№ 2-2049/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 06 октября 2022 года

Коптевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сало М.В., при секретаре фио. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело об исковых требованиях МУП «Расчетный Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги,

установил:

истец МУП «РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР» обратилось в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2018 года по 16.12.2020 года в размере сумма, пени сумма, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумма, мотивируя тем, что ответчик являлась в период спорных отношений собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Ответчик владела и пользовалась данным жилым помещением, однако не исполнила свои обязательства по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем причиняет ущерб законным правам и интересам Управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям.

Представитель истца фио по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчик задолженность не погасила.

Ответчик обеспечила явку в судебное заседание представителя ФИО2 в судебном заседание возражал против удовлетворения исковых требований, так как управляющая компания незаконно отказывает в перерасчете суммы задолженности с учетом того обстоятельства, что компания истца не предоставила расчета задолженности, несмотря на обращение потребителя услуг. Поскольку в помещении никто не проживал и никто не зарегистрирован, начисления по оплате ГВС, ХВС по нормативу незаконны, так как доказательства фактического потребления воды в квартире стороной истца не предоставлены.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если оно является квартирой, общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик являлась в период спорных отношений собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается финансовым лицевым счетом и ведомостью, договором купли-продажи от 16.12.2020, не оспаривалось и стороной ответчика. Управление многоквартирным домом по спорному адресу осуществляет истец МУП «РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР» на основании агентского договора № ЭК-20/01Т от 06.04.2020 с правом сбора платежей и пеней за просрочку платежей за тепловую энергию и коммунальные услуги по топлению и водоснабжению в многоквартирных домах адрес, ведению расчетов за потребленные коммунальные услуги, взысканию дебиторской задорности в судебном порядке (п.1.1, 2.1.18).

Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого МУП «РАСЧЕТНЫЙ ЦЕНТР» вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

Таким образом, ответчик обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были оказаны, и она является потребителем указанных услуг даже в случае их фактического неиспользования по причине проживания в ином месте.

Доводы ответчика о том, что она коммунальными услугами в период сформированной задолженности не пользуется, поскольку проживает преимущественно в ином месте, не освобождает её от уплаты услуг поскольку ответчик вправе пользоваться бесперебойно поставляемыми услугами в период её отсутствия в доме ФИО1 не ограничивалась.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Исследовав и проверив в судебном заседании представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что на момент рассмотрения спора в суде, у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.12.2018 года по 16.12.2020 года в размере сумма и подтверждается расчётом задолженности по лицевому счету № <***>.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, ответчиком суду не представлено, достоверных доказательств оплаты поставленных коммунальных услуг суд стороной ответчика не предъявлено.

Основания для перерасчёта задолженности по оплате услуг водопотребления отсутствует, поскольку расчет стоимости услуг «Холодное водоснабжение», «Горячее водоснабжение», «Водоотведение» производятся в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета водоснабжения и тарифами, утверждаемыми ежегодно постановлениями Правительства субъекта РФ ссылки на которые приведены в расчете задолженности. Согласно постановлению № 354 Правительства РФ от 06.05.2011 в случае не предоставления показании приборов учета более трех месяцев подряд - начисления производятся в соответствии с установленными нормативами потребления и тарифами, утверждаемыми ежегодно постановлениями Правительства адрес.

При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 81 (11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением правительства РФ №354 от 06.05.2011 г.) - далее Правила.

Так как Ответчик не представляла в управляющую организацию показания приборов учета водоснабжения, не производил поверку приборов учета, не подавала заявления о перерасчете соответствующих начислений начисления по тарифу суд находит обоснованными.

Согласно п. 80 Правил к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения (п. 81 Правил). В случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (п. 81(13) Правил).

Оценивая собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств обратного, суд считает, что требования истца о взыскании суммы задолженности и пени по оплате за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты суммы задолженности в полном объеме.

При этом суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку он является арифметически верным, подтверждается актуальной выпиской из лицевого счета на квартиру.

У суда не имеется оснований не доверять представленным представителем истца доказательствам.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в размере сумма и пени сумма за просрочку оплаты по квартплате и коммунальным услугам с 31.12.2018 по 31.01.2021.

Поскольку с заявлением о выдаче судебного приказа представитель истца обращался к мировому судье судебного участка 192 адрес в сентябре 2019 года, и был отменен по заявлению ответчика только 10.02.2022 (настоящий иск подан в Коптевский районный суд 11.07.2022 – в понедельник) то срок давности по сформированной задолженности не пропущен истцом.

В связи с чем, с ответчика в пользу организации истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма – пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования МУП «Расчетный Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Расчетный Центр» задолженность за период с 01.12.2018 по 16.12.2020 в размере сумма, пени сумма, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца через Коптевский районный суд адрес.

Судья М.В. Сало

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2023.