Дело №2-582/2023 (2-4549/2022)
56RS0009-01-2022-005707-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2023 года <...>
Дзержинский районный суд <...> в составе:
председательствующего судьи Буйловой О.О.,
при секретаре Михалевой Е.В.,
с участием: истца ФИО1, его представителя ФИО2, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <ФИО>11 к администрации г. Оренбурга, ФИО4 <ФИО>12 об определении долей, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением указав, что <Дата обезличена> умерла его мать <ФИО>3, после смерти которой открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Указанная квартира на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 26.02.1993 была передана в собственность <ФИО>3 на состав семьи из трех человек (ФИО1, ФИО3) Вместе с тем, доли указанных лиц в праве собственности на квартиру определены не были. Ни истец, ни ФИО3 от своего права на приватизацию квартиры не отказывались. Между тем, указанные обстоятельства являются препятствием для оформления права собственности наследников на наследственное имущество.
В соответствии с вышеизложенным, с учетом изменения заявленных требований, просил суд: определить <ФИО>3, умершей <Дата обезличена>, ФИО1, ФИО3 по 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <...>, на основании договора <Номер обезличен> на передачу квартиры в собственность граждан; включить в состав наследственной массы после смерти <ФИО>3, умершей <Дата обезличена> – 1/3 доли в квартире; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <...>; признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующий на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ, заявленные требования поддержали.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно части 1 статьи 196 данного Кодекса при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу части 1 статьи 196 названного Кодекса, суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.
В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу положений статьи 11 Закона 04.07.1991 № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу положений Закона 04.07.1991 № 1541-1, жилое помещение может быть передано в собственность лицам, имеющим право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, и не использовавшими право приватизации.
В силу части 2 статьи 7 указанного Закона 04.07.1991 № 1541-1 в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
Как следует из договора <Номер обезличен> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 26.02.1993, администрация г. Оренбурга в лице зам. главы <ФИО>1, действующего на основании доверенности, передала в собственность, а <ФИО>3 приобрела квартиру по адресу: <...>. Количество членов семьи: три человека.
В п. 2 Договора указано, что квартира передается покупателю безвозмездно с учетом количества членов семьи трех человек.
В п. 6 Договора указано, что в случае смерти «Покупателя» все права и обязанности по договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
Судом установлено, что в указанной квартире на момент приватизации постоянно проживали и были прописаны три человека: <ФИО>3, ФИО1, ФИО5
Указанные лица совместно обратились с заявлением о приватизации указанной квартиры.
Между тем, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано только за <ФИО>3
В соответствии с ч. 1 ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
Таким образом, квартира должна была быть передана в собственность <ФИО>3, ФИО1, ФИО5
Учитывая обстоятельства по настоящему делу, суд приходит к выводу, что вышеуказанный договор о передаче квартиры по адресу: <...> собственность одной <ФИО>3 противоречит вышеуказанному закону и его следует признать частично недействительным, считая, что квартира передана в совместную собственность в равных долях.
Судом установлено, что указанным договором доли каждого из участников приватизации в праве совместной собственности на спорную квартиру определены не были.
В силу статьи 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
В силу части 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Следовательно, исковые требования об определении долей в праве собственности на квартиру – <ФИО>3, ФИО1, ФИО5 по 1/3 доли каждому обоснованы и подлежат удовлетворению.
Из материалов дела следует, что <ФИО>3 умерла <Дата обезличена>, что видно из свидетельства о смерти от <Дата обезличена>.
По правилам статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти <ФИО>3 видно, что с заявлением о принятии наследства по закону после ее смерти обратился истец. Иные наследники первой очереди отсутствуют.
В силу ч. ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 ГК РФ, и делится между ними поровну.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу требований статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях установленным законом.
Согласно ст. 1141 ГК РФ, Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела усматривается, что истец совершил действия, свидетельствующие о принятии им наследства, оставшегося после смерти матери путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу.
Учитывая вышеизложенное, спорное имущество в виде 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру подлежит включению в состав наследственной массы, открывшейся после смерти <ФИО>3
Поскольку истец совершил действия, свидетельствующие о принятии им наследства, оставшегося после смерти матери, следовательно, имеются основания для признания за ним права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, по праву наследования по закону после смерти <ФИО>3
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
С учетом установленных выше обстоятельств, руководствуясь ст. 217 ГК РФ, статьями 2, 4, 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьей 1 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" суд находит обоснованным требование истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на 1/3 долю спорной квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 <ФИО>13 к администрации г. Оренбурга, ФИО4 <ФИО>14 об определении долей, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности -удовлетворить.
Определить доли, принадлежащие по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан <Номер обезличен> от 26.02.1993, <ФИО>3, ФИО1 <ФИО>15, ФИО4 (ФИО1) <ФИО>16 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, равными, по 1/3 доли каждому.
Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти <ФИО>3, умершей <Дата обезличена> 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Признать за ФИО1 <ФИО>17 право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенную по адресу: <...>, в порядке наследования по закону после смерти <ФИО>3, умершей <Дата обезличена>.
Признать за ФИО1 <ФИО>18 право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <...> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд города Оренбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения
Судья: О.О. Буйлова
Мотивированное решение изготовлено: 29.03.2023.
Судья: О.О. Буйлова