2-911/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес к ЖСК «Научный работник» о признании права собственности Российской Федерации на часть здания,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес обратилось в суд с данным иском указывая, что 30.04.1964 года между ответчиком ЖСК «Научный работник» и Заочным институтом советской торговли (ЗИСТ) был заключен договор о долевом участии в строительстве цокольного этажа жилого дома, расположенного по адресу: адрес для последующего размещения в жилых помещениях объекта культурно-просветительского назначения с оплатой его строительства за счет средств государственного бюджета. ФГБОУ ВПО «Российский государственный торгово-экономический университет» (РГТЭУ) правопредшественник Заочного института советской торговли.

Как указал истец, 27.10.2010г. помещения цокольного этажа, общей площадью 495,00 кв.м. были учтены в Реестре федерального имущества за реестровым номером В13770011633, вместе с этим, право собственности Российской Федерации и право оперативного управления на указанный объект недвижимого имущества не были зарегистрированы, с 01.04.2013 года балансодержателем федерального имущества, расположенного на цокольном этаже по адресу: адрес настоящее время является ФГБОУ ВО «РЭУ имени фио», что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества от 24.01.2018г. № 172/10, однако ответчик продолжает занимать помещения, принадлежащие Российской Федерации.

Договор о долевом участии от 30.04.1964г. между ЗИСТ и ответчиком утрачен, между тем принадлежность помещений цокольного этажа по указанному адресу Российской Федерации подтверждается Постановлением ФАС адрес от 05.03.2007г. по делу № А40-7125/05-63-76, договорами о совместной эксплуатации помещений цокольного этажа от 30.09.1965г., 03.01.1973г., 02.01.1975г., 29.12.1986г., 27.03.1992г., 19.05.1998г., заключенными между ответчиком и ЗИСТ, актом от 21.09.1999г. между Московским государственным институтом коммерции (МГИК), правопреемником которого является РГТЭУ и ответчиком согласно п. 5 которого стороны согласовали акт приема-передачи помещений цокольного этажа жилого дома, согласно п. 1 ответчик с даты ввода в эксплуатацию дома № 7 по адрес передал, а МГУК, как государственное образовательное учреждение при долевом участии которого построен цокольный этаж этого дома, получил в оперативное управление от имени государства федеральную собственность, состоящую из помещений цокольного этажа дома № 7 по адрес,1а,2-6, 7-10, 10А, 15, 17, 17а, 18-20, 20а, 21-26, 26а, за исключением помещений электрощитовой и теплового узла.

Истец просит признать право собственности Российской Федерации на нежилые помещения № № 1,1а,2-6, 7-10, 10А, 15, 17, 17а, 18-20, 20а, 21-26, 26а, за исключением помещений электрощитовой и теплового узла, общей площадью 495 кв.м., расположенные на цокольном этаже по адресу: адрес.

Определением арбитражного суда адрес от 01 июня 2021 года настоящее гражданское дело передано в Московский городской суд по компетенции для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом,Т-11, л.д. 113-114.

Представители истца ТУ Росимущества по адрес, ответчика адрес Москвы в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ЖСК «Научный работник» и третьего лица фио по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования ТУ Росимущества по адрес не признал в полном объеме по доводам возражений на иск, Т-12, л.д. 22-25.

Представитель третьего лица ФГБОУ ВО «РЭУ имени фио» по доверенности фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований ТУ Росимущества по адрес не возражала.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением законодательства, приобретается этим лицом.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 5 части 2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из постановления Федерального арбитражного суда адрес от 05 марта 2007 года по делу № А40-7125/05-63-76 по кассационной жалобе ЖСК «Научный работник» на решение арбитражного суда адрес от 19.07.2006г. по делу № А40-7125/05-63-76 по иску ЖСК «Научный работник» к ТУ Росимущества по

адрес о признании права собственности на недвижимое имущество, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 октября 2006 года

№ 09АП-11980/2006-ГК, которыми ЖСК «Научный работник» отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на нежилые помещения подвала общей площадью 613,7 кв.м., расположенных по адресу: адрес - 30.04.1964 года между ЖСК «Научный работник» и Заочным институтом советской торговли, правопредшественником ГОУ ВПО «Российский государственный торгово-экономический университет», был заключен договор о долевом участии ГОУ ВПО «Российский государственный торгово-экономический университет» в строительстве цокольного этажа жилого дома, расположенного по адресу: адрес для последующего размещения в жилых помещениях объекта культурно-просветительского назначения с оплатой его строительства за счет средств государственного бюджета, Т-1, л.д. 105.

Оставляя без изменения указанные судебные постановления, суд кассационной инстанции исходил из того, что истец ЖСК «Научный работник» не представил достаточных доказательств того, что нежилые помещения подвала были возведены за счет средств членов ЖСК, в связи с чем ЖСК «Научный работник» судами было отказано в удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

При этом, при рассмотрении дела судами представленная истцом архивная справка фонда Московского главного территориального управления Центрального банка Российской Федерации от 27.12.2004 N 07-31-3-21/102581 об оплате ЖСК "Научный работник" стоимости строительства 9-ти этажного жилого дома не признана в качестве доказательства, подтверждающего включение в эту стоимость спорных нежилых помещений, Т-9, л.д. 5-6 (архивная справка).

