УИД №
Дело № 2-795/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 09 октября 2025 года
Волоколамский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Недошковской Е.Д.,
при секретаре судебного заседания Нижегородцевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.В. к Министерству имущественных отношений <адрес>, Государственному бюджетному учреждению <адрес> «МОСАВТОДОР» об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,
Установил :
Истец К.А.В. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений <адрес>, Государственному бюджетному учреждению <адрес> «МОСАВТОДОР» об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что Постановлением главы администрации <адрес> сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ К.А.В. был выделен земельный участок под строительство гаража. Истец является собственником нежилого здания - гаража с кадастровым номером №, площадью 41,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Вышеуказанный гараж принадлежит ему на основании решения <адрес> городского суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Гараж поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, о чём в ЕГРН внесены соответствующие регистрационные записи. В целях оформления прав на земельный участок, расположенный под зданием гаража, истцом была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и подано заявление в администрацию <адрес> городского округа <адрес> о «Предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (образование земельного участка в целях заключения договора купли-продажи земельного участка) №. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории на испрашиваемый им земельный участок сформирована с учётом доступа к нежилому зданию гаража, его обслуживанию и использованию данного здания по назначению, в следующих координатах:
№ точек
X
Y
н <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Администрацией <адрес> городского округа <адрес> было вынесено решение об отказе в предоставлении вышеуказанной государственной услуги, на основании того, что испрашиваемый земельный участок пересекает земельный участок с кадастровым номером №. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности <адрес>, а также предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ МО «МОСАВТОДОР». Земельный участок с кадастровым номером был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ К.А.В. обратился в ГБУ МО «Мосавтодор» с просьбой устранить выявленные нарушения и обратиться в Управление Росреестра по <адрес> с межевым планом для учёта изменений границ, земельного участка с кадастровым номером №, в части пересечения со зданием гаража с кадастровым номером № и земельным участком, расположенным под ним. Истцом был получен ответ, что границы земельного участка с кадастровым номером № были определены в рамках Контракта от ДД.ММ.ГГГГ № на оказание услуг в целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на автомобильные дороги регионального и межмуниципального значения в соответствии с требованиями технического Контракта, а также утверждены Распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в распоряжение Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельных участков ГБУ МО «Мосавтодор», и что изменять границы земельного участка с кадастровым номером №, путём уменьшения площади вышеуказанного земельного участка и сокращении полосы отвода автомобильной дороги ГБУ МО «Мосавтодор» считает противоречащим действующему законодательству РФ. Таким образом истец лишён законного права на приобретение земельного участка, в соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено этой же статьей или другим Федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ (вынос в натуру межевых знаков здания) в отношении нежилого здания (гаража) с кадастровым номером №, было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3660 кв.м, пересекают границы вышеуказанного здания. Площадь наложения составляет 10,8 кв.м. Из чего следует, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № и определения координат, была допущена реестровая ошибка, с которой были внесены сведения о характерных точках в ЕГРН, а именно пересечение в следующих координатах:
№ точек
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Данная ошибка не может быть исправлена кадастровым инженером согласно ФЗ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка исправляется на основании решения суда. Просит исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ МО «Мосавтодор», исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3660 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: земельные участки (территории) общего пользования, расположенного по адресу: <адрес>, в части его наложения на испрашиваемый истцом земельный участок, установить границы земельного участка общей площадью 54 кв.м., расположенного под принадлежащим Истцу на праве собственности объектом недвижимости - нежилым зданием (гараж) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и необходимым для обслуживания и использования данного здания по назначению, по следующим координатам:
№ точек
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
А также просит взыскать с ГБУ МО «Мосавтодор», Министерства имущественных отношений <адрес> в пользу К.А.В. расходы на оплату услуг адвоката, в размере 40 000 рублей, взыскать с ГБУ МО «Мосавтодор», Министерства имущественных отношений <адрес> в пользу К.А.В. расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Истец К.А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещена.
