 1 и 2 разделены полосой земель государственная собственность на которые не разграничена хотя указанная полоса используется как пашня в пределах возделываемого участка, так же между лесополосой с западной стороны и земельным участком контурами 1 и 2 расстояние пашни от 19 до 37 метров на всю длину земельного участка порядка 7 - 2,5 га земель госсобственности используется как пашня. Из указанных обстоятельств просматривается вклинивание и чересполосица оговоренные п. 6 ст. 11.9 Земельного Кодекса, что не допустимо при образовании земельных участков так как приводит к нерациональному использованию земель.

В доказательство данных обстоятельств истцом представлена справка кадастрового инженера ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по результатам обследования помощником кадастрового инженера ФИО5 земельного участка, с кадастровым номером 26:22:000000:10748, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, Нефтекумский городской округ, территория Артезианская, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: с/о23,п1,2;с/о24К;п1,2,3,4,5,6;ДКП-34,с/о2К,п1,2,3,4,5,6,7;с/о1п2,3,4,5; с/о4 пl,2;c/o3K пl;c/o8K п1,2.3;с/о25 п2,3;с/о26 п1,2,3,4,5,6,7,8;с/о25К п4;с/о6К п1,2,3,4,5,6;с/о5 п3,4;с/о4 п4,3;с/о14К п1,2,3,4;с/о15 п1,2,3,4;с/о16,с/о19,с/о18,с/о17.с/о12 п1,2,3. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Нефтекумский городской округ, территория Артезианская, в границах СПКК "Артезианский" выявлено, что указанный земельный участок площадью 252000 кв.м. состоит из трех контуров 26:22:000000:10748 (1) площадью 154 783,59 кв.м., 26:22:000000:10748 (2) площадью 35216,78 кв.м. и 26:22:000000:10748 (2) площадью 62 000,17 кв.м. Контуры 26:22:000000:10748 (1) и 26:22:000000:10748 (2) расположены в северной части одной сельскохозяйственной клетки ограниченной с востока и запада лесными полосами, а с северной стороны пустырем и полевой автодорогой. Южную часть указанной клетки занимает контур земельного участка 26:22:000000:9423. При образовании земельного участка 26:22:000000:10748 нарушены требования Статьи 11.9. "Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 136-Ф3 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), а именно контуры 1 и 2 разделены полосой земель государственная собственность на которые не разграничена хотя указанная полоса используется как пашня в пределах возделываемого участка, так же между лесополосой с западной стороны и земельным участком контурами 1 и 2 расстояние пашни от 19 до 37 метров на всю длину земельного участка порядка 2 - 2,5 га земель госсобственности используется как пашня. Из указанных обстоятельств просматривается вклинивание и чересполосица оговоренные пунктом 6 ст. 11.9 Земельного Кодекса, что не допустимо при образовании земельных участков так как приводит к нерациональному использованию земель.

По ходатайствам представителя истца и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – адвоката ФИО12 и представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО9 была назначена судебная землеустроительная экспертиза, на разрешение были поставлены вопросы: привел ли выдел земельного участка, с кадастровым номером 26:22:000000:10748 в счет земельных долей, из исходного земельного участка, с кадастровым номером 26:22:000000:9426 к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, к нарушению свободного доступа к исходному и образуемому участкам, к иным нарушениям прав иных участников долевой собственности и землепользователей исходного земельного участка? Привел ли выдел земельного участка, с кадастровым номером 26:22:000000:10748 в счет земельных долей, из исходного земельного участка, с кадастровым номером 26:22:000000:9426 к нарушению требований целевого и рационального использования земель сельскохозяйственного назначения? Соответствует ли проект межевания и межевой план по образованию земельного участка с кадастровым номером 26:22:000000:10748 пункту 6 статьи 11.9 Земельного Кодекса РФ на дату его составления?

В соответствии с выводами заключения судебной землеустроительной экспертизы №-Э/22 от ДД.ММ.ГГГГ выдел земельного участка, с кадастровым номером 26:22:000000:10748 в счет земельных долей, из исходного земельного участка, с кадастровым номером 26:22:000000:9423 не привел к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, к нарушению свободного доступа к исходному и образуемому участкам, к иным нарушениям прав иных участников долевой собственности и землепользователей исходного земельного участка. Доступ ко всем частям образуемого и исходного участков имеется посредством полевых дорог. Полевые дороги находятся между границами земельных участков и проходят по неразграниченным землям (землям общего пользования). С учетом конфигурации границ и состава угодий в исходном земельном участке 26:22:000000:9423, образованный путем выдела участок 26:22:000000:10748 не содержит признаков чересполосицы, а так же вклинивания и вкрапливания. Выдел земельного участка, с кадастровым номером 26:22:000000:10748 в счет земельных долей, из исходного земельного участка, с кадастровым номером 26:22:000000:9426 не приводит к нарушению требований целевого и рационального использования земель сельскохозяйственного назначения. Проект межевания и межевой план по образованию земельного участка с кадастровым номером 26:22:000000:10748 соответствуют пункту 6 статьи 11.9 Земельного Кодекса РФ на дату его составления.

