№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2022 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Гавриловой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать истца членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: , признать за истицей право пользования указанным жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что в неблагоустроенном доме расположены две квартиры № площадью кв.м. и № площадью кв.м., на которые выданы два ордера и которые фактически являются комнатами одной квартиры, поскольку имеют общий коридор и кухню, что подтверждается техническими паспортами. Истица проживает в настоящее время в квартире № по договору социального найма, будучи ранее вселенной в качестве члена семьи нанимателя ФИО2, который приходился истице дедом. Сведений о причине раздела фактически одной квартиры на две квартиры не имеется, предположительно в квартиру № были вселены временные жильцы, последней из которых была ФИО3, которая в ДД.ММ.ГГГГ выехала на другое место жительства, снята с регистрационного учета. Жильцы квартир вели совместное хозяйство, был общий быт, кухня, посуда, совместные обязанности. Считает, что имеются основания для признания истицы членом семьи нанимателя квартиры №. Кроме этого, имеются основания для заключения договора социального найма на основании ст. 59 ЖК РФ, поскольку квартиры являются комнатами в коммунальной квартире, в освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире вселилась истица, на предоставление которого по договору социального найма имеет право истица, малоимущая и нуждающаяся в жилом помещении. Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжению Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией Октябрьского района г. Улан-Удэ отказано истице в передаче квартиры № по договору социального найма по причине признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Октябрьского района г. Улан-удэ, в качестве третьих лиц члены семьи истицы ФИО4, несовершеннолетние ФИО5, ФИО6
В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО7 полностью поддержала исковое заявление по доводам, изложенным в иске.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, будучи извещенными о рассмотрении дела. Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав названных лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, исходя из следующего.
Истица, обращаясь в суд, просит признать за ней право пользования спорным жилым помещением, то есть право на проживание в нем в качестве нанимателя по договору социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с членом семьи – сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает в квартире по адресу: на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Октябрьского района г. Улан-Удэ.
Согласно дополнительному соглашению к данному договору в квартиру вселены члены семьи нанимателя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Из выписки по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ, выданному МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ», следует, что в квартире по адресу: на регистрационном учете значился в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ наниматель на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который был снят с учета на основании свидетельства о смерти. Также значились на регистрационном учете члены его семьи в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, снятая с учета по решению суда, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, снятый с учета по приговору суда.
Заочным решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ удовлетворено, ФИО3 признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу:
Согласно техническим паспортам на жилые помещения: квартира состоит из жилой комнаты и кухни общей площадью кВ.м., коридора площадью кв.м. общего пользования двумя жилыми комнатами; квартира состоит из жилой комнаты площадью кв.м., коридора площадью кв.м. общего пользования двумя жилыми комнатами.
По смыслу положений ст. ст. 41 - 43, 59 ЖК РФ под коммунальной квартирой понимается квартира, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, не являющихся членами одной семьи, которые обладают самостоятельными правами в отношении занимаемых ими комнат, возникшими на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования. Комната в коммунальной квартире является самостоятельным объектом жилищных прав лиц, ее занимающих.
Из анализа приведенных норм следует, что квартира становится коммунальной в силу особенностей ее заселения, то есть правовой статус объекта определяет порядок предоставления помещений в данной квартире.
Исходя установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилые помещения, указанные в технических паспортах и документах на право проживания в жилом помещении как квартиры № по , фактически являются комнатами в коммунальной квартире с местом общего пользования - коридором общей площадью 6,3 кв.м, в комнаты как в квартиры вселены разные наниматели с выдачей им ордеров.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Судом установлено, что жилое помещение – квартира освободилось в результате признания решением суда от ДД.ММ.ГГГГ нанимателя жилья утратившей право пользования жилым помещением. На момент освобождения спорного жилого помещения истица ФИО10 вправе была обратиться с заявлением о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по категории «малоимущие» с ДД.ММ.ГГГГ, очередь №, с составом семьи 1 человек, кроме нее член ее семьи ФИО4 состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма также по категории «малоимущие» с ДД.ММ.ГГГГ с составом семьи 3 человека.
Администрацией Октябрьского района г. Улан-Удэ отказано ФИО1 в заключении договора социального найма спорного жилого помещения в связи с отсутствием у нее заявителя ордера или решения о предоставлении жилья в пользование.
Обстоятельства, установленные судом, возникновение которых подтверждено представленными доказательствами, дают суду основание для вывода о возникновении у истицы права пользования спорным жилым помещением, поэтому требование ее подлежит удовлетворению.
Оснований для признания истицы членом семьи ФИО3 не имеется, они являлись членами разных семей, вселены на основании разных ордеров, доказательств ведения общего хозяйства не имеется, пользование обей кухней и коридором не свидетельствует о ведении общего хозяйства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением удовлетворить в части.
Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: , в остальной требования оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.Д. Бунаева