№ ...
10RS0№ ...-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11.07.2022
........
Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Григорьева К.Е.,
при секретаре Осиповой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Янишпольского сельского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Иск предъявлен по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ умерла ФИО2, которой ФИО1 приходился сыном. Решением Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ ей был восстановлен срок принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО3, а также она была признана принявшей наследство в виде жилого ........ Республики Карелия, для строительства которого умершей и ФИО4 в 1958 г. был предоставлен земельный участок. Согласно выписке из похозяйственной книги такой объект недвижимости на момент смерти принадлежал ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования. Указывая на то, что после смерти матери он пользовался земельным участком как своим собственным, при этом каких-либо претензий к нему не предъявлялось, ФИО1 просит признать за ним право собственности на данный объект недвижимости в судебном порядке.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по .........
В судебное заседание истец не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики, третьи лица в суд не явились, своих представителей не направили, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела № ...ХХ.ХХ.ХХ, наследственных дел №№ХХ.ХХ.ХХ, 02-07-33ХХ.ХХ.ХХ, ХХ.ХХ.ХХ, материал проверки № ...пр за 2012 г., допросив свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, суд приходит к следующим выводам.
В силу разъяснений, содержащихся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Следовательно, по смыслу приведенного правового регулирования для включения имущества в состав наследства правовое значение имеет вид права, на котором оно принадлежало наследодателю на дату смерти.
Согласно ст.21 Гражданского кодекса РСФСР, утвержденного постановлением ВЦИК от ХХ.ХХ.ХХ, земля является достоянием государства и не может быть предметом частного оборота. Владение землею допускается только на правах пользования. В силу п.п.1, 2 Земельного кодекса РСФСР от ХХ.ХХ.ХХ право частной собственности на землю в пределах Российской Социалистической Федеративной Советской Республики отменено навсегда. Все земли в пределах РСФСР, в чьем бы ведении они ни состояли, составляют собственность рабоче-крестьянского государства. Подобные нормы были включены также в Гражданский кодекс РСФСР 1964 г. и Земельный кодекс РСФСР 1970 ........ владения землей на праве собственности вновь была провозглашена лишь в Конституции Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ.
Исходя из п.9.1 ст.3 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №478-ФЗ), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в п.9.1 ст.3 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена п.7 ст.11 Закона РСФСР от ХХ.ХХ.ХХ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».
Постановлением Госкомстата СССР от ХХ.ХХ.ХХ № ... были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее – Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.
В соответствии со ст.8 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.
В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.
Форма похозяйственной книги и порядок ее ведения (далее - Порядок) утверждены приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ....
В соответствии с п.34 Порядка любой член хозяйства вправе получить выписку из похозяйственной книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей; выписка из похозяйственной книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; выписка из похозяйственной книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.
Указанная форма выписки из похозяйственной книги, исходя из содержания п.34 Порядка, имеет равную юридическую силу с выпиской в произвольной форме и формой выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
В соответствии со ст.49 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.
По делу установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером 10:03:0101302:38, расположенном по адресу: ........, на земельном участке расположено здание жилого ........, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Граница такого объекта недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлена, сведения о зарегистрированных на него правах, обременении (ограничении) таких прав не имеется.
Сведения об указанном земельном участке как о ранее учтенном внесены в Единый государственный реестр недвижимости ХХ.ХХ.ХХ. В пределах границы такого объекта недвижимости расположено здание площадью 57,5 кв.м с кадастровым номером 10:03:0000000:2048 по адресу: ........, сведения о зарегистрированных правах на него, обременении (ограничении) таких прав также отсутствуют.
По смыслу ст.182 Гражданского кодекса РСФСР 1922 г. жилые дома могли находится в личной собственности граждан. Аналогичная норма была предусмотрена и ст.105 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г.
По смыслу п.п.18 и 38 Указаний в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст.8 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».
Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу документов, подтверждающих право личной собственности на жилой дом.
Строительство здания площадью 57,5 кв.м с кадастровым номером 10:03:0000000:2048 по адресу: ........ завершено в 1960 г., согласно архивному экземпляру технического паспорта его правообладателем значится ФИО4
В похозяйственных книгах Янишпольского сельского поселения по ........ за период с 1980-1992 гг. по лицевым счетам №№ ..., 494, 447, 666 имеются сведения о том, что в личной собственности хозяйства ФИО4 и ФИО3 по адресу: ........, имелся жилой ......... постройки, а в личном пользовании – земельный участок площадью 1 500 кв.м. ХХ.ХХ.ХХ лицевой счет указанного хозяйства был закрыт в связи с выбытием в ........ Республики Карелия.
