Дело № 2-6499/2025

УИД 03RS0003-01-2025-006473-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой К.А.,

при секретаре Мустафиной Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «ЕРКЦ г. Уфы», Муниципальному унитарному предприятию «УИС» городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «ЭСКБ», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Уфа», Акционерному обществу спецавтохозяйство по уборке города», государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан «Уфаводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Центральный ЖЭУ № г. Уфы» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «ЕРКЦ г. Уфы», МУП «УИС» ГО г. Уфа РБ, ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», АО «Спецавтохозяйство по уборке города», ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «Центральный ЖЭУ № г. Уфы»об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права <адрес>.

Сособственником 2/3 доли в указанной квартире является ответчик ФИО2, брат истца.

Данных его документов и информации о месте его фактического проживания и нахождения и у истца нет.

В рамках досудебного обращения по месту регистрации ФИО2 было отправлено письмо с предложением разделить лицевые счета согласно долям. Ответчик на связь не выходит, обоюдно определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не представляется возможным.

Истец указывает, что ФИО2 не оплачивает по спорной квартире счета, в связи с чем, истец несет единолично расходы по содержанию общего имущества, оплачивает долги. Соглашения о совместной оплате расходов по содержанию, либо разделению лицевых счетов между сторонами не достигнуто.

ФИО1 полностью несет расходы по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями.

В рамках досудебного обращения, истец обратилась с заявлением о разделе лицевых счетов в ООО «ЕРКЦ г. Уфы», МУП «УИС» ГО г. Уфа РБ, ООО «ЭСКБ».

На основании изложенного, истец с учетом уточненных требований просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире в квартире по адресу: г. Уфа, <адрес>, кВ. 37 между собственниками, исходя из причитающейся на каждого доли общей площади жилого помещения, обязать МУП «УИС» городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ООО «ЕРКЦ г. Уфы», ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», АО «Спецавтохозяйство по уборке города», ГУП Республики Башкортостан «Уфаводоканал», ООО «Центральный ЖЭУ № г. Уфы» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Уфа, Уфа, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Уфа»ФИО4, действующая на основании доверенности, просила отказать в удовлетворении требований по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление.

Представители ответчиков ООО «ЕРКЦ г. Уфы», МУП «УИС» ГО г. Уфа РБ, ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», АО «Спецавтохозяйство по уборке города», ГУП РБ «Уфаводоканал», ООО «Центральный ЖЭУ № г. Уфы» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав стороны, исследовав и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 1 и 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, каждый сособственник обязан нести бремя расходов на содержание недвижимого имущества соразмерно своей доли в праве собственности.

Согласно требованиям пункта 30 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляется, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/3 доли в <адрес>, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>

ФИО5 является собственником 1/3 доли в <адрес>, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>

ФИО2 является собственником 1/3 доли в <адрес>, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу №ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 составлено завещание <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, кВ.37.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно положениям статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Нотариусом НО «Нотариальная палата Республики Башкортостан» ФИО6 на имя ФИО2 направлено извещение, согласно которому ФИО5 было составлено завещание, в котором ФИО2 поименован в качестве наследника, в связи с чем, ему необходимо подать заявление.

Нотариусом НО «Нотариальная палата Республики Башкортостан» ФИО6 на имя ФИО1 направлено извещение, согласно которому ФИО5 было составлено завещание, в котором ФИО1 не поименована в качестве наследника, ранее составленное завещание на имя ФИО1 отменено.

Истец указывает, что ФИО2 не оплачивает по спорной квартире счета, в связи с чем, истец несет единолично расходы по содержанию общего имущества, оплачивает долги. Соглашения о совместной оплате расходов по содержанию, либо разделению лицевых счетов между сторонами не достигнуто.

ФИО1 полностью несет расходы по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями.

В рамках досудебного обращения, истец обратилась с заявлением о разделе лицевых счетов в ООО «ЕРКЦ г. Уфы», МУП «УИС» ГО г. Уфа РБ, ООО «ЭСКБ».

Как следует из искового заявления, и представленных доказательств, соглашения об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг у сторон не достигнуто. Стороны не равномерно несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 148 (34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 354 (далее - Правила N), размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В силу пункта 148 (36) названных Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

В абзаце первом пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце втором пункта 27 вышеназванного постановления Пленума обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании вышеприведенных норм материального права и разъяснений их применения, на ответчике, так же как и на истце лежит обязанность вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за тепловую энергию, взнос на капитальный ремонт, независимо от факта использования жилого помещения для проживания в нем.

Таким образом, должен быть определен порядок и размер участия в оплате за жилое помещение (за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), за тепловую энергию, за ФИО1 1/3 доли и ФИО7 2/3 доли.

Из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Также действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из вышеизложенных норм, каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи. А потому, с учетом доли в праве собственности на жилое помещение, суд находит необходимым определить следующий порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, производимых МУП «УИС» городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ООО «ЕРКЦ г. Уфы», ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», АО спецавтохозяйство по уборке города», ГУП Республики Башкортостан «Уфаводоканал», ООО «Центральный ЖЭУ № г. Уфы» за Д. 1/3 доли от общего размера оплаты, за ФИО2 2/3 доли от общего размера оплаты, обязать МУП «УИС» городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», АО спецавтохозяйство по уборке города», ГУП Республики Башкортостан «Уфаводоканал», ООО «Центральный ЖЭУ № г. Уфы», выдавать собственникам спорного жилого посещения отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>. указанием в платежном документе 1/3 доли от суммы ежемесячных начислений на ФИО1, 2/3 доли от суммы ежемесячных начислений на ФИО2

Оснований для возложения указанных обязанностей на ООО «ЕРКЦ г. Уфы» также не имеется, поскольку в соответствии с положениями п. 1 ч. 2 ст. 155, ч. 6.2, ч. 7 ст. 155, ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 2 Федерального закона N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами", пп. "е" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" обязанность по заключению отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг и оформлять отдельные платежные документы на жилищно-коммунальные услуги может быть возложена только на то лицо, которому вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (управляющая или ресурсоснабжающая организации).

ООО «ЕРКЦ г. Уфы» не является исполнителем коммунальных услуг, не формируют платежные документы по оплате за коммунальные услуги на основании договоров, заключенных с поставщиками услуг и не являются исполнителями услуг по содержанию и по коммунальным услугам.

Платежный агент, привлеченный к оформлению платежных документов в соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является ответчиком по заявленным требованиям, поскольку агент не оказывает потребителям жилищно-коммунальные услуги и выполняет указания исполнителя соответствующей услуги о порядке начисления платы за предоставляемую услугу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

сковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «ЕРКЦ г. Уфы», Муниципальному унитарному предприятию «УИС» городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «ЭСКБ», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Уфа», Акционерному обществу спецавтохозяйство по уборке города», государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан «Уфаводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Центральный ЖЭУ № г. Уфы» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, об обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>, кВ. 37 между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: за ФИО1 1/3 доли; за ФИО2 – 2/3 доли.

Обязать МУП «УИС» городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ООО «ЭСКБ», ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», АО спецавтохозяйство по уборке города», ГУП Республики Башкортостан «Уфаводоканал», ООО «Центральный ЖЭУ № г. Уфы» выставлять платежные документы отдельно в соответствии с определенным порядком участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, Уфа, <адрес>, кВ. 37.

В удовлетворении требований к обществу с ограниченной ответственностью МУП "ЕРКЦ Республики Башкортостан" отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

.

Судья К.А. Гареева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