Представитель истца К.А.В. по ордеру и по доверенности Г.Г.Г. в судебное заседание не явилась, извещена, представила суду, ранее представила суду уточненные требования, в связи с проведенной по делу экспертизой, уточнила ранее заявленные исковые требования, просит исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ МО «Мосавтодор»; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, в части характерных точек:
№ точек
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, в части:
№ точек
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
установить границы земельного участка общей площадью 54 кв.м., расположенного под принадлежащим Истцу на праве собственности объектом недвижимости - нежилым зданием (гараж) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и необходимым для обслуживания и использования данного здания по назначению, по следующим координатам:
№ точек
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
взыскать с ГБУ МО «Мосавтодор», Министерства имущественных отношений <адрес> в пользу К.А.В. расходы на оплату услуг адвоката, в размере 40 000 рублей; взыскать с ГБУ МО «Мосавтодор», Министерства имущественных отношений <адрес> в пользу К.А.В. расходы по оплате услуг за проведение судебной экспертизы в размере 81 000 (восемьдесят одна тысяча) рублей; взыскать с ГБУ МО «Мосавтодор», Министерства имущественных отношений <адрес> в пользу К.А.В. расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений не представлено.
Представитель ответчика ГБУ МО "Мосавтодор" по доверенности К.А.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, представила суду отзыв на уточненное исковое заявление, в котором заключение экспертизы не оспаривает, просит в удовлетворении уточненных требований К.А.В. к ГБУ МО «Мосавтодор» о взыскании судебных расходов отказать в полном объёме (л.д. 215).
Привлеченные к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ представители третьих лиц УФСГРКиК по <адрес>, Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры <адрес>, МОБТИ, Филиал ППК Роскадастр по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещены.
Рассмотрев заявленные исковые требования, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> сельского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ К.А.В. был выделен земельный участок под строительство гаража, расположенный по адресу: <адрес>.
Гараж с кадастровым номером №, площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу К.А.В. на основании решения <адрес> городского суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Гараж поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, о чём в ЕГРН внесены соответствующие регистрационные записи.
В целях оформления прав на земельный участок, расположенный под зданием гаража, истцом была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и подано заявление в администрацию <адрес> городского округа <адрес> о «Предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (образование земельного участка в целях заключения договора купли-продажи земельного участка) №.
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории на испрашиваемый им земельный участок сформирована с учётом доступа к нежилому зданию гаража, его обслуживанию и использованию данного здания по назначению, в следующих координатах:
№ точек
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Администрацией <адрес> городского округа <адрес> было вынесено решение об отказе в предоставлении вышеуказанной государственной услуги, на основании того, что испрашиваемый земельный участок пересекает земельный участок с кадастровым номером №.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности <адрес>, а также предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ МО «МОСАВТОДОР».
Земельный участок с кадастровым номером был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ К.А.В. обратился в ГБУ МО «Мосавтодор» с просьбой устранить выявленные нарушения и обратиться в Управление Росреестра по <адрес> с межевым планом для учёта изменений границ, земельного участка с кадастровым номером №, в части пересечения со зданием гаража с кадастровым номером № и земельным участком, расположенным под ним. Истцом был получен ответ, что границы земельного участка с кадастровым номером № были определены в рамках Контракта от ДД.ММ.ГГГГ № на оказание услуг в целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на автомобильные дороги регионального и межмуниципального значения в соответствии с требованиями технического Контракта, а также утверждены Распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в распоряжение Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельных участков ГБУ МО «Мосавтодор», и что изменять границы земельного участка с кадастровым номером №, путём уменьшения площади вышеуказанного земельного участка и сокращении полосы отвода автомобильной дороги ГБУ МО «Мосавтодор» считает противоречащим действующему законодательству РФ.
Таким образом истец лишён законного права на приобретение земельного участка, в соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено этой же статьей или другим Федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В рамках данного гражданского дела была определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена и проведена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «ГЕОСТРОЙСЕРВИС» К.П.А..
Согласно заключению эксперта ООО «ГЕОСТРОЙСЕРВИС», установлено, что на местности граница земельного участка с кадастровым номером № межевыми знаками не закреплена и не обозначена. В связи с отсутствием на местности однозначно опознаваемой закрепленной границы земельного участка с кадастровым номером № установить достоверно его фактическое местоположение не представляется возможным. В обработку результатов полученных измерений принято местоположение кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером № указанное в сведениях ЕГРН. На местности строение с кадастровым номером №, принадлежащее К.В., является объектом капитального строительства и представляет собой гаражный бокс, положенный в гаражном блоке, состоящем из трех гаражей. Гаражный бокс К.А.В. является ближним к дороге. Согласно, чертежа № экспертного заключения западная часть кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером № имеет пересечение с гаражными боксами, расположенными в <адрес>.
