Решение по делу № 02-2724/2025 от 30.05.2025 - об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, понуждении к заключению договора социального найма с включением в качестве члена семьи.

УИД 77RS0028-02-2025-002116-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2724/2025 по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка фио к ФИО2, ФИО3, ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, понуждении к заключению договора социального найма с включением в качестве члена семьи,

установил:

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка фио обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ГБУ «Жилищник адрес», в котором просит суд обязать нынешнего нанимателя заключить договор социального найма с включением в него фио, в качестве члена семьи; определить порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № 175, расположенной по адресу: адрес, в следующем порядке: ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО3 в размере 2/4 доли за себя и своего несовершеннолетнего сына фио, паспортные данные, ФИО1 в размере 1/4 доли за несовершеннолетнего сына фио; обязать ГБУ «Жилищник адрес» разделить счета нанимателей и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, мотивируя заявленные требования тем, что умерший фио являлся нанимателем квартиры № 175, расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма. Бывшая супруга умершего фио - фио, его сыновья фио, умерший фио, после смерти фиоА не обращались до настоящего времени для изменения договора социального найма. Истец являлась супругой умершего фио, брак с которым расторгнут 04.03.2022. У супругов имеется несовершеннолетний ребенок - фио, паспортные данные, который зарегистрирован в спорной квартире. Истцом ответчикам ФИО2, ФИО3 было направлено соглашение о порядке участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которое осталось без ответа. На телефонные звонки, ответчики также не отвечают. Поскольку в досудебном порядке урегулировать вопрос по поводу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не представляется возможным, истец обратилась в суд с указанными требованиями.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств по делу ответчиками не заявлено, возражений на исковое заявление не представлено.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, вправе применительно к положениям ч.ч.4,5 ст.155 и ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира № 175, расположенная по адресу: адрес, передана в бессрочное возмездное владение и пользование нанимателю фио на основании договора социального найма жилого помещения от 26.10.2009 № 5915-01-2009-1545080.

фио, паспортные данные, умер 15.03.2013, и выписан с указанного адреса 25.07.2013.

Согласно выписки из домовой книги, в жилом помещении - квартире № 175, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы с 20.04.1999 - фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, с 31.07.2017 - фио, паспортные данные, с 20.11.2017 - фио, паспортные данные.

фио, паспортные данные, является сыном фио и фио (свидетельство о рождении от 16.11.2017 <...>).

Брак между фио и фио прекращен 04.03.2022 на основании решения мирового судьи от 03.02.2022. После расторжения брака ей присвоена фамилия: фио. (свидетельство о расторжении брака от 15.03.2022 VI-МЮ № 5272535).

фио, паспортные данные, умер 06.07.2024, и выписан из квартиры № 175, расположенной по адресу: адрес.

Как указывает истец в исковом заявлении, соглашения по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчикам не достигнуто, соглашение о порядке участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, оставлено ответчиками без ответа.

Разрешая заявленные требования по существу, суд, руководствуясь вышеизложенными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, исходя из того, что зарегистрированные в жилом помещении - квартире № 175, расположенной по адресу: адрес, не достигли соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обратного суду не представлено, принимая во внимание, что стороны имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, то есть вносить плату за коммунальные услуги, а также то, что все зарегистрированные в квартире лица имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ), учитывая что стороны не ведут общего хозяйства, намерение истца, как законного представителя несовершеннолетнего ребенка, самостоятельно отвечать по обязательствам, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения порядка оплаты коммунальных услуг, в связи с чем, определяет порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № 175, расположенной по адресу: адрес, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка: фио, паспортные данные, в размере 1/4 доли, ФИО3, действующему также и в интересах несовершеннолетнего ребенка: фио, паспортные данные, в размере 2/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца об обязании нынешнего нанимателя заключить договор социального найма с включением в него фио, в качестве члена семьи, поскольку как указывает истец в исковом заявлении, после смерти нанимателя фио, никто из членов его семьи не обращались до настоящего времени для изменения договора социального найма.

При этом, суд также учитывает, что согласно п.2 ст.686 ГК РФ, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Аналогичные положения содержатся в ч.2 ст.82 ЖК РФ, в силу которой дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из буквального толкования приведенных правовых норм в их совокупности следует, что внесение изменений в действующий договор социального найма в части признания нанимателем жилого помещения иного лица вместо первоначального нанимателя возможно только при согласии остальных совершеннолетних членов семьи и наймодателя.

Принимая во внимание, что зарегистрированные в спорной квартире лица были вселены прежним нанимателем в установленном законом порядке, они приобрели равные с ним права и обязанности.

В удовлетворении исковых требований истца к ответчику ГБУ «Жилищник адрес» суд отказывает, поскольку ответчик прав истца не нарушал, фактически спор был заявлен к ответчикам ФИО2, ФИО3, зарегистрированных в спорной квартире, в то время как ответчик ГБУ «Жилищник адрес» в отсутствие судебного акта по делу не в праве разделять/определять доли в оплате услуг, в случае, когда отсутствует соглашение между нанимателями квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка фио к ФИО2, ФИО3, ГБУ «Жилищник адрес» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, понуждении к заключению договора социального найма с включением в качестве члена семьи, – удовлетворить частично.

Определить порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № 175, расположенной по адресу: адрес: ФИО1 фио, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка: фио, паспортные данные, в размере 1/4 доли, ФИО3, действующему также и в интересах несовершеннолетнего ребенка: фио, паспортные данные, в размере 2/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли.

В удовлетворении остальных части требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес .

Решение в окончательной форме принято 30 мая 2025 года.

Судья С.И. Заборовская