Дело № 2-1720/2025
УИД 27RS0002-01-2025-003895-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 декабря 2025 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Бойко А.А., при секретаре Иголкиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению комитета администрации города Хабаровска по управлению Кировским районом о признании некапитального объекта (гараж блочного типа) бесхозяйной вещью, признании права собственности на бесхозяйную вещь,
УСТАНОВИЛ:
Комитет администрации г. Хабаровска по управлению Кировским районом обратился в Кировский районный суд г. Хабаровска с указанным заявлением, в обоснование указав, что на земельном участке, расположенном по адресу г. Хабаровск, <адрес>, самовольно без правоустанавливающих документов установлен некапитальный объект (гараж блочного типа), являющейся движимой вещью, о чем составлен акт от ДАТА. Некапитальный гараж обозначен на схеме под условным номером 74. На некапитальном гараже ДАТА размещено уведомление о том, что собственнику в срок до ДАТА необходимо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок в комитет администрации г. Хабаровска по управлению Кировским районом. Владелец некапитального гаража на уведомление не отреагировал, в комитет не явился, правоустанавливающие документы на земельный участок не представил. На некапитальном гараже ДАТА повторно размещено уведомление об освобождении земельного участка от самовольно установленного некапитального объекта (гараж блочного типа) в срок до ДАТА, о чем составлен акт. В установленный срок земельный участок от некапитального гаража не освобожден, владелец не установлен. В газете «Хабаровские вести» ДАТА дано объявление о том, что собственник некапитального гаража, расположенного по указанному адресу, должен обратиться в комитет для предоставления правоустанавливающих документов на некапитальный гараж в десятидневный срок. В ОП № УМВД России по г. Хабаровску ДАТА направлен запрос об установлении личности владельца самовольно установленного некапитального гаража, расположенного на земельном участке по адресу г. Хабаровск, <адрес>. Из ОП № УМВД России по г. Хабаровску ДАТА получен ответ, что в результате проведенных мероприятий владельца некапитального объекта (гараж блочного типа) установить не удалось. Согласно акту обследования от ДАТА установлено, что земельный участок в районе <адрес> в г. Хабаровске от некапитального объекта (гаража блочного типа) не освобожден, владелец не установлен. В результате нахождения некапитального объекта (гаража блочного типа) на земельном участке в районе <адрес> в г. Хабаровске нарушается право неопределенного круга лиц на проживание в благоустроенном муниципальном образовании с развитой инфраструктурой.
Просит признать некапитальный объект (гараж блочного типа) под условным номером 74, расположенный в районе <адрес> г. Хабаровска, бесхозяйной вещью, признать право муниципальной собственности на бесхозяйную движимую вещь - некапитальный объект (гараж блочного типа) под условным номером 74, расположенный в районе <адрес> 3 по <адрес> г. Хабаровска.
Определением суда от ДАТА к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено ООО «Специализированный застройщик «Основа».
В судебное заседание заявитель своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлено заявление от ФИО4. о рассмотрении дела в отсутствие заявителя.
Заинтересованное лицо ООО «Специализированный застройщик «Основа» в судебное заседание не явилось, возражений относительно требований не представлено, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося заявителя.
На основании исследованных в судебном заседании письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, суд установил следующие обстоятельства.
В силу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДАТА №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
В соответствии с Федеральным законом от ДАТА №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и на основании Устава городского округа «Город Хабаровск» решением Хабаровской городской Думы от ДАТА № утверждено Положение о Комитете администрации города Хабаровска по управлению районом.
Пунктом ДАТА. Положения о Комитете администрации города Хабаровска по управлению районом, утвержденного решением Хабаровской городской Думы от ДАТА №, определено, что в полномочия комитета входит представление интересов администрации города Хабаровска в судах общей юрисдикции, арбитражных судах и иных органах государственной власти об освобождении самовольно занятых земельных участков от гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, нестационарных торговых объектов, а также от иных объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации и право на размещение которых предоставляется Комитетом в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации; о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные движимые вещи - гаражи, являющиеся некапитальными сооружениями, нестационарные торговые объекты.
Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В соответствии со ст. 263 ГПК РФ дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно п. 1 ст. 226 ГК РФ, движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.
Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже трех тысяч рублей, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.
Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными (ч. 2 ст. 226 ГК РФ).
В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии с ч. 1 ст. 293 ГК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.