Судом установлено и следует из материалов дела, что между ЖСК «Научный работник» и Заочным институтом советской торговли были заключены договоры о совместной эксплуатации здания жилого дома по адрес адрес, построенного ЖСК при долевом участии «ЗИСТ» в части цокольного этажа от 30.09.1965г., 03.01.1972г., 02.01.1975г., 29.12.1986г., 27.03.1992г., 19.05.1998г., Т-1, л.д. 82-99.

Согласно Определению ВАС РФ от 13.06.2007 N 6811/07 по делу N А40-7125/05-63-76 об отказе в передаче дела по заявлению ответчика ЖСК "Научный работник" по иску о признании права собственности на нежилые помещения цокольного этажа для пересмотра в порядке надзора судебных актов, в период строительства жилого дома № 7 по адрес действовало Постановление Совета Министров СССР от 18.08.1962 N 765 "О жилищно-строительной кооперации" и Постановление Совета Министров СССР от 19.11.1964 N 943 "О дальнейшем развитии кооперативного жилого строительства", положениями которых было предусмотрено, что строительство нежилых помещений предприятия торговли, общественного питания, культурно-бытового обслуживания населения в жилых домах могло быть осуществлено за счет капитальных вложений, выделяемых соответствующим государственным и общественным предприятиям и организациям, осуществляющим эксплуатацию таких помещений.

Судами также установлено , что 21.09.1999г. между Московским государственным институтом коммерции (МГИК), правопреемником которого является РГТЭУ и ответчиком ЖСК «Научный работник» был заключен акт согласно пункту 5 которого стороны согласовали акт приема-передачи помещений цокольного этажа жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Согласно пункту 1 акта приема-передачи помещений цокольного этажа спорного жилого дома, ответчик с даты ввода в эксплуатацию дома № 7 по адрес передал, а МГУК, как государственное образовательное учреждение при долевом участии которого построен цокольный этаж этого дома, получил в оперативное управление от имени государства федеральную собственность, состоящую из помещений цокольного этажа дома № 7 по адрес,1а,2-6, 7-10, 10А, 15, 17, 17а, 18-20, 20а, 21-26, 26а, за исключением помещений электрощитовой и теплового узла, Т-2, л.д. 89-90.

При этом, как следует из пункта 1 указанного акта от 21 сентября 1999г., между ЖСК и Заочным институтом советской торговли (ЗИСТ) 30 апреля 1964 года был заключен договор о долевом участии в строительстве цокольного этажа.

Как следует из пункта 2 акта правопреемником ЗИСТ является Московский государственный университет коммерции (МГУК).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных названным Кодексом.

Таким образом, судебными актами по ранее рассмотренному делу, выводы которых имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, установлено, что в силу действовавшего законодательства ответчик ЖСК "Научный работник" не мог осуществлять финансирование строительства спорных нежилых помещений в жилом доме, предназначенных для использования по культурно-просветительскому назначению. Московский государственный институт коммерции как участник долевого строительства жилого здания обладает правом оперативного управления нежилыми помещениями цокольного этажа, за исключением помещений электрощитовой и теплового узла.

20.12.2012г. РГТЭУ (правопреемник МГИК) реорганизовано приказом Минобрнауки России № 1075 в форме присоединения к ФГБОУ ВО «РЭУ им. фио». В связи с данной реорганизацией между РГТЭУ и ФГБОУ «РЭУ имени фио» 01.04.2013г. составлен и подписан передаточный акт на основании которого все права и обязанности, а также имущество РГТЭУ переходят к ФГБОУ «РЭУ имени фио».

Таким образом, с 01.04.2013г. балансодержателем федерального имущества, расположенного на цокольном этаже по адресу: адрес настоящее время является ФГБОУ «РЭУ имени фио», что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества от 24.01.2018г. № 172/10, Т-1, л.д. 126-127.

В соответствии с пунктом 3 раздела 2 приложения N 1 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1992 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" высшие учебные заведения, научно-исследовательские учреждения, предприятия и другие объекты Российской Академии наук, отраслевых академий наук, Министерства образования Российской Федерации, Министерства науки и технической политики Российской Федерации, Министерства здравоохранения Российской Федерации, государственных научных центров, независимо от того, на чьем балансе они находятся и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

С учетом изложенного, оценив предоставленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что факт принадлежности помещений № № 1,1а,2-6, 7-10, 10А, 15, 17, 17а, 18-20, 20а, 21-26, 26а, за исключением помещений электрощитовой и теплового узла, общей площадью 495 кв.м., расположенных на цокольном этаже по адресу: адрес федеральной собственности как имущества высших учебных заведений, нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства. При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, ст. ст. 11, 12, 209, 214, 218 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ТУ Росимущества по адрес в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТУ Росимущества по адрес удовлетворить.

Признать право собственности Российской Федерации не нежилые помещения №№ 1,1а,2-6,7-10,10А,15,17,17а, 18-20, 20а, 21-26, 26а, за исключением помещений электрощитовой и теплового узла, общей площадью 495 кв.м, расположенные на цокольном этаже по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Миронова

Решение суда принято в окончательной форме 21.08.2022г.