РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Родиной И.А.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1038/2025 по иску ФИО1 к Администрации г. о. Новокуйбышевска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском в обоснование заявленных требований указав, что <Дата> умер его отец ФИО. После его смерти наследником, принявшим наследство, является его сын ФИО1. После смерти наследодателя, в числе иного наследственного имущества остался земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, который принадлежал наследодателю на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю <№> от <Дата>.

Истцом указано, что наследственное дело после смерти ФИО было открыто под <№> нотариусом г. Новокуйбышевска Самарской области Н. В 2025 году истец обратился к нотариусу с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на спорный участок, но нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства в отношении данного объекта по той причине, что в ЕГРН отсутствуют сведения на данный участок, в связи с чем, не предоставляется возможным установить, на какой объект и кто является правообладателям данного имущества по сведениям ЕГРН.

Истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявление о включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на спорный участок, но 09.01.2025 г. получил уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по тому основанию, что в представленном свидетельстве отсутствует подпись должностного лица уполномоченного органа власти, выдавшего данное свидетельство.

В настоящее время истец использует данную дачу по назначению с момента смерти своего отца, выращивает фрукты и овощи, возделывает участок.

После проведения геодезической съемки участка кадастровым инженером И. и составлении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, площадь земельного участка истца по уточненным данным составила 315 кв.м. С целью определения фактических границ земельного участка на местность был осуществлен выезд, в результате которого были произведены измерения фактических границ земельного участка по существующему забору с использованием высокоточного геодезического оборудования. В связи с тем, что сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок, отсутствуют, вследствие чего была использована выкопировка с планшета <№> от 2002 года. Далее в ходе выполнения кадастровых работ, при нанесении полученных координат на рабочую карту, фактические границы земельного участка соответствуют картографической основе, конфигурация земельного участка не изменялась и существует на местности 15 и более лет. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> согласно Свидетельству <№> от 13.01.1994г. составляет 300 кв.м., а фактически, что установлено при выезде на земельный участок по фактическому забору существующего на местности более 15 лет - 315 кв.м., Таким образом разница в площадях составляет 15 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать за ФИО1, после смерти ФИО, умершего 05.09.1994г., в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью 315 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <Адрес>, в границах согласно схемы расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером И. от 28.01.2025 г. и являющейся неотъемлемой частью данного решения; а также установить, что данное решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, иск просил удовлетворить.

Администрация г.о. Новокуйбышевск о дате, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, в материалы дела представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение вопроса об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда(л.д.№36).

Третьи лица – Управлением Росреестра по Самарской области, Филиал ФКП «Роскадастр», СН ТСН Славянка извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представили.

Учитывая мнение лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.130-131 ГК РФ, ст.ст.4,17,28 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности подлежит государственной регистрации. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. В том же случае, если с объектом недвижимости, права на который возникли до введения в действие указанного Федерального закона РФ, совершается сделка в период действия этого Закона, ранее возникшие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании свидетельства <№> от 13 января 1994 года на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО постановлением Горисполкома от 18 января 1989 года <№> для садоводства предоставлен земельный участок, площадью 0,03 га (л.д.№11).

Установлено, что <Дата> ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <№> от <Дата>, выданного Отделом ЗАГС г.о. Новокуйбышевск управления ЗАГС Самарской области (л.д.№12).

После смерти ФИО открыто наследственное дело <№> нотариусом Н. (л.д.№14).

Из ответа нотариуса Н. от 19.04.2025 на запрос суда следует, что в производстве нотариуса Н. находится наследственное дело <№> после смерти ФИО, умершего <Дата>. Наследником, принявшим наследство является сын- ФИО1 <Дата> г.р., зарегистрированный по адресу: <Адрес>. ФИО1 <Дата> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: <Адрес>.

Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 09.01.2025 г. истцу отказано в включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по тому основанию, что в представленном свидетельстве отсутствует подпись должностного лица уполномоченного органа власти, выдавшего данное свидетельство (л.д.№13).

Из материалов дела также следует, что ФИО значится по реестру дачников, является членом товарищества и имеет в собственности участок <№> квартала <№>. Но фактически работает ФИО1 с <Дата>, так как ФИО умер. Оплата членских взносов производится регулярно. Задолженностей по 2024 г. не имеется, что подтверждается справкой СНТ СН «Славянка».

Согласно представленному в материалы дела заключению кадастрового инженера И. от 28.01.2025 г. (л.д.№15-16) с целью определения фактических границ земельного участка на местность был осуществлен выезд, в результате которого были произведены измерения фактических границ участка по существующему забору с использованием высокоточного геодезического оборудования. В связи с тем, что сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок, отсутствуют, вследствие чего была использована выкопировка с планшета <№> от 2002 года. Далее в ходе выполнения кадастровых работ, при нанесении полученных координат на рабочую карту установлено, что фактические границы земельного участка соответствуют картографической основе, конфигурация земельного участка не изменялась и существует на местности 15 и более лет. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> согласно Свидетельству <№> от 13.01.1994г. составляет 300 кв.м., а фактически, что установлено при выезде на земельный участок по фактическому забору существующего на местности более 15 лет - 315 кв.м. Таким образом разница в площадях составляет 15кв.м.

В соответствии пункта 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-Ф3 «О государственнойрегистрации недвижимости» в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, может отличаться от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в Едином государственном реестре недвижимости на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В данном случае превышение земельного участка на 15 кв. м., не превышает величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем, суд считает правомерным внесение в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о прохождении границ и площади земельного, расположенного по адресу: <Адрес>, площади 315 кв. м. Суд также учитывает, что согласно представленным документам земельный участок истца, расположенный в кадастровом квартале <№> находится в территориальной зоне Ж-4 – зона садоводства и огородничества.

Уточнение площади земельного участка при межевании может иметь место как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. Разметка участков на местности осуществлялась при помощи инструментов с большой погрешностью измерений. Местоположение учитываемого земельного участка не противоречит требованиям земельного законодательства и местоположению границ смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет.С местоположением границ и площадью земельного участка правообладатель согласен. В ходепроведения кадастровых работ на местности было установлено, что права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет.

Согласование местоположения границы земельного участка, проведено в установленном порядке, что подтверждается соответствующим Актом в данном межевом плане (л.д.№17-18, оборот).

Поскольку ФИО1 является наследником, принявшим наследство после смерти отца ФИО, право собственности на спорное недвижимое имущество подлежит признанию за истцом в порядке наследования.

Испрашиваемый земельный участок находится в границах территории с/д товарищество «Славянка», что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории и ситуационным планом земельного участка, подготовленными кадастровым инженером И.

Согласно статье 59 ЗК РФ признание права на земельный участокосуществляется в судебном порядке.

В силу абзаца 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских правосуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.ст. 130-131 ГК РФ, ст.ст.4,17,28 Ф3 от 21.07.1997 года № 122-Ф3«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности подлежит государственной регистрации. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Учитывая, что спорный земельный участок предоставлен наследодателю истца на законных основаниях, свободен от притязаний третьих лиц, кроме истца на него никто не претендует, в настоящее время участок сформирован, препятствий для оформления спорного земельного участка в собственность, не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.Доказательств иного судом не установлено, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. о. Новокуйбышевска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные скрыты> в порядке наследования по смерти ФИО, умершего <Дата>, право собственности на земельный участок, площадью 315 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <Адрес>, в границах согласно схемы расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером И. от 28 января 2025 года и являющееся неотъемлемой частью данного решения.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий: подпись.

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2025 года.

.

.

.