Дело №

УИД 55RS0№-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года адрес

Советский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,

при секретаре ФИО3, помощнике судьи ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Центральный -1», ООО «Энерготефтегаз» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Центральный -1», ООО «Энерготефтегаз» о признании права собственности. В обоснование иска указала, что приобрела пай в строящемся доме, расположенном по адресу: адресВ. С октября 2015 владеет квартирой № в адрес В по адрес в адрес, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилья. При обращении в Росреестр по адрес ей было отказано в регистрации права собственности, поскольку не были представлены правоустанавливающие документы. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес В адрес.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков ООО НПП «Энергонефтегаз», ЖСК «Центральный-1» участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представили.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

.... между ЖСК «Центральный-1» и ФИО1 было заключено соглашение №-ЖК о порядке приема паевого взноса и обеспечения жилым помещением. Объектом паевого взноса выступила адрес, площадью 40,45 кв.м., расположенная на втором этаже в осях А-В/1-3 9-ти этажного односекционного кирпичного жилого дома строительный № (63-65), строящегося по адрес АО адрес.

Оплата истцом по договору произведена в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

ФИО1 принята в члены-пайщики ЖСК «Центральный-1».

.... распоряжением исполняющего обязанности директора департамента строительства постановлено выдать разрешение на ввод в эксплуатацию от .... №-ru№ объект капитального строительства жилой дом, расположенный по адресу: адрес В, Советского АО адрес.

На основании разрешения Департамента строительства Администрации адрес от .... №-ru№ введен в эксплуатацию дом, расположенный по адресу: адрес В.

Как следует из акта приема-передачи от .... ООО НПП «Энергонефтегаз» передал, а ЖСК «Центральный-1» принял для распределения между членами ЖСК «Центральный-1», внесших паевой взнос в полном объеме, жилые помещения, в частности адрес.

Согласно акту приема-передачи помещения от .... ЖСК «Центральный-1» передало, а ФИО1 приняла квартиру, расположенную по адресу: адрес В, адрес.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес истцу отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес В, адрес, в связи с отсутствием документов, необходимых в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации.

Частью 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований п. 1 ст. 219 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО5 является членом ЖСК «Центральный-1», свои финансовые обязательства по договору на реализацию пая в паевом фонде ЖСК «Центральный-1» истец в сумме 1 526 910 руб. выполнила.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав установлены с. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, в соответствии с нормами ГК РФ квартира относится к недвижимому имуществу.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из изложенного, учитывая, что истец надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе была рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны застройщика, а при неисполнении обязательств другой стороной данного договора вправе требовать защиты своих прав, в том числе, и путем предъявления требования о признании права собственности на жилое помещение.

Таким образом, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: адрес адрес В адрес, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено .....

Судья С.Х. Савченко.