РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

п. Рамонь Воронежской области 11 июля 2022 года

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Корыпаева Г.В.,

при секретаре Тамбовцевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области материалы гражданского дела № 2 – 473/2022 г. по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными результаты кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с уточненным иском, указывая на то, что они является собственниками равных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <.......>, СНТ «Озон – 2», уч. №.... ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №... расположенного по адресу: <.......>, СНТ «Озон - 2», уч. №.... В ходе проведения кадастровых работ в целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №... было выявлено, что координатное описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №... по сведениям ЕГРН не соответствует их фактическому местоположению на местности, имеется пересечение учтенных границ с границами фактического землепользования этим земельным участком и их земельным участком. Полагая, что указанными обстоятельствами нарушаются их права собственников земельного участка, ФИО1 и ФИО2 просили суд: признать недействительными результаты кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №... расположенного по адресу: <.......>, СНТ «Озон – 2», уч. 682, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ этого земельного участка.

Стороны о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом путем направления судебных повесток заказными почтовыми отправлениями, однако от получения судебной корреспонденции в отделении связи уклонились, в судебное заседание не явились.

Кроме этого, участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет – сайте Рамонского районного суда Воронежской области.

В силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и разъяснений по ее применению, содержащихся в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ФИО1, ФИО2, ФИО3 считаются извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ч.3, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление Росреестра по Воронежской области о месте и времени рассмотрения дела было извещено, просило суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ст. 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В период проведения землеустроительных работ в отношении земельного участка ответчика правовое регулирование землеустройства определялось наряду с Земельным кодексом Российской Федерации (ред. от 24.07.2007) (далее – ЗК РФ), Федеральным законом от 18.06.2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве" (ред. от 04.12.2006) (далее – Закон "О землеустройстве"), Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ (ред. от 04.12.2006) "О государственном земельном кадастре", иными нормативными актами.

Согласно п.2 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В ст. 1 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" закреплено, что земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения, осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации, включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Пунктами 7 – 10 Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 N 396 установлено, что технические условия и требования проведения землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, а также межевании объектов землеустройства устанавливаются Федеральной службой земельного кадастра России.

Межевание объектов землеустройства представляет собой установление границ муниципальных и других административно - территориальных образований, а также земельных участков.

Работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя: а) определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты; б) закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства; в) изготовление карты (плана) объекта землеустройства в порядке, устанавливаемом Федеральной службой земельного кадастра России.

При определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их в письменной форме не позднее, чем за 7 дней до начала работ.

В соответствии с п.2 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 08.04.1996) межевание земель в числе иных составляющих включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; формирование межевого дела;

В процессе и по завершению межевания земельных участков производитель работ осуществляет текущий контроль и приемку законченной продукции (п.13.1.).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками равных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <.......>, СНТ «Озон – 2», уч. №... – 243 /л.д. 14 – 20/. ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <.......>, СНТ «Озон - 2», уч. №.... В ходе проведения кадастровых работ в целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №... было выявлено, что координатное описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №... сведениям ЕГРН не соответствует их фактическому местоположению на местности, имеется пересечение учтенных границ с границами фактического землепользования этим земельным участком и с границами фактического землепользования земельным участком ФИО1, ФИО2/л.д. 23/.

В подтверждение данных обстоятельств истцами была представлена схема взаимного расположения земельных участков сторон, из которой очевидно усматривается, несоответствие местоположения фактических границ участка ответчика местоположению границ этого участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН. В частности, имеется смещение учтенных границ земельного участка с кадастровым номером №... на северо – запад с частичным наложением на земельный участок с кадастровым номером №.... Площадь наложения участков составляет 106 кв.м./л.д. 26/. При этом фактическое местоположение границ земельных участков сторон спорным не является.

Изложенные обстоятельства, по мнению суда, указывают на наличие воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости ошибок, допущенных при межевании земельного участка с кадастровым номером №... площадью 611 кв.м., расположенного по адресу: <.......>, СНТ «Озон – 2», уч. №... /л.д. 57 – 70/.

В силу положений п.п. 3 п.1; п.п. 4 п.2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку сведения о своих судебных расходах сторонами суду в полном объеме не представлены, вопрос об их распределении, суд счёл возможным рассмотреть отдельно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными результаты кадастровых работ по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <.......>, СНТ «Озон – 2», уч. 682.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <.......>, СНТ «Озон – 2», уч. 682.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.В. Корыпаев

Решение принято в окончательной форме 18 июля 2022