Дело № 2-7784/2022

УИД 35RS0010-01-2022-008868-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Вологда 31 августа 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Смирновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК "Снежинка-2", ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК "Снежинка-2", ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование требований указал, что является членом ГСК "Снежинка-2", владеет и пользуется гаражным боксом № с 2019 года, площадью 32,9 кв.м., кадастровый №. Паевые взносы выплачены в полном объеме. Здание кооператива находится на земельном участке, предоставленном в аренду ГСК «Снежинка-2» на основании постановления Главы города Вологды от 10.11.2000 № 2655 и договора аренды земельного участка от 21.03.2001 № между Администрацией г. Вологды и ГСК "Снежинка-2". Уведомлением от 13.04.2021 Управление Росреестра по Вологодской области в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс отказало, в связи, с чем обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс с кадастровым номером №, площадью 32,9 кв.м., по адресу: .

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представители ответчиках ГСК "Снежинка-2", третьи лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрации города Вологды, не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, пришёл к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как это предусмотрено пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно подпункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не требуется. В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» положения данной статьи применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до его введения в действие.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является членом ГСК "Снежинка-2" с 2019 года и имеет в собственности гаражный бокс №, сумма паевых взносов выплачена в 2019 году полностью. Гаражный бокс находится на земельном участке, представленном ГСК "Снежинка-2" в аренду на основании Постановления Главы города Вологды от 10.10.2000 № 2655, договора аренды № от 13.02.1997. Истец открыто пользуется и владеет гаражным боксом.

С учётом отсутствия правопритязаний на гаражный бокс со стороны третьих лиц, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку признание права является единственным возможным для ФИО1 в сложившейся ситуации способом защиты его гражданских прав, а судебное решение в силу положений статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет являться основанием для регистрации права истца на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, с кадастровым номером №, площадью 32,9 кв.м., по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 07.09.2022