Дело № 2-525/2022

50RS0<№ обезличен>-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2022 г. г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Химки, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2, ФИО6 о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование требований указала, что является наследником ФИО4, который являлся собственником земельного участка площадью 1 536 кв.м. и жилого дома площадью 213,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Фирсановка, ул. Трехгорная, уч. 5. После смерти наследодателя открылось наследственное дело, однако поскольку право собственности наследодателя на спорное имущество зарегистрировано не было, то оно в наследственную массу включено не было. Просит включить вышеуказанное имущество в наследственную массу, признать за истцом право собственность на данное имущество.

Представитель администрации г.о. Химки в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <дата> умер ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО11, ФИО12, а также ответчик ФИО5 в лице законного представителя ФИО2 являются наследниками умершего ФИО4, к имуществу которого нотариусом Химкинского нотариального округа <адрес> ФИО13 открыто наследственное дело № 35/2020.

Решением Химкинского городского суда от <дата> признаны недействительными свидетельства о праве на наследство по закону по 1/4 доли, выданные ФИО1, ФИО12, ФИО11, ФИО5

Признано право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество за ФИО1, ФИО12, ФИО11, ФИО5, ФИО6

К участию в деле определением суда в качестве соответчика привлечена ФИО14

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В том числе, суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям п. 8 Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от <дата> № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственного акта о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО3 от <дата> № 493 "Об утверждении форм государственного акта на праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

На основании абз. 3 ст. 7 ЗК ФИО7 передача земельных участков в собственность граждан производилась местными ФИО3 народных депутатов за плату и бесплатно.

Исходя из положений п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов инвентарного дела ГБУ МО «МОБТИ» следует, что решением Исполнительного комитета Химкинского городского ФИО3 народных депутатов <адрес> <адрес> ФИО7 № 802/16 от <дата> ФИО4 в бессрочное пользование из фонда земель Фирсановского поссовета отведен земельный участок площадью 1 200 кв.м. по адресу: <...> под строительство индивидуального жилого дома для постоянного проживания. Утвержден проект строительства одноэтажного одноквартирного дома жилого дома и застройки отведенного земельного участка площадью 92,74 кв.м., в том числе жилой 47,8 кв.м., надворных построек 33 кв.м.

<дата> между Химкинским ФИО3 народных депутатов в лице ст. Архитектора исполкома и ФИО10 заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке площадью 1 200 кв.м. по адресу: <...>.

<дата> подписан Акт об отводе земельного участка.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на <дата> следует, что его площадь по состоянию на 1993 г. составляла 118 кв.м.

Согласно сведениям из ЕГРН, по адресу: <адрес>, <...> зарегистрированы в качестве ранее учтенных: жилое помещение – квартира, площадью 118,2 кв.м. с кадастровым номером 50:10:0050109:225; нежилое помещение – гараж, площадью 475 кв.м., с кадастровым номером 50:10:0050109:87.

Таким образом, поскольку земельный участок под индивидуальное жилищное строительство выделен ФИО4 до введения в действие ЗК РФ в соответствии с действовавшим на тот момент ЗК ФИО7, органом компетентным по распоряжению земельными участками в соответствии с требованиями законодательства, действующими на тот момент, то суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для включения спорного земельного участка площадью 1 200 кв.м. и жилого дома площадью, 118,2 кв.м. в состав наследства.

Отказывая в удовлетворении требований истца о признании права собственности на спорное имущество, суд исходит из наличия иных наследников, привлеченных судом к участию в деле.

При таких данных, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 умершего <дата> г.:

- земельный участок площадью 1 200 кв.м., вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Фирсановка, ул. Трехгорная, д. 5;

- жилой дом № 5 площадью 118,2 кв.м. по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Фирсановка, ул. Трехгорная, с кадастровым номером № 50:10:0050109:225.

В удовлетворении остальной части требований о включении в наследственную массу имущества большей площадью, признании права собственности – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов