Дело № 2-2384/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дербент 22 сентября 2025 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мирзаева Р.М-Х., при секретаре судебного заседания
ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась в Дербентский городской суд Республики Дагестан с исковым заявлением к Администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на земельный участок.
B обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит каменное нежилое строение (гараж), возведенное при следующих обстоятельствах.
На основании письменного обращения истца Дербентским городским Советом народных депутатов Дагестанской ССР, председателем ФИО3, вынесено Распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> с формулировкой: «учитывая факт сложившейся застройки разрешить гр. ФИО2, прож. по <адрес изъят> строительство боксового каменного гаража размерами 7,0 4,0 м. общей площадью земельного участка - <номер изъят> кв. м., ряду существующих гаражей на придомовой территории жилого <адрес изъят>». После чего, своими силами за счет собственных средств возведен объект капитального нежилого строительства (гараж).
Истец указала, что в июле 2017 года она обратилась в Управление земельных имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» с заявлением о предоставлении земельного участка под ее объектом недвижимости, в связи с чем было выдано распоряжение начальника МКУ «УЗиИО» ГО «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ за 231-р «О предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».
Согласно изложенным в иске доводам, в связи с вышеуказанным распоряжением
был сформирован земельный участок, подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а в дальнейшем сведения о земельном участке поставлены на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый <номер изъят>, местоположение: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>, площадь 28 +/- 2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обслуживание жилой застройки.
Истец также указала, что по семейным обстоятельствам не успела воспользоваться документами и зарегистрировать права надлежащим образом, в том числе с учетом того, что в распоряжении 2017 года был установлен срок его действия.
ДД.ММ.ГГГГ истец вновь обратилась в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка под принадлежащим ей строением, однако ДД.ММ.ГГГГ получила ответ об отказе, мотивированный «нецелесообразностью» предоставления земельного участка, с чем истец не согласилась.
С учетом изложенного, истец просила суд:
1. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес изъят>
<адрес изъят>, право собственности на земельный участок под объектом капитального нежилого строения (гараж) кадастровым номером <номер изъят>, общей площалью <номер изъят>, кв. м., согласно координатам границ земельного участка:
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей в суд не направили.
Истица в иске просит суд рассмотреть дело в ее отсутствии.
От представителя ответчика ФИО4 и ФИО5 поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями Гражданского процессуального кодекса статьи 233 Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам.
В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных законом.
При разрешении настоящего спора суд учитывает, что земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Так, в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации ЗК РФ основывается, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Аналогичная правовая конструкция содержится в статье 271
Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец является собственником объекта недвижимости (гаража), расположенного по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>, в ряду существующих гаражей, что соответствует изложенным истцом обстоятельствам возведении объекта на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> и последующем длительном владении и пользовании гаражом.
Из представленных в дело документов также следует, что для размещения указанного объекта недвижимости был сформирован земельный участок, поставленный на кадастровый учет, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью <номер изъят> кв.м., местоположение: <адрес изъят>, на придомовой территории <адрес изъят>.
Каких-либо доказательств того, что спорный земельный оборота, ограничен обороте, либо в отношении резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.
Доводы истца о том, принято решение обратилась в уполномоченный оформления земельного участка под принадлежащим ей объектом недвижимости и получила отказ, подтверждаются представленным ответом уполномоченного органа об отказе в предоставлении земельного участка. При этом, возражений по существу заявленных требований, опровергающих позицию истца, ответчиком в материалы дела не представлено. Представитель ответчика в заявлении указал на рассмотрение дела в его отсутствие и оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Более того, ДД.ММ.ГГГГ в суд от представителя ответчика по доверенности ФИО5 поступил ответ на судебный запрос, согласно которому, проверкой представителями Управления земельных и имущественных отношений администрации ГО «<адрес изъят>» схемы расположения земельного участка, установлено наличие на земельном участке каменного строения (гаража) в ряду существующих гаражей, решение об удовлетворении заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что истец является собственником объекта недвижимости (гаража), расположенного на спорном земельном участке, а также исходя из принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта недвижимости, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска о признании права собственности на земельный участок в пределах, указанных истцом в исковом заявлении, то есть на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью <номер изъят> кв.м., согласно координатам границ земельного участка, приведенным в просительной части иска.
Вопрос о государственной регистрации права собственности на земельный участок разрешается в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>-Ф3 «O государственной регистрации недвижимости». При этом, учитывая заявленные требования, суд отмечает, что вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является юридическим основанием для осуществления государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке, что соответствует просительной части искового заявления.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК
РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «<адрес изъят>», третье лицо: Управление земельных имущественных отношений администрации ГО «<адрес изъят>», о признании права собственности на земельный участок — удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: РД, <адрес изъят>, право собственности на земельный участок под объектом капитального нежилого строения (гараж) кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью <номер изъят> кв. м., согласно координатам границ земельного участка:
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
<номер изъят>
Указанное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 в Управлении Росреестра по <адрес изъят> в установленном законом порядке.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчик вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Р.М-Х.Мирзаев