72RS0013-01-2022-003973-46

Дело № 2-3962/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 27 июля 2022 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

при секретаре Мукминовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «Кедр-99» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГК «Кедр-99» о признании права собственности на нежилое помещение - гараж. Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом Гаражного кооператива «Кедр» и владеет гаражом № 16, площадью 18,9 кв.м., по , задолженности по оплате членских вносов не имеет, однако документы по передаче застройщиком нежилого строения ответчику не сохранились, в связи с чем в судебном порядке просит признать право собственности на вышеназванное нежилое помещение.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил в суд ходатайство рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против удовлетворения требований не возражает.

Представители ответчиков Администрации г.Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 с 2022 года является членом Гаражного кооператива «Кедр-99» и владельцем гаража № 16, площадью 18,9 кв.м., по , что подтверждается справкой ГК «Кедр-99» от 06 апреля 2022 года, членской книжкой владельца гаража, в соответствии с которой она внесла оплату членских вносов в полном объеме, что также не оспаривается (л.д. 8, 9).

23 июля 1997 года Администрацией города Тюмени было принято распоряжение № 2122 о предоставлении земельных участков АООТ ТСФ «Жилье» для строительства 1-ой очереди жилого комплекса девяти этажного жилого дома и подземных гаражей – стоянок в районе

23 июля 1997 года, на основании распоряжения Администрации г.Тюмени № 2122 от 23.07.1997 года, между Администрацией г.Тюмени и АООТ ТСФ «Жилье» был заключен договор аренды земельного участка №1238/30, по которому Администрация г.Тюмени предоставляет, а АООТ ТСФ «Жилье» принимает в аренду земельный участок площадью 6600 кв.м., расположенный по адресу: г, для строительства 1-ой очереди жилого комплекса девяти этажного жилого дома – 3400 кв.м., подземных гаражей – стоянок с размещением наверху стоянки и детской площадки – 3200 кв.м.

Распоряжением Территориального управления администрации г.Тюмени по Калининскому административному округу № 1756 от 23.12.1997 г. в эксплуатацию введены подземные гаражи-стоянки (1 очередь: 27 блок-боксов и электрощитовая) по (л.д. 10).

Актом Администрации г.Тюмени от 25 августа 1997 года законченный строительством объект принят в эксплуатацию (л.д. 11-13).

Согласно распоряжению Администрации г.Тюмени № 5800 от 22 декабря 2003 года утвержден акт приемки законченной строительством 2-й очереди 1-этажного нежилого строения из кирпича и железобетонных блоков (29 гаражей-стоянок, кафе, торговые и складские площади, проходная). В результате нежилое строение по адресу: имеет следующие технико-экономические показатели: полезная площадь нежилых помещений 2290.3 кв.м., из них по назначению: 56 гаражей-стоянок, площадью 2044,5 кв.м., проходная, площадью 14.7 кв.м., кафе, площадью 110,7 кв.м., торговое помещение, площадью 100,3 кв.м., складское помещение, площадью 20,1 кв.м. (л.д. 14, 15-16).

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Поскольку спорный гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, находящемся в аренде (выписка из ЕГРН), при этом спорная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного не представлено, суд с учетом представленных в материалы дела доказательств, полагает, что за истцом следует признать право собственности на спорное нежилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 13, 14, 35, 54, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РПФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на объект недвижимости – гараж, находящийся по адресу: Тюменская область, г.Тюмень, , кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий

судья В.Ю. Носова