Дело № 2-813/2023
УИД: 42RS0009-01-2022-001906-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово «18» мая 2023 года
Центральный районный суд г. Кемерово в составе
председательствующего судьи Пахирко Р.А.,
при секретаре Южалине Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Кемерово о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Кемерово в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс ### расположенный на территории гаражного кооператива «...» в городе ... в силу приобретательной давности.
Требования обосновывает тем, что ФИО1, **.**.**** года рождения состояла в зарегистрированном браке с ЛИЦО_2, **.**.**** года рождения.
**.**.**** наступила смерть ЛИЦО_3, что подтверждается соответствующим свидетельством.
При жизни ЛИЦО_3 им было получено разрешение ### от **.**.**** на строительство одного капитального гаражного бокса индивидуального автогаража.
В соответствии с указанным разрешением, ЛИЦО_2 был на законных основаниях возведен соответствующий гаражный бокс ### который в настоящее время расположен на территории гаражного кооператива ...
Так как истец состояла в браке с ЛИЦО_2, они осуществляли пользование Гаражом в совместном порядке и в общих нуждах. В частности посредством настоящего Гаража истец с ЛИЦО_2 осуществляла хранение транспортного средства марки ... (идентификационный н ###), находившегося в совместной собственности.
В связи со смертью ЛИЦО_3 было открыто наследственное дело ###, в рамках которого истец вступила в наследство по закону, что подтверждается соответствующим свидетельством.
В состав принятого истцом наследства ЛИЦО_3 входила доля в праве собственности на транспортное средство марки ... (идентификационный номер #########).
Истцу было известно о том, что возведенный ЛИЦО_2 гараж находившийся таким образом в его собственности, также подлежал принятию ею в составе наследства.
Однако, кроме указанного ранее разрешения ### от **.**.**** истцом и ЛИЦО_2 к **.**.**** году какие-либо документы о Гараже, как объекте права собственности, и действующих в отношении него правах, были утрачены. Указанные обстоятельства привели к невозможности включения Гаража в наследственную массу ЛИЦО_3, потому право собственности истца на Гараж в порядке наследования не возникло.
Гараж был на законных основаниях построен при жизни ЛИЦО_3, и истец совместно с ним осуществляла пользование гаражом, следовательно, после смерти ЛИЦО_3 истец осталась единственным владельцем и фактическим собственником гаража.
В течение всего периода своего владения гаражом (как единолично, так и совместного с ЛИЦО_2) истец осуществляла в отношении гаража права собственника открыто и добросовестно.
В частности, с **.**.**** года истец самостоятельно несет все расходы, связанные с содержанием Гаража и в настоящее время, ввиду владения им, является членом гаражного кооператива ...
Также, в **.**.**** году истцом был оформлен технический паспорт в отношении гаража, как нежилого здания.
Поскольку конструкция гаража включает в себя наличие бетонно ленточного фундамента и погреба, его характеристики позволяют отнести гараж, ввиду неразрывной привязанности к земле, к объекту недвижимости.
На текущий момент вопреки утрате ряда документов в отношении гаража, истец пользуюсь гаражным боксом в личных нуждах, не допуская нарушения прав гаражного кооператива ... или иных владельцев гаражных боксов.
Считает, длительность (начиная с периода нахождения истца в браке ЛИЦО_2) и обстоятельства владения истцом гаражом, длительная фактическая реализация ею в отношении гаража прав собственности позволяют признать право собственности на гараж в порядке приобретательной давности.
Уточнив исковые требования, просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж 261 (ЦК 7295), расположенный по адресу: г. Кемерово, гаражный кооператив «Щетинкин лог», площадью 21 квадратный метр, а также земельный участок под ним 19,2 квадратных метра по договору № 255, Центрального района от 08 мая 1984 в порядке наследования после смерти её мужа ЛИЦО_3
В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика, на основании определения Центрального районного суда г. Кемерово привлечен Комитет по управлению государственным имуществом по Кемеровской области-Кузбассу.
Истец ФИО1 в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Кемерово в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на исковые требования, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом по Кемеровской области - Кузбассу в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо нотариус Кемеровского нотариального округа ФИО2 в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 в суд не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, изучив письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.
Пункт 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
При наследовании по закону наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ (ст. 1141 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 34 названного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, ФИО1 приходится супругой ЛИЦО_3, **.**.**** года рождения.
**.**.**** ЛИЦО_2 умер, о чем ОЗАГС Центрального района ... составлена запись акта о смерти ###
После смерти ЛИЦО_3 открылось наследство.
**.**.**** ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде ... доли автомобиля марки ..., идентификационный номер <***>, **.**.**** года выпуска.
Судом установлено, что спорный объект в виде гаража был построен наследодателем ЛИЦО_2 на основании разрешительной документации и документов об отводе земельного участка под строительство спорного объекта недвижимости (разрешение на строительство ###, а также договор о предоставлении в бессрочное пользованием земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности ### от **.**.****).
Однако сведения о прохождении государственной регистрации права отсутствуют, что явилось основанием для отказа в выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного объекта недвижимости.
Суд, изучив договор ### о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности от **.**.****, делает вывод о возможности определения индивидуальных характеристик земельного участка и спорного объекта недвижимости, а именно в части предоставления застройщику ЛИЦО_3 на праве бессрочного пользования земельным участком, значащийся под № бокс ### по ... имеющий по фасаду ... метров, по задней меже ... метров, по правой меже ... метров, по левой меже ... метров, общей площадью ... квадратных метров для возведения кирпичного гаража размером ... кв.м. в полном соответствии с утвержденным проектом от **.**.**** ###.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Третье лицо ФИО3, против удовлетворения исковых требований не возражает, на вступление в наследство в отношении указанного объекта не претендует.
Таким образом, ФИО1 является единственным наследником ЛИЦО_3, которая вправе наследовать имущество после его смерти, как наследник первой очереди.
Как усматривается из материалов дела, истец в настоящее время совершила необходимые и достаточные действия, предусмотренные п. 2 ст. 1152 ГК РФ по фактическому принятию наследства, использовала указанный объект по целевому назначению, несла бремя содержания имущества, уплачивала членские взносы в гаражный кооператив ... является членом указанного кооператива. Права истца никем не оспариваются. Спора о разделе наследства нет.
После смерти ЛИЦО_3 истец ФИО1 в установленном законом порядке оформить право собственности на наследственное имущество в виде гаража не может, фактически она вступила в наследство, поэтому исковые требования в этой части подлежат удовлетворению в судебном порядке.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом того, что ФИО1 приняла в установленном законом порядке наследственное имущество после смерти супруга, суд приходит к выводу о принятии ФИО1 всего наследства, оставшегося после смерти ЛИЦО_3 **.**.**** года рождения, а также учитывая неразрывную связь объекта недвижимости с земельным участком, расположенным под ним, считает возможным признать за ней право собственности на гараж ###, расположенный по адресу: ..., гаражный кооператив ... площадью ... квадратный метр, а также земельный участок под ним площадью ... квадратных метра предоставленный по договору ### от **.**.**** в порядке наследования по закону после смерти ЛИЦО_3 **.**.**** года рождения, умершего **.**.****.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 **.**.**** года рождения, право собственности на недвижимое имущество в виде гаража ...
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Кемерово.
Судья Р.А. Пахирко
Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 года