Дело № 2-2-134/2022
(УИД: 40RS0005-02-2022-000154-67)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 августа 2022 года с.Износки
Дзержинский районный суд Калужской области в составе
председательствующего судьи Петрова А.В.,
при секретаре Агеевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к администрации МО СП «Деревня Хвощи» об изменении статуса жилого дома и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
25.07.2022 года ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО СП «Деревня Хвощи» об изменении статуса жилого дома и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО4 После её смерти открылось наследство в виде земельного участка с К№, расположенного по адресу: , сельское поселение , д. Семеновское, земельный участок 19 и расположенного на данном земельном участке квартиры, К№, площадью 33.8 кв.м., в том числе жилой площадью 23,5 кв.м. в одноэтажном одноквартирном бревенчатом доме, расположенном по адресу: , д. Семеновское, . После смерти ФИО4 истцы в установленном законом порядке обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу, но нотариусом им было отказано в совершении нотариальных действий и выдаче свидетельств о праве на наследство, в связи с тем, что произошла техническая ошибка в правоустанавливающих документах. С момента открытия наследства они пользуются земельным участком и домом, несут расходы по содержанию дома, обрабатывают земельный участок. Так же в договоре о приватизации жилое помещение значится как квартира, однако квартира занимает весь одноэтажный дом, не имеет мест общего пользования, расположена на отдельном земельном участке и фактически является отдельно стоящим жилым домом.
Других наследников нет, споров не имеется. Для государственной регистрации права им необходимо получить решение суда. В связи с чем, просят суд изменить статус жилого помещения – квартиры на статус одноэтажного жилого дома и признать за ними право собственности на спорное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, умершей 15.05.2002 года.
Представитель истцов адвокат Хозикова Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, по обстоятельствам. изложенным в иске. Просила иск удовлетворить в полном объеме.
Истцы ФИО2 и ФИО3, представитель ответчика администрации МО СП "Деревня Хвощи", предстаитель третьего лица администрации МР "Износковский район" в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. На основании ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в их отсутствие.
Заслушав представителя истцов Хозикову Ю.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверж дается свидетельством о смерти (л.д.5).
В соответствии со статьей 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.7) ФИО4 на праве собственности принадлежала квартира, общей площадью 33,8 кв.м. в одноэтажном одноквартирном бревенчатом доме.
Как видно из выписки из ЕГРН, (л.д.8) ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: , Износковский муниципальный район, сельское поселение , д. Семеновское, земельный участок 19.
Согласно статье 218 части 2 пункту 2 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как видно из материалов дела, наследственное имущество состоит из земельного участка, К№, площадью 600 кв. метров, по адресу: Износковский муниципальный район, сельское поселение , д. Семеновское, земельный участок 19 и расположенного на нем жилого помещения-квартиры, К№, площадью 33,8 кв.м., расположенного по адресу: , д.Семеновское, , что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.8-9), постановлениями администрации (л.д.10-12).
Судом установлено и подтверждено техническим паспортом БТИ (л.д.17-18), что оспариваемая квартира, занимаемая истцами, является отдельно стоящим одноэтажным жилым домом, общей площадью 33,8 кв.м., жилой площадью – 23,5 кв.м.
Как указано в ч.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан
Согласно ч.1, ч.2 ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая изложенное, в силу положений ст.16 Жилищного кодекса РФ, отсутствия возражений на изменение статуса жилого помещения К№ К№ по адресу: д.Семеновское, , суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований об изменении статуса жилого помещения.
В соответствии со ст.1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Как указано в ст. 1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии со статьей 1141 ГК Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя наследуют по праву представления.
Судом установлено, что истцы ФИО2 и ФИО3 являются наследниками первой очереди ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельством о браке (л.д.13-14). Других наследников нет, споров по наследству не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как указано в п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании изложенного суд признает, что истцы ФИО2 и ФИО3 вступили в наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: , д.Семеновское, , ранее принадлежавшие ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Как указано в статье 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 и 198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 и ФИО3 к администрации МО СП «Деревня Хвощи» об изменении статуса жилого дома и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры, К№, площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой площадью 23,5 кв.м. в одноэтажном одноквартирном бревенчатом доме, расположенном по адресу: , д. Семеновское, на статус одноэтажного жилого дома, площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой площадью 23.5 кв.м.
Признать право собственности ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) на одноэтажный жилой дом, К№, площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой площадью 23.5 кв.м., расположенный по адресу: , д. Семеновское, равных долях по 1/2 доли каждому, оставшийся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) на земельный участок, К№, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: , Износковский муниципальный район, сельское поселение , д. Семеновское, земельный участок 19 в равных долях по 1/2 доли каждому, оставшийся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области (постоянное судебное присутствие в селе Износки Износковского района Калужской области) в течении одного месяца со дня вынесения.
Судья А.В.Петров