ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2022 года г. Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода (***, ул.***) в составе:

председательствующего судьи Айдовой О.В.,

при помощнике судьи Царбаеве Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в силу приобретательной давности, в обосновании иска указав, что, . Администрация г.Н.Новгорода заключила договор о безвозмездной передачи жилья в собственность с ФИО3. которая приходилась истцу матерью, а ответчику бабушкой.

Согласно договору о безвозмездной передачи жилья в собственность, администрация *** г.Н.Новгорода передает ФИО3 и ФИО2 безвозмездно в долевую собственность занимаемую ими квартиру по ? доли и в соответствующих долях долю в праве собственности на общее имущество квартиры и дома находящемуся по адресу: г.Н.Новгород, ***.

14.05.2011г. умерла мать истца – ФИО3.

После её смерти истец унаследовала по завещанию ? долю в праве собственности квартиры по адресу: г.Н.Новгород, ***.

При жизни истец помогала своей матери содержать данное жилое помещение, оказывала материальную и физическую поддержку.

Ответчик ФИО2 является племянницей истца.

Ответчик в 1992г. покинула России, переехав на постоянное место жительство в Израиль.

До 2011 года родственная связь межу сторонами поддерживалась, но после того, как умерла мать истца, ФИО2 перестала выходить на связь, на телефонные звонки не отвечает, письма не получает.

14.02.2022г. истец обращалась в полицию с заявлением о помощи в розыске ответчика указав, что ФИО2 на протяжении 30 лет с момента выезда в Израиль ни разу не возвращалась домой и 9 лет неизвестно её местоположение.

22.02.2022г. истец получила ответ из полиции, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в котором указано, что в распоряжении УВМ ГУ МВД России по *** и ОВМ Управления МВД России по г.Н.Новгороду архивных учетах информации о пересечении государственной границы Российской Федерации ФИО2 не имеется.

Принадлежащая ? доля спорной квартиры по адресу: г.Н.Новгород, ***, находится в собственности истца с 14.02.2012г., до этого времени указанная доля на праве собственности принадлежала её матери, правопреемником которой она является.

На протяжении длительного времени истец открыто владеет и непрерывно пользуется имуществом, несет бремя его содержания, считает себя добросовестным приобретателем.

Истец просит признать право собственности на ? долю квартиры по адресу: г.Н.Новгород, *** за истцом в силу приобретательной давности.

Истец и её представитель в судебном заседании иск поддержали в полном объеме.

Ответчик К.О.ЕБ. в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Представитель ответчика – адвокат Климова И.А., действующая на основании ордера, и представляющая интересы в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст.11 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ЧЧ*ММ*ГГ* и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ЧЧ*ММ*ГГ* "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Судом установлено следующие юридически значимые обстоятельства.

Согласно договору о безвозмездной передачи жилья в собственность от 28.01.2003г., безвозмездно в долевую собственность ФИО3 и ФИО2 передано жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород. ***, по ? доли каждой.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО3 умерла

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 14.02.2012г. собственником ? доли квартиры по адресу: г.Н.Новгород, *** является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.03.2022г. собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: г.Н.Новгород, ***, являются истец ФИО1 (1/2 доля в праве) и ответчик ФИО2 (1/2 доля в праве).

Истец, заявляя требование о признании за ней права собственности на ? долю квартиры, принадлежащей ФИО2, указывает, что истец открыто, добросовестно и постоянно владеет указанной долей на протяжении более 15 лет, производит оплату коммунальных платежей, обеспечивает сохранность указанного имущества. Истец предпринимала все возможные законные меры для розыска законного владельца данного имущества, не скрывая никакой информации от органов полиции, где находится имущество, кто является законным владельцем. Однако всё оказалось безрезультатно.

Ответчик ФИО2 напротив на протяжении более 30 лет не несет бремя содержания данного имущества, не интересуется его судьбой, со слов ответчика в имуществе, принадлежащем ей на праве собственности, она не заинтересована.

Судом по ходатайству истца были допрошены свидетели ФИО4 и ФИО5.

Так свидетель ФИО4 показала суду, что ФИО1 ей известна, она являлась родственницей её мужа. ФИО2 – сестра мужа. Последний раз ФИО2 видела в 1992 году. Она получила визу на выезд. Она уехала в Израиль. По телефону по пятницам ей звонила. Примерно последний примерно в 2004-2006г. разговаривала с ФИО2 по телефону. Когда она (свидетель) приезжала в спорную квартиру, там жила только истец. Ей известно, что истец содержит квартиру, оплачивает коммунальные платежи. Ответчика объявляли в розыск, пытались разыскать её в социальных сетях. ФИО2 не живет по данному адресу более 20 лет.

Свидетель ФИО5 показала суду, что живет с ФИО1 в одном доме, ФИО2 знала до 1990 года, а потом она уехала. ФИО2 - племянница Нестеровой. Сейчас в спорной квартире никто не проживает, только Нестерова часто приезжает, оплачивает коммуналку. Раньше там жила мама истца, потом сама ФИО2. ФИО2 уехала в 90-е годы и больше её ни разу не видели.

Суд принимает показания указанных свидетелей как доказательство по делу, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат друг другу и иным доказательствам по делу, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст.307, 308 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний.

Бремя несения обязанности по содержанию дома подтверждены так же представленными в дело платежными документами.

Таким образом, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - ? долей квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ***, в течение пятнадцати лет, в связи с чем за ней может быть признано право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь со ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ***, и долю в праве на общее имущество многоквартирного дома за ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ* г.рождения, уроженки *** в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*.