Согласно акту обследования земельного участка по адресу <адрес> от ДАТА, составленному комиссией в составе заведующего сектором по землепользованию комитета администрации г. Хабаровска по управлению Кировским районом и главного специалиста сектора по землепользованию комитета администрации г. Хабаровска по управлению Кировским районом, на земельном участке в районе <адрес> в г. Хабаровске самовольно установлен 1 некапитальный гараж блочного типа под условным номером 74. Собственники неизвестны, на ранее размещенные уведомления не отреагировали.
В соответствии с актом обследования земельного участка по адресу <адрес>, составленным ДАТА комиссией в составе заведующего сектором по землепользованию комитета администрации г. Хабаровска по управлению Кировским районом и главного специалиста сектора по землепользованию комитета администрации г. Хабаровска по управлению Кировским районом, на земельном участке в районе <адрес> в г. Хабаровске самовольно установлен 1 некапитальный гараж блочного типа под условным номером 74. Собственники неизвестны, на ранее размещенные уведомления не отреагировали.
Комитетом администрации г. Хабаровска по управлению Кировским районом ДАТА за исх. № направлен запрос в отдел полиции № УМВД России по г. Хабаровску, просили оказать содействие в установлении личности владельцев самовольно установленных некапитальных гаражей по адресу: <адрес> – <адрес> – <адрес> – пер. Полоцкий города Хабаровска.
Начальник отдела полиции № УМВД России по г. Хабаровску письмом от ДАТА уведомил комитет администрации г. Хабаровска по управлению Кировским районом о том, что по вопросу установления личности владельцев самовольно установленных некапитальных гаражей по адресу: г. Хабаровск, <адрес> – <адрес> – <адрес> – пер. Полоцкий, установить владельцев гаражей не представилось возможным.
В газете «Хабаровские вести» Комитетом администрации города Хабаровска по управлению Кировским районом ДАТА дано объявление о том, что владельцам некапитальных объектов (гаражей блочного, металлического типа), расположенных вблизи домов 49, 53, 57, 59 по <адрес>, домов 2, 3, 4, 6, 8а, 10 по <адрес> и домов 2, 2а по <адрес> г. Хабаровска, необходимо в течение 10 дней со дня опубликования данного объявления, но не позднее ДАТА представить правоустанавливающие документы на земельные участки под некапитальными объектами (гаражами блочного, металлического типа).
Распоряжением <адрес> от ДАТА №-рп принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в границах <адрес> – <адрес> – <адрес> в Кировском районе городского округа «Город Хабаровск», согласно приложению № к распоряжению. Установлено, что реализация решения о комплексном развитии территории осуществляется ООО «СЗ Основа», являющееся дочерним обществом АО «Застройщик.27».
При рассмотрении дела по существу суд должен установить, действительно ли поведение собственника имущества свидетельствует об отказе от прав на него, либо фактически заявителем оспаривается чужое право собственности, и этот вопрос подлежит разрешению с учетом позиции собственника, привлекаемого в качестве заинтересованного лица.
Так, к актам осмотров от ДАТА и ДАТА представлены фототаблицы с изображением гаража блочного типа, следов пребывания хозяина гаража не усматривается, размещенные комитетом на гараже уведомления о необходимости представления правоустанавливающих документов, не сняты. Исходя из материалов дела, комитету до настоящего времени такие документы не представлены, собственник не объявляется, правопритязаний на гараж не высказывает. Гараж по внешнему виду обладает признаками брошенной вещи. При этом, администрацией приняты достаточные меры к установлению собственника спорного объекта движимой вещи.
Учитывая изложенное, доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что движимое имущество - некапитальный объект (гараж блочного типа), расположенный в районе <адрес> г. Хабаровска по номером 74, имеет признаки брошенной движимой вещи, от права собственности на которую собственник отказался, в связи с чем, заявленные требования о признании некапитального объекта (гаража блочного типа), бесхозяйной вещью и признания на него права муниципальной собственности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление комитета администрации города Хабаровска по управлению Кировским районом о признании некапитального объекта (гараж блочного типа) бесхозяйной вещью, признании права собственности на бесхозяйную вещь - удовлетворить.
Признать некапитальный объект (гараж блочного типа) под условным номером 74, расположенный в районе <адрес> г. Хабаровска, бесхозяйной вещью.
Признать право муниципальной собственности на бесхозяйную движимую вещь - некапитальный объект (гараж блочного типа) под условным номером 74, расположенный в районе <адрес> г. Хабаровска
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 19 декабря 2025 года.
Судья: \подпись\
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: судья А.А. Бойко
Подлинник решения подшит в деле № 2-1720/2025, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.
Секретарь: О.А. Иголкина