Заключение №-Э/22 от ДД.ММ.ГГГГ составлено экспертом, имеющим специальные познания и опыт работы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ. Заключение в полном объеме отвечают требованиям закона, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. В обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в его распоряжение материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных.

Таким образом, принимая во внимание законность выдела земельного участка, с кадастровым номером 26:22:000000:10748, а также отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о том, что регистрация ответчиками права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 26:22:000000:10748 каким либо образом нарушает права истца, суд признает исковые требования истца и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора незаконными и необоснованными, следовательно не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, суд признает злоупотреблением правом факт обращения истца с настоящим иском, поскольку истец изначально правообладателем доли в праве на земельный участок, с кадастровым номером 26:22:000000:9423 не является, достоверных доказательств о возникновении препятствий в пользовании нежилым зданием, площадью 759 кв.м., с кадастровым номером 26:22:0911006:11, в связи с выделом земельного участка, с кадастровым номером 26:22:000000:10748, суду не представил.

Суд относится критически к представленной истцом справке кадастрового инженера ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку сведения указанные в нем опровергаются экспертным заключением №-Э/22 от ДД.ММ.ГГГГ, которое составлено экспертов имеющим специальные познания и опыт работы, при этом предупрежденного об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ. Также заключение в полном объеме отвечает требованиям закона, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, что отсутствует в упомянутой справке.

Суд относится критически к доводам представителя истца и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО8, о необходимости назначения дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, поскольку в заключении №-Э/22 от ДД.ММ.ГГГГ экспертом подробно и логично изложены ответы на поставленные вопросы, с приведением мотивов своего заключения, которое каких-либо сомнений и неясностей у суда не вызывает.

Определением Нефтекумского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначена землеустроительная экспертиза с возложением ее оплаты в равных долях на истца ФИО1 (50% оплаты) и ответчиков ФИО2, ФИО6 (50 % оплаты).

Согласно сведениям экспертного учреждения Ассоциации «Центр независимой экспертизы «Спектр» ФИО1 не оплатил 50 % расходов на проведение землеустроительной экспертизы, что составляет 36 000 рублей, в связи с чем данная сумма подлежит взысканию с истца ФИО1 в пользу экспертного учреждения.

Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, суд приходит к выводу, что обеспечительные меры, принятые определением Нефтекумского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о наложении запрета ФИО2, ФИО6 распоряжаться, а Управлению Росреестра по <адрес> совершать регистрационные действия в отношении земельного участка, с кадастровым номером 26:22:000000:10748, местоположение установлено относительно ориентира; почтовый адрес ориентира: <адрес>, Нефтекумский городской округ, территория Артезианская, в границах СПКК "Артезианский", следует отменить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО6, а также третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО4 к ФИО2, ФИО6 о признании незаконным образование земельного участка с кадастровым номером 26:22:000000:10748 местоположение: Российская Федерация. <адрес>, Нефтекумский городской округ, территория Артезианская, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: с/о23,п1,2;с/о24К;п1,2,3,4,5,6;ДКП-34,с/о2К,п1,2,3,4,5,6,7;с/о1п2,3,4,5; с/о4 пl,2;c/o3K пl;c/o8K п1,2.3;с/о25 п2,3;с/о26 п1,2,3,4,5,6,7,8;с/о25К п4;с/о6К п1,2,3,4,5,6;с/о5 п3,4;с/о4 п4,3;с/о14К п1,2,3,4;с/о15 п1,2,3,4;с/о16,с/о19,с/о18,с/о17.с/о12 п1,2,3. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Нефтекумский городской округ, территория Артезианская, в границах СПКК "Артезианский"; об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о данном земельном участке; о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером 26:22:000000:10748 местоположение: Российская Федерация. <адрес>, Нефтекумский городской округ, территория Артезианская, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: с/о23,п1,2;с/о24К;п1,2,3,4,5,6;ДКП-34,с/о2К,п1,2,3,4,5,6,7;с/о1п2,3,4,5; с/о4 пl,2;c/o3K пl;c/o8K п1,2.3;с/о25 п2,3;с/о26 п1,2,3,4,5,6,7,8;с/о25К п4;с/о6К п1,2,3,4,5,6;с/о5 п3,4;с/о4 п4,3;с/о14К п1,2,3,4;с/о15 п1,2,3,4;с/о16,с/о19,с/о18,с/о17.с/о12 п1,2,3. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Нефтекумский городской округ, территория Артезианская, в границах СПКК "Артезианский"; о восстановлении за ответчиками в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером с кадастровым номером 26:22:000000:9423 - отказать.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу экспертного учреждения Ассоциации «Центр независимой экспертизы «Спектр» (ИНН <***>) 50 % расходов за проведение судебной землеустроительной экспертизы в размере 36 000 (тридцать шесть тысяч) рублей.

Обеспечительные меры, принятые определением Нефтекумского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о наложении запрета ФИО2, ФИО6 распоряжаться, а Управлению Росреестра по <адрес> совершать регистрационные действия в отношении земельного участка, с кадастровым номером 26:22:000000:10748, местоположение уста-новлено относительно ориентира; почтовый адрес ориентира: <адрес>, Нефтекумский городской округ, территория Артезианская, в границах СПКК "Артезианский" – отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Нефтекумский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Нефтекумского районного суда

<адрес> О.Н. Куц