№2-863/2025
УИД 30RS0013-01-2025-001011-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 августа 2025 года с. Началово
Приволжский районный суд Астраханской области в составе
председательствующего судьи Богдановой Е.Н.,
при секретаре Гут А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-863/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Килинчинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности в порядке наследования,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО7, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. Истец принял наследство после смерти супруга, обратившись к нотариусу, но поскольку сведения о регистрации договора купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес> установленном законом порядке отсутствуют, признать право собственности на жилой дом возможно лишь в судебном порядке.
С учетом изложенных обстоятельств, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.
В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО5 не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик - администрация МО «Килинчинский сельсовет» Приволжского муниципального района Астраханской области не явился, извещен надлежаще.
Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьёй 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 4 июля 2014 года умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 1-КВ №.
Истец ФИО1 является супругой ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из наследственного дела № к имуществу ФИО7 следует, что ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ.
Также наследниками умершего ФИО7 являлись: сын – ФИО3 и дочь ФИО4, которые отказались от наследства в пользу супруги ФИО8
Иных наследников не имеется.
Наследственное имущество, в том числе, состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 2.03.1993 ФИО7 купил у ФИО9 жилой дом, общей площадью 70 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Приволжской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО10 и зарегистрирован в реестре за №.
В силу ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома) должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
По данным государственного архивного фонда Астраханской области ГБУ АО «БТГ информация о собственниках домовладения (жилого дома), расположенного по адрес; <адрес> отсутствует, что подтверждается выпиской из реестра собственников жилых и нежилых помещений жилого дома, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ АО «БТИ» за №.
Сведения о правообладателях домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 марта 2025 года.
Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Килинчинского сельсовета <адрес> за 1991-1995 годы, главой хозяйства по адресу: <адрес>, значится ФИО11, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрел указанное домовладение у ФИО9.
Согласно справке администрации МО «Килинчинский сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО7 на основании выписки из похозяйственной книги № администрации Килинчинского сельсовета <адрес> за 2017-2021 годы, лицевой счет №.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество.
При этом, согласно п.34 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Учитывая принадлежность на момент смерти ФИО7 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, данный объект недвижимости подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.
Учитывая, что ФИО1 является наследником ФИО7, которая приняла наследство после смерти супруга, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, иные наследники от наследства отказались, суд полагает, что жилой дом подлежит включению в наследственную массу, в связи с чем, заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Килинчинский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 21 августа 2025 года.
Судья Е.Н.Богданова