Дело № 2-1770/2025
УИД 41RS0002-01-2025-002465-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 октября 2025 года г. Елизово
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Дмитриенко Ю.А.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Апрель» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Апрель» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг в размере 70 337 руб. 69 коп. за период с 19 ноября 2021 года по 30 апреля 2024 года, пени в размере 14 754 руб. 68 коп. за период с 10 января 2022 года по 24 июня 2024 года, а также расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4 000 руб.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик, в нарушение норм жилищного законодательства, не производил оплату предоставленных истцом жилищных услуг вследствие чего образовалась задолженность в заявленном размере.
В судебное заседание истец ООО УК «Апрель» своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Согласно представленному заявлению, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме, а также указали, что предъявление искового заявления обусловлено тем, что судебный приказ № 2-2776/2024 от 22 июля 2024 года, на основании которого с ответчика судебным приставом-исполнителем принудительно взыскана задолженность, отменен. Определением мирового судьи от 25 августа 2025 года ответчику отказано в повороте исполнения решения суда. В связи с принудительным взысканием с ответчика задолженности в сумме 70 337 руб. 69 коп. основного долга за период с 19 ноября 2021 года по 30 апреля 2024 года, пени в размере 14 754 руб. 68 коп. за период с 10 января 2022 года по 24 июня 2024 года, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1376 руб., просили исполнительный лист на данную сумму не выдавать.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, адресатом не получена и возвращена в суд.
В силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2025 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение, направленное гражданину по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также отсутствие возражений стороны истца, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося ответчика, на основании статьи 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-2776/2024 о выдаче судебного приказа, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу статьей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно разъяснений, данных в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).
На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что постановлением администрации Паратунского сельского поселения от 1 ноября 2021 года № 267/2021 ООО УК «Апрель» определена управляющей организацией для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ не реализован, не определена управляющая организация, в том числе в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-10).
14 сентября 2022 года между собственниками помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> и ООО УК «Апрель» заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 11-15).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 26 августа 2025 года, с 14 декабря 2015 года собственником <адрес> вышеуказанного многоквартирного дома является ФИО1
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате поставленных жилищных услуг по указанному жилому помещению образовалась задолженность за период с 19 ноября 2021 года по 30 апреля 2024 года в размере 70337 руб. 69 коп., на которую были начислены пени за период с 10 января 2022 года по 24 июня 2024 года в размере 14754 руб. 68 коп.
За взысканием образовавшейся задолженности ООО УК «Апрель» обратилось к мировому судье судебного участка № 22 Елизовского судебного района Камчатского края, который 22 июля 2024 года вынес судебный приказ №2-2776/2024 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Апрель» задолженности по оплате жилищных услуг в размере 70337 руб. 69 коп. за период с 19 ноября 2021 года по 30 апреля 2024 года, пеней в размере 14754 руб. 68 коп. за период с 10 января 2022 года по 24 июня 2024 года, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1376 руб., всего 86468 руб. 37 коп.
Указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи от 21 мая 2025 года в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.
Данные обстоятельства явились основанием для обращения ООО УК «Апрель» в суд с настоящим исковым заявлением.
Представленный истцом расчет задолженности проверен, признан обоснованным, арифметически верным, соответствующим требованиям закона и принимается судом.
Руководствуясь вышеуказанными нормами, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилищных услуг в размере 70337 руб. 69 коп. за период с 19 ноября 2021 года по 30 апреля 2024 года, пени в размере 14754 руб. 68 коп. за период с 10 января 2022 года по 24 июня 2024 года подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, в связи с чем требования ООО УК «Апрель» подлежат удовлетворению.
Поскольку исковые требования удовлетворены, в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000руб., уплаченная по платежным поручениям №176 от 13 августа 2025 года, № 187 от 4 июля 2024 года (л.д. 23, 24).
Вместе с тем, как следует из материалов дела № 2-2776/2024 на основании судебного приказа от 22 июля 2024 года с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищных услуг в размере 70337 руб. 69 коп. за период с 19 ноября 2021 года по 30 апреля 2024 года, пени в размере 14754 руб. 68 коп. за период с 10 января 2022 года по 24 июня 2024 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1376 руб., всего 86468 руб. 37 коп. Денежные средства перечислены взыскателю, что следует из ответа Елизовского РОСП от 20 августа 2025 года, постановления об окончании исполнительного производства № 507324/24/41026-ИП от 15 октября 2024 года.
Факт получения денежных средств истец не оспаривает.
Таким образом, решение суда в части взыскания с ФИО1 в пользу ООО УК «Апрель» задолженности по оплате жилищных услуг за период с 19 ноября 2021 года по 30 апреля 2024 года в размере 70337 руб. 69 коп., пени за период с 10 января 2022 года по 24 июня 2024 года в размере 14754 руб. 68 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1376 руб., не подлежит приведению к исполнению вследствие принудительного исполнения судебного приказа мирового судьи от 22 июля 2024 года по делу № 2-2776/2024 (исполнительное производство № 507324/24/41026-ИП).
Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требованияООО Управляющая компания «Апрель» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО Управляющая компания «Апрель» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищных услуг за период с 19 ноября 2021 года по 30 апреля 2024 года в размере 70337 руб. 69 коп., пени за период с 10 января 2022 года по 24 июня 2024 года в размере 14754 руб. 68 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., всего 89092 руб. 37 коп.
Решение суда в части взыскания с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «Апрель» задолженности по оплате жилищных услуг за период с 19 ноября 2021 года по 30 апреля 2024 года в размере 70337 руб. 69 коп., пени за период с 10 января 2022 года по 24 июня 2024 года в размере 14754 руб. 68 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1376 руб. в исполнение не приводить.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Елизовский районный суд Камчатского края заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2025 года.
Судья подпись Ю.А. Дмитриенко
Верно:
Судья Ю.А. Дмитриенко