В результате сопоставления кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером № с фактическим расположением гаражного бокса, принадлежащего К.А.В. установлено, что кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером № по линии, обозначенной характерными точками №; №; №; №; имеет пересечение с существующим строением. При этом, характерные точки №; №; расположены на крыше указанного строения. Линейное расстояние между характерными точками №; №; составляет 5см..
В ходе проведения исследования также выявлены пересечения кадастровой границы участка № с другими гаражными боксами, не являющимися предметом спора по данному гражданскому делу, расположенными вдоль исследуемой части дороги, связи с тем, что иные гаражные боксы предметом спора по данному гражданскому делу не являются, оценка выявленных пересечений не производилась.
В материалах гражданского дела в электронном виде представлен межевой план, выполненный ДД.ММ.ГГГГ ГУП МО «МОБТИ» кадастровым инженером Б.Я.С., на основании которого в ЕГРН были внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № результате исследования документов экспертом установлено, что межевой план был подготовлен без проведения натурных измерений участка на местности, чем и обусловлено наличие пересечений кадастровой границы участка № с существующими гаражами, расположенными в <адрес>. Указанная в межевом плане средняя квадратическая погрешность местоположения характерных точек 0,1м не соответствует действительности, при том, что расстояние между характерными точками № и № составляет 5см. и не несет никакой смысловой нагрузки. Используемая при подготовке межевого плана схема расположения земельного участка, составленная картометричёским методом была разработана в 2018 году, когда право К.А.В. на существующий гараж еще не было зарегистрировано, а в ЕГРН отсутствовали сведения о местоположении данного объекта. Ошибка, допущенная при формировании границ исходного земельного участка, выразившаяся пересечении границы с уже имеющимся на момент формирования данного участка зданием гаража, повлекла внесение в Единый государственный реестр недвижимости недостоверных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №.
Факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН допущенной при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № установлен.
Фактические границы гаража с кадастровым номером №, принадлежащего К.А.В. соответствуют границам этого строения, указанным в сведениях ЕГРН.
По итогам исследования экспертом представлено несколько вариантов исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №.
Для устранения выявленного пересечения кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером № с кадастровой границей гаража, принадлежащего К.А.В., с кадастровым номером № достаточно внести изменения в описание местоположения двух характерных точек, обозначенных в сведениях ЕГРН точками № и №.
Оценив все представленные экспертом варианты исправления выявленной реестровой ошибки, суд, исходя из максимального сохранения площади исходного местоположения спорного земельного участка, с учетом интересов сторон и сохранения возведенных зданий, строений, сооружений, считает возможным исправить реестровую ошибку по уточнению местоположения части границы земельного участка с кадастровым номером № по варианту № на чертеже №.
По данному варианту уточнено местоположение характерных точек № и № участка № в соответствии с местоположением кадастровой границы гаража с кадастровым номером №, принадлежащего К.А.В., обозначенной точками № и №. При этом площадь земельного участка № уменьшится и будет составлять 3617 кв.м. Остальная часть кадастровой границы земельного участка № оставлена без изменения. Полученное значение уточненной площади земельного участка № находится в пределах допустимого значения 10%, предусмотренного требованиями п.32.1 ч.1 ст.26 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
По варианту № подлежат исключению из ЕГРН координаты характерных точек:
N точек
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
и подлежат внесению в ЕГРН координаты характерных точек:
N точек
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Заключение кадастрового инженера сторонами не оспаривалось.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (ст. ст. 69, 70 ЗК РФ).
Исходя из ч. 2 ст. 8 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ).
Согласно п. 3 ст. 61 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что имеет место реестровая ошибка, которую необходимо исправить путем уточнения местоположения характерных точек № и № участка № в соответствии с местоположением кадастровой границы гаража с кадастровым номером №, принадлежащего К.А.В. и внесении в ЕГРН уточненных координат указанных земельных участков.
В соответствии с п.2 ст. 3.7 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ имеет во на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в дарственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.
Граждане, использующие гаражи, собственники гаражей вправе использовать земельные участки, предназначенные для общего пользования, для прохода и проезда к гаражам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ указанных лиц к данным объектам.
На чертеже № представлен вариант № по установлению границ земельного участка площадью 54 кв.м, испрашиваемого К.А.В., для обеспечения нужд по обслуживанию гаража с кадастровым номером №.
