Дело № 2-2871/2022

54RS0003-01-2022-002393-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при ведении протокола помощником судьи Алышовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А.ича к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании за ним права собственности на гаражный бокс __ общей площадью 17 кв.м., расположенный в ГСК «Обь» по адресу...

Свои требования истец мотивировал тем, что xx.xx.xxxx. на основании решения Новосибирского городского совета народных депутатов ГСК «Обь» был выделен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,11 га для строительства индивидуальных гаражей.

Главное архитектурно-планировочное управление подготовило архитектурно-планировочное задание __ Разрешительных документов на строительство гаражей нет. Истец выплатил паевой взнос за гаражный бокс __ общей площадью 17 кв.м., расположенный по адресу: ... полном объёме.

xx.xx.xxxx года было вынесено постановление Мэрии г. Новосибирска о предварительном согласовании предоставления земельного участка по ..., с разрешенным использованием для обслуживания автотранспорта.

xx.xx.xxxx года на основании постановления был сформирован земельный участок с кадастровым __ общей площадью 1121 кв.м, разрешенное использование - для обслуживание автотранспорта.

Истец указывает, что в соответствии с заключением «Автоматика-АСО», ООО «НовоСтройЭксперт», здание гаражных боксов работоспособное, находится в удовлетворительном состоянии.

Так как земельный участок был выдан под строительство индивидуальных гаражей и в настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, истец вынужден обратится в суд, так как данное право может быть признано только судом.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требовании поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещён, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица – ГСК «Обь» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паевые накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено следующее.

ФИО1 является членом ГСК «Обь» и владельцем гаражного бокса __ расположенного по адресу: ... паевой взнос выплатил полностью, что подтверждается справкой от xx.xx.xxxx выданной председателем ГСК «Обь».

Решением исполнительного комитета Заельцовского районного Совета народных депутатов г. Новосибирска __ от .... был организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, присвоено наименование «Обь».

Решением Новосибирского Городского Совета народных депутатов __ от ... ГСК «Обь» предоставлен земельный участок, расположенный в Заельцовском районе, площадью до 0,11 га, для строительства индивидуальных гаражей.

... от xx.xx.xxxx. на проектирование индивидуальных гаражей ГСК «Обь».

xx.xx.xxxx года было вынесено постановление Мэрии г. Новосибирска о предварительном согласовании предоставления земельного участка по ..., с разрешенным использованием для обслуживания автотранспорта.

xx.xx.xxxx года на основании постановления был сформирован земельный участок с кадастровым __ общей площадью 1121 кв.м, разрешенное использование – для обслуживание автотранспорта.

Из заключения «Автоматика-АСО» от xx.xx.xxxx следует, что данный гаражный бокс __ общей площадью 17 кв.м., расположенный в ГСК «Обь» по адресу: ... соответствует строительным нормам и правилам пожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения ООО «НовоСтройЭксперт» следует, что гаражный бокс __ общей площадью 17 кв.м., расположенный в ГСК «Обь»по адресу: г. ... пригоден для эксплуатации, соответствует строительным нормам и правилам, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что здание индивидуальных гаражей возведено на предоставленном для этой цели земельном участке, выполнено без нарушений строительных норм и правил. Истец является членом ГСК «Обь», полностью оплатил паевой взнос за гаражный бокс, в связи с чем у него возникло право собственности на гаражный бокс и его требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 А.ича удовлетворить.

Признать за ФИО1 А.ичем право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 17 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Обь» (здание с кадастровым __) по адресу: город ...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья А.А. Хромова

Решение изготовлено в окончательной форме 21 июня 2022 года.