ХХ.ХХ.ХХ ФИО4 умер, о чем ХХ.ХХ.ХХ Янишпольской местной администрацией составлена соответствующая запись акта № ....
С заявлением о принятии наследства после смерти супруга обратилась ФИО3, ХХ.ХХ.ХХ нотариусом ........ Республики Карелия ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой ........, с пристройками, сараями, уборной, баней и сооружениями.
ХХ.ХХ.ХХ на хозяйство по адресу: ........, в похозяйственной книге Янишпольского сельского поселения вновь открыт лицевой счет, его главой указана ФИО3 В личной собственности такого хозяйства имелся жилой ......... постройки, площадью 55,7 кв.м, а в пользовании - земельный участок площадью 1 500 кв.м.
ХХ.ХХ.ХХ умерла ФИО3, о чем отделом ЗАГС ........ и ........ Республики Карелия ХХ.ХХ.ХХ составлена соответствующая запись акта № .... ХХ.ХХ.ХХ истцу нотариусом Кондопожской государственной нотариальной конторы Республики Карелия было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилое помещение по адресу: .........
Решением Кондопожского городского суда Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ ФИО2 был восстановлен срок принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО3, она признана принявшей наследство в виде жилого ........ Республики Карелия.
Согласно выписке из похозяйственной книги № ... земельный участок под жилым домом № ... в ........ Республики Карелия был предоставлен ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования. Такая выписка изготовлена по форме, утвержденной приказом Росреестра от ХХ.ХХ.ХХ №П/103, следовательно, она подтверждает наличие у ФИО3 указанного вещного права на спорный земельный участок.
Земельный кодекс Российской Федерации вступил в силу с ХХ.ХХ.ХХ.
Принимая во внимание приведенное правовое регулирование, установленные фактические обстоятельства и доказательства, представленные в их подтверждение, суд приходит к выводу о том, что земельный участок площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером 10:03:0101302:38, на дату смерти принадлежал ФИО3 на праве собственности.
Суд при этом полагает, что разъяснения, содержащиеся в п.82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п.9.1 (абз.абз.1 и 3) ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность), к спорным правоотношениям не подлежат применению, поскольку не учитывают изменения, внесенные в соответствующее правовое регулирование Федеральным законом от ХХ.ХХ.ХХ №478-ФЗ.
Исходя из п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При изложенных обстоятельствах применительно к приведенному правовому регулированию, являясь правопреемником ФИО3, ФИО2 с момента смерти матери стала собственником земельного участка площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером 10:03:0101302:38.
ХХ.ХХ.ХХ умерла ФИО2, о чем ХХ.ХХ.ХХ отделом ЗАГС ........ Управления ЗАГС Республики Карелия составлена соответствующая запись акта № ....
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследниками ФИО2 по закону являлись ее сын ФИО1 и дочь ФИО6, умершая вместе с наследодателем в пожаре, случившемся в ........ Республики Карелия. В установленный п.1 ст.1154 ГК РФ срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери.
В силу п.2 ст.1114 ГК РФ граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга, если момент смерти каждого из таких граждан установить невозможно. При этом к наследованию призываются наследники каждого из них.
На основании п.4 ст.1154 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Допрошенные судом в качестве свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1 показали, что после смерти матери ФИО1 обрабатывает спорный земельный участок, косит траву, периодически ночует в бане, расположенной на нем, высаживает сельскохозяйственные культуры.
Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не находит, учитывая, что они являются последовательными, согласуются с иными собранными по делу доказательствами.
При таких обстоятельствах, поскольку ФИО2 на момент смерти являлась собственником спорного объекта недвижимости, за истцом, как ее правопреемником, в судебном порядке надлежит признать аналогичное по своему содержанию вещное право на земельный участок площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером 10:03:0101302:38, расположенный по адресу: ........, на земельном участке расположено здание жилого ........, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела судебные расходы распределению между сторонами не подлежат, поскольку удовлетворение иска не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав ФИО1 ответчиком.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт: серия 8617 № ..., выдан ХХ.ХХ.ХХ Миграционным пунктом Управления Федеральной миграционной службы по ........, код подразделения 100-006, право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером 10:03:0101302:38, расположенный по адресу: ........, на земельном участке расположено здание жилого ........, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Настоящее решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
К.Е. Григорьев
Копия верна: Судья
К.Е. Григорьев
С учетом положений абз.2 ч.3 ст.107 и ст.199 ГПК РФ мотивированное решение суда изготовлено 12.07.2022