Но данному варианту, указанная в исковом заявлении К.А.В., граница земельного участка, обозначенная точками «<данные изъяты>»; «<данные изъяты>»; «<данные изъяты>»; «<данные изъяты>»; скорректирована с учетом местоположения уточненной части границы земельного участка с кадастровым номером №, проходящей по линии, обозначенной точками №; №; №; №. На чертеже № красным цветом точками №; №; №; № обозначена уточненная часть кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером №, проходящая в районе спорного строения. Штриховкой желтого цвета точками №; №; №; №; обозначено местоположение кадастровой границы гаража с кадастровым номером №, принадлежащего К.А.В. З-ным цветом точками «<данные изъяты>»; «<данные изъяты>»; «<данные изъяты>»; №; №; «<данные изъяты>»; обозначена испрашиваемая граница земельного участка площадью 54 кв.м. Синим цветом указано расстояние от кадастровой границы гаража до границы испрашиваемого земельного участка.
Таким образом, следует установить границы земельного участка общей площадью 54 кв.м., расположенного под принадлежащим истцу на праве собственности объектом недвижимости - нежилым зданием (гараж) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и необходимым для обслуживания и использования данного здания по назначению, по следующим координатам:
№ точек
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: суммы, подлежащие выплате экспертам.
Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ).
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ К.А.В. обратился в ГБУ МО «Мосавтодор» с просьбой устранить выявленные нарушения, однако в выполнить требования в досудебном порядке К.А.В. было отказано.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела К.А.С. понес расходы на проведение землеустроительной экспертизы в размере 81 000 руб., которые подтверждаются представленной квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, расходы по проведению экспертизы подлежат взысканию с Министерства имущественных отношений <адрес> и с Государственного бюджетного учреждения <адрес> «МОСАВТОДОР» равных долях.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
ДД.ММ.ГГГГ между К.А.В. и адвокатом Г.Г.Г.
заключено соглашение об оказании юридической помощи, согласно п.1.1 которого доверитель К.А.В. поручает, а адвокат Г.Г.Г. принимает на себя обязанность оказать юридическую помощь, а именно: сбор документов; подготовка и подача искового заявления в <адрес> городской суд МО по вопросу исправления реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ МО «Мосавтодор» в части пересечения со зданием гаража с кадастровым номером №, принадлежащего по праве собственности К.А.В.; представление интересов в суде в порядке и на условиях, определенных соглашением. К.А.В. обязуется оплатить оказанные исполнителем услуги в порядке и размере, предусмотренных условиями п. 3.1 соглашения в размере 40 000 руб..
Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата денежных средств К.А.В. по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 000 руб..
В связи с изложенным, суд, с учетом принципов разумности, общей продолжительности нахождения дела в суде, а также объема оказанных юридических услуг (подготовки и подача иска в суд, представление интересов в суде, в том числе подготовка процессуальных документов, участие в судебных заседаниях, получение и передача судебных актов), считает возможным взыскать с Министерства имущественных отношений <адрес> и Государственного бюджетного учреждения <адрес> «МОСАВТОДОР» в пользу К.А.В. в равных долях расходы на оплату юридических услуг в общем размере 30 000 руб..
При подаче искового заявления Ш.Р.Ю. в интересах К.А.В. по доверенности произведена оплата государственной пошлины в размере 3 000 руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлины в сумме 3 000 руб. в равных долях.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования К.А.В. к Министерству имущественных отношений <адрес>, Государственному бюджетному учреждению <адрес> «МОСАВТОДОР» об исправлении реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка – удовлетворить частично.
Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ МО «Мосавтодор».
Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБУ МО «Мосавтодор» путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, в части характерных точек:
№ точек
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, в части:
№ точек
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить границы земельного участка общей площадью 54 кв.м., расположенного под принадлежащим Истцу на праве собственности объектом недвижимости - нежилым зданием (гараж) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> в следующих координатах:
№ точек
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Взыскать с ГБУ МО «Мосавтодор», ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>, в пользу К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, СНИЛС <данные изъяты>, расходы по оплате услуг за проведение судебной экспертизы в размере 40 500 (сорок тысяч пятьсот) рублей 00 копеек; расходы на оплату услуг адвоката в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек; расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек.
Взыскать с Министерства имущественных отношений <адрес>, ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>, в пользу К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, СНИЛС <данные изъяты>, расходы по оплате услуг за проведение судебной экспертизы в размере 40 500 (сорок тысяч пятьсот) рублей 00 копеек; расходы на оплату услуг адвоката в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек; расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек.
В удовлетворении требований в большем размере отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд <адрес>.
Председательствующий судья: Е.Д. Недошковская
Мотивированное решение суда изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: