Решение по делу № 2-4047/2022 от 26.09.2022 - о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг.

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при помощнике судьи Козловой Н.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Кристалл» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Кристалл» обратилось в суд с вышеназванным иском и просило суд: взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 793,11 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 754,00 руб., почтовые расходы в размере 74,40 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ООО «УК «Кристалл» являлось управляющей компанией, в силу чего оказывала услуги и выполняла работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в период до ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО1 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность за потребляемые жилищно-коммунальные услуги в размере 51 793,11 руб. В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, истец обратился в суд с данным иском.

Представитель истца ООО «УК «Кристалл» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании просила суд в удовлетворении требований отказать, применив за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности. Суду пояснила, что за последующий период задолженность отсутствует, представила суду квитанцию об оплате за жилье и коммунальные услуги.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Заслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с положениями ч. 4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Cудом установлено, что ООО «УК «Кристалл» являлось управляющей компанией, в силу чего оказывала услуги и выполняла работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес> период до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО1 (л.д.12).

Согласно справке о начисления от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность за потребляемые жилищно-коммунальные услуги в размере 51 793,11 руб. (л.д.13).

Мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ на взыскание указанной задолженности с ответчиков.

В связи с поступившими возражениями ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Судом также установлено, что на основании судебного приказа Мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> с ФИО3 и ФИО1 взыскана задолженность за потребляемые жилищно-коммунальные услуги в размере 54 739,09 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Исполнительное производство, возбужденное на основании указанного судебного приказа окончено фактическим исполнением (л.д.33, 39-50,52,53-54).

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.

Течение трехлетнего срока исковой давности подлежит применению в отношении каждого платежа.

Истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, просил взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2019г.

Из определения мирового судьи судебного участка № судебного участка Ногинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ об отмене судебного приказа установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца мировым судьей был внесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходов по госпошлине в общем размере 51793,11 руб. (л.д.5).

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В силу п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ)

С учетом вышеприведенной нормы закона и п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом установленной законом даты ежемесячной оплаты, не позднее которой надлежит производить платежи), находятся за пределами срока исковой давности, а потому удовлетворению не подлежат.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, подлежит рассмотрению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из лицевого счета № от 15.06.202г., а также расширенной справки о начислениях и оплате по лицевому счету № усматривается, что задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на август 2022 г. составляет 12 141,42 руб.

Ответчиком ФИО1 в материалы дела представлена квитанция об оплате жилищно-коммунальных услуг за август 2022 г. на сумму 12 141,42 руб.

Представленные ответчиком документы свидетельствуют о том, что на момент подачи искового заявления задолженность за жилье и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, отсутствует.

Таким образом, с учетом применения сроков исковой давности и учитывая платежи внесенные ответчиком ФИО1, принимая во внимание, что на дату рассмотрения иска задолженность за потребляемые жилищно-коммунальные услуги отсутствует, в удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании задолженности надлежит отказать.

Поскольку в удовлетворении требований о взыскании задолженности отказано, требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины и почтовых расходов также не подлежат удовлетворению как производные требования от основных.

Руководствуясь указанными выше законоположениями, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «УК «Кристалл» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд чрез Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья